Profile ID:
GI-67306
Einmalige Gelegenheit: Arbeiten mit Weitblick in Bremens Bestlage!
| Location: |
City of Bremen Show location profile 
|
| Type of property: |
Office/practice
→ Office space |
| Useful area: | 3,205 m² |
| Rental price: | 8.50 € per month |
|
Additional costs:
5.00 € per month |
Description
Fixtures and fittings:
Die einzelnen Geschosse können flexibel nach den individuellen Anforderungen der Mieter aufgeteilt und ausgebaut werden. Selbstverständlich sind sämtliche Büro- und Gewerbeflächen barrierefrei zugänglich.
Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:
Ausstattung:
- Empfang im Erdgeschoss
- 4 Personenaufzüge
- Kühlung über Betonkernaktivierung
- Heizung über Bodenkonvektoren
- Be- und Entlüftungsanlage
- Moderne Deckenfluter
- Teppichboden und z.T. Vinyl im Flur
- Glastrennwände und z.T. Holzschiebetüren mit Glaselementen
- Bodentiefe Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
Zur Südseite wird der außenliegende Sonnenschutz zukünftig durch innenliegende Jalousien ersetzt.
- Blendschutz im Inneren
- Eine eingerichtete Teeküche pro Etage
IT/EDV-Ausstattung:
- CAT7- EDV-Verkabelung und Glasfaseranschluss
- Bodentanks für die Arbeitsplatzversorgung
Stellplätze:
- Stellplätze im Parkhaus am GOP-Theater sind begrenzt zum Preis von 80,00 EUR/mtl. anmietbar
- Alternativ ist das Parken am Straßenrand gegen eine Parkgebühr möglich
- Fahrradstellplätze vorhanden
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Heizungsart: Fernheizung
Fahrstühle: Personenaufzug
Stellplatzart: Parkhaus
DV-Verkabelung: vorhanden
Baulicher Zustand: gepflegt
Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:
Ausstattung:
- Empfang im Erdgeschoss
- 4 Personenaufzüge
- Kühlung über Betonkernaktivierung
- Heizung über Bodenkonvektoren
- Be- und Entlüftungsanlage
- Moderne Deckenfluter
- Teppichboden und z.T. Vinyl im Flur
- Glastrennwände und z.T. Holzschiebetüren mit Glaselementen
- Bodentiefe Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
Zur Südseite wird der außenliegende Sonnenschutz zukünftig durch innenliegende Jalousien ersetzt.
- Blendschutz im Inneren
- Eine eingerichtete Teeküche pro Etage
IT/EDV-Ausstattung:
- CAT7- EDV-Verkabelung und Glasfaseranschluss
- Bodentanks für die Arbeitsplatzversorgung
Stellplätze:
- Stellplätze im Parkhaus am GOP-Theater sind begrenzt zum Preis von 80,00 EUR/mtl. anmietbar
- Alternativ ist das Parken am Straßenrand gegen eine Parkgebühr möglich
- Fahrradstellplätze vorhanden
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Heizungsart: Fernheizung
Fahrstühle: Personenaufzug
Stellplatzart: Parkhaus
DV-Verkabelung: vorhanden
Baulicher Zustand: gepflegt
Location:
Der Wesertower wurde im Jahr 2009/2010 errichtet und ist derzeit Bremens höchstes Bürogebäude im Kaffeequartier, dem Tor zur Überseestadt. Er liegt direkt an der Weser und ist selbst fußläufig über die Schlachtepromenade in weniger als 15 Minuten vom Zentrum aus erreichbar. Die Straßenbahnlinien 3 und 5 haben eine Haltestelle direkt vor dem Gebäude. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das GOP Theater, das Steigenberger Hotel sowie diverse Restaurantangebote.
Gleich neben dem Gebäude wurde ein Parkhaus errichtet. Ferner ist die Auffahrt zur B 75 in weniger als 2 Autominuten erreichbar.
Gleich neben dem Gebäude wurde ein Parkhaus errichtet. Ferner ist die Auffahrt zur B 75 in weniger als 2 Autominuten erreichbar.
Other details:
In der 6. Etage stehen hochwertig modernisierte Büroflächen zur Verfügung, die 2023 aufwendig und äußerst geschmackvoll ausgebaut wurden. Diese Flächen sind kurzfristig bezugsfertig und werden zu einem Nettokaltmietpreis von 12,90 EUR/m² angeboten. Das Mobiliar kann bei Interesse gegen Abstandszahlung vollständig übernommen werden.
Darüber hinaus bieten wir Flächen in den Etagen 11, 13 und 14 an. Diese können zu einem Nettokaltmietpreis von 8,50 EUR/m² im derzeitigen Ausbauzustand angemietet werden.
Die Mietpreise sind bis einschließlich Dezember 2030 gültig. Im Anschluss wird in Abstimmung mit dem Eigentümer ein neuer, marktüblicher Mietpreis festgelegt. Eine bauliche Anpassung der Fläche kann zu einer Anpassung des Mietzinses führen!
Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.) sowie die Kosten für den besetzten Empfang.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Konferenzraum, der allen Nutzern im Haus zur Verfügung steht und bei Bedarf über den Empfang gebucht werden kann.
Alle Flächenangaben gem. DIN 277.
Darüber hinaus bieten wir Flächen in den Etagen 11, 13 und 14 an. Diese können zu einem Nettokaltmietpreis von 8,50 EUR/m² im derzeitigen Ausbauzustand angemietet werden.
Die Mietpreise sind bis einschließlich Dezember 2030 gültig. Im Anschluss wird in Abstimmung mit dem Eigentümer ein neuer, marktüblicher Mietpreis festgelegt. Eine bauliche Anpassung der Fläche kann zu einer Anpassung des Mietzinses führen!
Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.) sowie die Kosten für den besetzten Empfang.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Konferenzraum, der allen Nutzern im Haus zur Verfügung steht und bei Bedarf über den Empfang gebucht werden kann.
Alle Flächenangaben gem. DIN 277.
Internal designation:
32937/1
Area & price
Area:
| Useful area: | 3,205 m² | Divisible starting at: | 798 m² |
| Total area: | 3,205 m² |
Year of construction:
2010
Available starting:
nach Vereinbarung
Rental price:
| Price: | 8.50 € per month |
| Additional costs: | 5.00 € per month |
| Commission: |
Keine Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. |
Energy Performance Certificate:
| Type: | Demand-Based Certificate (calculated) |
| Final energy demand, electricity: | 42.10 kWh/(m²·a) |
| Final energy demand, heating: | 167.00 kWh/(m²·a) |
| Valid until: | Nov 7, 2033 |
Location
Address:
28217 Bremen
The provider will give you the exact address of the property! The map shows the approximate location.
Contact
Provider:
Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG
Domshof 21
28195 Bremen
28195 Bremen
| Phone: | +49 42117393-0 |
| Homepage: | http://www.robertcspies.de |
| E-mail: |  |
Contact partner:
Ms. Sonia Kamps, Dipl. Betriebswirtschaftsingenieurin
Phone: +49 421 17393-42
E-mail:
Note: the text highlighted in grey represents content that has not yet been translated into English.
Last update on Oct 1, 2025.
