Das in dem Jahre 1936 erbaute Areal ist bekannt durch seine Kartonagen-Produktion der Tabak- und Zigarettenfabrik Martin Brinkmann. Unter dem Titel "DIE FABRIK" bietet das ehemalige Industrie-Gebäude seit dem Frühjahr 2020 modernisierte und innovative Büro- und Gewerbelofts verschiedener Größen.
Außerdem bestechen die Flächen exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:
Ausstattung:
- Moderne Küchen
- Außenjalousien zur Südseite
- Personenaufzug
- Getrennte Büro-/Besprechungszimmer
- Großraumbüros
- Teilweise Glaswände und -türen
- Akustikpaneele
- Grundbeleuchtung
IT/EDV Ausstattung:
- Netzwerksverkabelung über Kanälen und Säulen
- IT-Raum klimatisiert
- CAT 7-Verkabelung
- Glasfaser
Stellplätze:
- Stellplätze à je netto 64,00 EUR/Monat können im Mobilitätshaus auf dem Tabakquartiergelände angemietet werden.
- Fahrradkeller
Der Mietpreis von 9,50 EUR/m² nettokalt gilt für den Zustand wie gesehen. Sofern eine Umgestaltung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Küche: Einbauküche
Fahrstühle: Personenaufzug
Baulicher Zustand: modernisiert
Profile ID:
GI-67570
Modernes Büroloft mit industriellem Charme im Tabakquartier
| Location: |
City of Bremen Show location profile 
|
| Type of property: |
Office/practice
→ Office space |
| Useful area: | 1,690 m² |
| Rental price: | 9.50 € per month |
Description
Fixtures and fittings:
Location:
Das hier angebotene Büroloft befindet sich in einem ehemaligen Fabrikgebäude auf dem besagten Areal des Tabakquartiers. Unweit der Weser erschließt sich das gesamte Grundstück über die Hermann-Ritter-Straße und am Tabakquartier. Das Quartier mit seiner heutigen Nutzung ist ein Zusammenspiel von Gewerbetreibenden, Gastronomie sowie Veranstaltungsräumen. Die Nachbarschaft des Geländes ist geprägt durch die Stadtwerke/Wesernetz, Wohngebäude, einem Lebensmittelhändler, einem Fitnessstudio sowie ein Seniorenheim. Die infrastrukturelle Lage ist als gut zu bezeichnen, indem die Innenstadt über die Buslinie 24 oder die Straßenbahnlinie 3 in ca. 15 Minuten erreichbar ist.
Other details:
Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Büroflächen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.
Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt.
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.
Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt.
Internal designation:
32586/1
Area & price
Area:
| Useful area: | 1,690 m² | Divisible starting at: | 600 m² |
| Total area: | 1,690 m² |
Year of construction:
1936
Available starting:
Nach Absprache
Rental price:
| Price: | 9.50 € per month |
| Commission: |
Keine Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. |
Energy Performance Certificate:
| Type: | An Energy Performance Certificate is not required |
Location
Address:
28197 Bremen
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Contact
Provider:
Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG
Domshof 21
28195 Bremen
28195 Bremen
| Phone: | +49 42117393 0 |
| Homepage: | http://www.robertcspies.de |
| E-mail: |  |
Contact partner:
Ms. Sonia Kamps, Dipl. Betriebswirtschaftsingenieurin
Phone: +49 42117393 42
E-mail:
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Last update on Jul 21, 2025.
