Die Büros verfügen über alle notwendigen technischen Anschlüsse, einschließlich schneller Internetverbindungen. Hochwertige Bodenbeläge, Klimaanlagen. Der einladende Empfangsbereich mit Teeküche, 3 Büroräume, 1 großes Besprechungszimmer sowie 2 WC und 1 WC mit Dusche lassen keine Wünsche offen.
Die Betriebsleiterwohnung erreichen Sie über eine separate Außentreppe, die eine gewisse Privatsphäre gewährleistet und gleichzeitig eine direkte Anbindung an die Arbeitsbereiche bietet. Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet. Ein Wohnzimmer mit einer offenen Küche, inklusive einer schicker Einbauküche, drei Schlaf-/Arbeitszimmer, eine Ankleide, ein modernes Bad, ein Gäste-WC und eine Diele stehen Ihnen zur Verfügung. Viel Tageslicht bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und die Möglichkeit, sich im Freien zu entspannen.
Die Kombination aus Halle, Büro und Betriebsleiterwohnung ermöglicht eine vielfältige Nutzung der Immobilie, ideal für Unternehmen, die Produktion, Lagerung und Verwaltung an einem Standort vereinen möchten.
Die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten machen diese Immobilie besonders attraktiv für Logistik- und Produktionsunternehmen.
Moderne Ausstattung: Die moderne und gut ausgestattete Immobilie bietet optimale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten und komfortables Wohnen.
Sofortige Nutzbarkeit: Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und erfordert keine größeren Renovierungen, was einen schnellen Start des Geschäftsbetriebs ermöglicht.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Baulicher Zustand: gepflegt
Profile ID:
GI-67469
Moderne Gewerbehalle mit Büro
| Location: |
City of Oldenburg (Oldenburg) Show location profile 
|
| Type of property: |
Hall/production
→ Hall |
| Useful area: | 304 m² |
| Rental price: | 5,000.00 € per month |
Description
Im beliebten und etablierten Gewerbegebiet Tweelbäke in Oldenburg bieten wir Ihnen eine Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 2013 mit einer großzügigen Halle, modernen Büroräumen und einer komfortablen Betriebsleiterwohnung. Alle Bereiche sind funktional gestaltet und bieten ideale Voraussetzungen für eine effiziente Nutzung.
Die Halle mit ca. 304 m² Fläche ist mit 2 hochwertigen Rolltoren ausgestattet und ermöglicht eine einfache Be- und Entladung. Ein Zwischenboden mit ca. 75 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Das modern gestaltete Büro mit ca. 106 m² verleiht Ihren Mitarbeitern ein Lächeln ins Gesicht.
Die Betriebsleiterwohnung ist mit ca. 120 m² großzügig und hochwertig ausgestattet.
Ein Doppelcarport und 12 Stellplätze sowie Freifläche runden das Angebot ab.
Der Nebenkostenabschlag wird je nach Gewerbe noch mitgeteilt.
Die Halle mit ca. 304 m² Fläche ist mit 2 hochwertigen Rolltoren ausgestattet und ermöglicht eine einfache Be- und Entladung. Ein Zwischenboden mit ca. 75 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Das modern gestaltete Büro mit ca. 106 m² verleiht Ihren Mitarbeitern ein Lächeln ins Gesicht.
Die Betriebsleiterwohnung ist mit ca. 120 m² großzügig und hochwertig ausgestattet.
Ein Doppelcarport und 12 Stellplätze sowie Freifläche runden das Angebot ab.
Der Nebenkostenabschlag wird je nach Gewerbe noch mitgeteilt.
Fixtures and fittings:
Location:
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Tweelbäke in Oldenburg, Niedersachsen. Dieses Gebiet ist bekannt für seine strategisch günstige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A28 und A29 sind in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bremen und Wilhelmshaven gewährleistet. Zudem bietet das Gewerbegebiet eine gute Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern.
Other details:
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Daten wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit übernehmen wir daher keine Gewähr.
Baujahr relevant für Energiepass: 2013
Baujahr relevant für Energiepass: 2013
Internal designation:
LB-3287
Area & price
Area:
| Useful area: | 304 m² | ||
| Total area: | 530 m² | Plot size: | 1,756 m² |
Year of construction:
2013
Rental price:
| Price: | 5,000.00 € per month |
| Commission: | 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt. |
Energy Performance Certificate:
| Type: | Consumption-Based Certificate (metered) |
| Final energy consumption, heating: | 15.10 kWh/(m²·a) |
| Valid until: | Jul 12, 2034 |
Location
Address:
26135 Oldenburg
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Contact
Provider:
RE/MAX ImmobilienProfis
Hauptstraße 56
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
| Phone: | +49 441 770 512 0 |
| Fax: | +49 441 770 512 29 |
| E-mail: |  |
Contact partner:
Ms. Liane Bönkhoff-Viezens
Phone: +49 162 102 61 62
Mobile: 004901621026162
E-mail:
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Last update on Jun 20, 2025.
