Profile ID:
GI-67304
Charmante Ladenfläche in guter Lauflage // Fußgängerzone // Oldenburg
| Location: |
City of Oldenburg (Oldenburg) Show location profile 
|
| Type of property: |
Retail trade
→ Sales space |
| Useful area: | 42 m² |
| Rental price: | 16.55 € per m² |
|
Additional costs:
120.00 € per month |
Description
Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Einzelhandelsfläche in der Oldenburger Innenstadt? Dann ist diese ca. 100 m² große Ladenfläche in der Gaststraße vielleicht schon genau das Richtige für Sie. In den letzten Jahren war hier ein erfolgreicher Teehandel ansässig, der aber Ende März 2025 seine Filiale in Oldenburg geschlossen hat. Somit wartet die schöne Fläche auf Ihre neuen Ideen und Konzepte!
Die Gaststraße ist eine der wichtigen Einfallstraße in die Fußgängerzone mit einer Vielfalt an neueren oder etablierten Einzelhandelsangeboten. Von Feinkost, Juwelier, Buchhandel über Optiker bis hin zu diversen Textil-Angeboten befinden Sie sich hier in einer guten Nachbarschaft. Derzeit suchen in der näheren Umgebung zwar mehrere Geschäfte nach einem neuen Nutzer, dies hat aber aus unserer Sicht prinzipiell nicht zwangsläufig mit der Attraktivität der Straße zu tun.
Aufgewertet wurde das umliegende Quartier vor kurzem mit einem neuen Wohn- und Geschäftshaus mit Einzelhandel- und Gastronomie im Erdgeschoss und 121 Mikroappartements in den oberen Etagen, welches dieses Jahr fertig gestellt wurde. Dies wird für mehr Lauf und Leben sorgen und sich positiv auf die gesamte Innenstadt auswirken!
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und ist prinzipiell ab sofort verfügbar. In den Obergeschossen befinden sich Wohnungen, die über den seitlichen Hauseingang zugänglich sind.
Die Fassade des Hauses verfügt über eine typische Gliederung mit zwei größeren Fensterflächen und einem Glastür-Element, so dass Ihre Kunden einen guten Blick auf Ihr Angebot haben.
Die Fläche verfügt über eine eigene Gastherme in den Nebenflächen.
Die Gaststraße ist eine der wichtigen Einfallstraße in die Fußgängerzone mit einer Vielfalt an neueren oder etablierten Einzelhandelsangeboten. Von Feinkost, Juwelier, Buchhandel über Optiker bis hin zu diversen Textil-Angeboten befinden Sie sich hier in einer guten Nachbarschaft. Derzeit suchen in der näheren Umgebung zwar mehrere Geschäfte nach einem neuen Nutzer, dies hat aber aus unserer Sicht prinzipiell nicht zwangsläufig mit der Attraktivität der Straße zu tun.
Aufgewertet wurde das umliegende Quartier vor kurzem mit einem neuen Wohn- und Geschäftshaus mit Einzelhandel- und Gastronomie im Erdgeschoss und 121 Mikroappartements in den oberen Etagen, welches dieses Jahr fertig gestellt wurde. Dies wird für mehr Lauf und Leben sorgen und sich positiv auf die gesamte Innenstadt auswirken!
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und ist prinzipiell ab sofort verfügbar. In den Obergeschossen befinden sich Wohnungen, die über den seitlichen Hauseingang zugänglich sind.
Die Fassade des Hauses verfügt über eine typische Gliederung mit zwei größeren Fensterflächen und einem Glastür-Element, so dass Ihre Kunden einen guten Blick auf Ihr Angebot haben.
Die Fläche verfügt über eine eigene Gastherme in den Nebenflächen.
Fixtures and fittings:
Die Fläche besteht derzeit aus einem großen, länglich geschnittenen Geschäftsraum mit Fensterflächen zur Straße. Dahinter stehen Ihnen Nebenflächen für Lager, Büro & Co mit Fenster, Oberlicht, kleiner Pantry sowie einem WC zur Verfügung. Die gesamte Fläche ist derzeit mit einem Fliesenboden ausgelegt.
Zur Neuvermietung würde der Eigentümer in Absprache mit dem Nutzer im Verkaufsraum einen neuen Bodenbelag verlegen lassen! Dazu würde die untere Fassade inklusive Fensterrahmen gestrichen und die Markise wieder gangbar gemacht werden! Weitere Herrichtungsmaßnahmen könnten mit dem Eigentümer auch im Verhältnis zur Vertragslaufzeit besprochen werden.
Die Fensterfläche zur Straße verfügt über 2 bodentiefe Schaufenster mit Glas-Eingangstür, die einen schönen Blick in den Laden und auf ihre Waren ermöglichen.
Alles in allem ein attraktives Angebot in der Oldenburger Fußgängerzone.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Bodenbelag: Fliesen
DV-Verkabelung: vorhanden
Baulicher Zustand: gepflegt
Zur Neuvermietung würde der Eigentümer in Absprache mit dem Nutzer im Verkaufsraum einen neuen Bodenbelag verlegen lassen! Dazu würde die untere Fassade inklusive Fensterrahmen gestrichen und die Markise wieder gangbar gemacht werden! Weitere Herrichtungsmaßnahmen könnten mit dem Eigentümer auch im Verhältnis zur Vertragslaufzeit besprochen werden.
Die Fensterfläche zur Straße verfügt über 2 bodentiefe Schaufenster mit Glas-Eingangstür, die einen schönen Blick in den Laden und auf ihre Waren ermöglichen.
Alles in allem ein attraktives Angebot in der Oldenburger Fußgängerzone.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Bodenbelag: Fliesen
DV-Verkabelung: vorhanden
Baulicher Zustand: gepflegt
Location:
Die Ladeneinheit befindet sich in bester Innenstadtlage in der Oldenburger Fußgängerzone. Ihre direkten Nachbarn betreiben z.B. einen Friseursalon, ein Brillenatelier, ein Feinkost-Geschäft oder eine Bäckerei. Auch in der weiteren Umgebung befinden sich viele weitere interessante Geschäfte.
Die Haupteinkaufstraße Lange Straße, Rathaus, Marktplatz & Co. befinden sich in Laufentfernung.
Und auch in der direkten Nachbarschaft hat sich einiges getan! Auf einem rund 2.700 m2 großen Grundstück entstand ein neues Wohn- und Geschäftshaus als gemischt genutzte Immobilie: Mit Einzelhandel- und Gastronomieflächen im Erdgeschoss und 121 Mikroappartements, die sich vom ersten Ober- bis ins Dachgeschoss verteilen. Der Neubau wird auf jeden Fall für neues Leben im Quartier sorgen, von dem auch die umliegenden Ladengeschäfte profitieren dürften!
Auch mit dem Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Ladeneinheit einfach zu erreichen. Diverse öffentliche Parkplätze und Parkhäuser befinden sich in Laufentfernung und rund um die Innenstadt für Kunden, die Sie mit dem Auto erreichen möchten.
///// OLDENBURG // Gut für gute Geschäfte!
Arbeiten in Oldenburg – Universitätsstadt und ehemalige Residenzstadt in der Metropolregion Bremen/Oldenburg.
Oldenburg ist mit inzwischen über 170.000 Einwohnern drittgrößte Stadt und eines der Oberzentren des Landes Niedersachsen. Oldenburg gehört deutschlandweit zu den wenigen Großstädten dieser Größenordnung, die prognostiziert noch über die nächsten zehn Jahre wachsen werden. Alleine in den letzten 10 Jahren ist die Einwohnerzahl um ca. 10.000 Personen gestiegen. Ein positives Zeichen für den dynamischen Wirtschaftsstandort an der Hunte.
Oldenburg ist Universitätsstadt mit fast 16.000 Studenten und ehemalige Residenzstadt bzw. Hauptstadt der Grafschaft, des Herzogtums, des Großherzogtums und des Landes Oldenburg. Seit 2005 gehört Oldenburg zur Metropolregion Bremen/Oldenburg.
Mit über 15.000 Gewerbebetrieben, drei großen Klinikstandorten, Universität, Fachhochschule, Hanse Law School, European Medical School, Polizeiakademie sowie Niederlassungen diverser Banken und Versicherungen hat sich Oldenburg kontinuierlich zu einem attraktiven Gewerbestandort in Deutschlands Norden entwickelt.
Die Oldenburger Fußgängerzone gehört zu den ältesten Deutschlands und hat mit seinen über 4.500 Metern Länge ein Einzugsgebiet bis hinein in die Niederlande. Auch kulturell hat Oldenburg einiges aufzuwarten. Mit über 2.000 Sitzplätzen in diversen Theatern und Kleinkunstbühnen und dem ganzen Areal um Weser-Ems Halle und EWE Arena ist Oldenburg Austragungsort für zahlreiche Theaterstücke, Konzerte & Co.
Eingerahmt wird Oldenburg von über 280 Hektar Grün- und Parkanlagen, die der Stadt nicht umsonst den Titel „Grüne Stadt im Norden“ verliehen haben!
Die Haupteinkaufstraße Lange Straße, Rathaus, Marktplatz & Co. befinden sich in Laufentfernung.
Und auch in der direkten Nachbarschaft hat sich einiges getan! Auf einem rund 2.700 m2 großen Grundstück entstand ein neues Wohn- und Geschäftshaus als gemischt genutzte Immobilie: Mit Einzelhandel- und Gastronomieflächen im Erdgeschoss und 121 Mikroappartements, die sich vom ersten Ober- bis ins Dachgeschoss verteilen. Der Neubau wird auf jeden Fall für neues Leben im Quartier sorgen, von dem auch die umliegenden Ladengeschäfte profitieren dürften!
Auch mit dem Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Ladeneinheit einfach zu erreichen. Diverse öffentliche Parkplätze und Parkhäuser befinden sich in Laufentfernung und rund um die Innenstadt für Kunden, die Sie mit dem Auto erreichen möchten.
///// OLDENBURG // Gut für gute Geschäfte!
Arbeiten in Oldenburg – Universitätsstadt und ehemalige Residenzstadt in der Metropolregion Bremen/Oldenburg.
Oldenburg ist mit inzwischen über 170.000 Einwohnern drittgrößte Stadt und eines der Oberzentren des Landes Niedersachsen. Oldenburg gehört deutschlandweit zu den wenigen Großstädten dieser Größenordnung, die prognostiziert noch über die nächsten zehn Jahre wachsen werden. Alleine in den letzten 10 Jahren ist die Einwohnerzahl um ca. 10.000 Personen gestiegen. Ein positives Zeichen für den dynamischen Wirtschaftsstandort an der Hunte.
Oldenburg ist Universitätsstadt mit fast 16.000 Studenten und ehemalige Residenzstadt bzw. Hauptstadt der Grafschaft, des Herzogtums, des Großherzogtums und des Landes Oldenburg. Seit 2005 gehört Oldenburg zur Metropolregion Bremen/Oldenburg.
Mit über 15.000 Gewerbebetrieben, drei großen Klinikstandorten, Universität, Fachhochschule, Hanse Law School, European Medical School, Polizeiakademie sowie Niederlassungen diverser Banken und Versicherungen hat sich Oldenburg kontinuierlich zu einem attraktiven Gewerbestandort in Deutschlands Norden entwickelt.
Die Oldenburger Fußgängerzone gehört zu den ältesten Deutschlands und hat mit seinen über 4.500 Metern Länge ein Einzugsgebiet bis hinein in die Niederlande. Auch kulturell hat Oldenburg einiges aufzuwarten. Mit über 2.000 Sitzplätzen in diversen Theatern und Kleinkunstbühnen und dem ganzen Areal um Weser-Ems Halle und EWE Arena ist Oldenburg Austragungsort für zahlreiche Theaterstücke, Konzerte & Co.
Eingerahmt wird Oldenburg von über 280 Hektar Grün- und Parkanlagen, die der Stadt nicht umsonst den Titel „Grüne Stadt im Norden“ verliehen haben!
Other details:
///// ANFRAGE
Ihre Anfrage stellen Sie am besten über "Anbieter Kontaktieren", über die Chat-Funktion im interaktiven Exposé, per Email unter: ingo.eden@eden-ehbrecht-immobilien.de oder telefonisch unter 0441-95079877.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
///// MIETE UND NEBENKOSTEN
Die angegebene Miete und die Nebenkosten verstehen sich netto, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%.
In den angegebenen Nebenkosten sind die Kosten für Versicherungen, Grundsteuer, Straßenreinigung und Müllentsorgung enthalten.
Der Mieter schließt die Versorgungsverträge für Strom, Wasser und Gas selbst mit den Lieferanten ab.
///// 25 JAHRE EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN
Seit 1999 sind wir bereits auf dem Oldenburger Immobilienmarkt tätig. Nutzen Sie unsere Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Vermarktung von Gewerbeimmobilien, Wohnimmobilien oder Anlageimmobilien.
IDA AWARD 2025 - In 2025 sind wir bereits zum vierten mal mit der begehrten Branchen-Auszeichnung IDA Awardausgezeichnet worden!
Top 50 Immobilienmakler Deutschlands - In 2017 sind wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft mit dem IDA Award für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen ausgezeichnet worden!
Mit derzeit über 610 Kundenbewertungen sind wir Oldenburg meist- und bestbewerteter Immobilienmakler.
Unsere Schwerpunkte sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. Egal ob Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hochwertige Appartements in besten Lagen oder moderne Gastronomie-, Büro- oder Praxisflächen an attraktiven Standorten.
Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In den letzten 25 Jahren haben wir viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt.
Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie!
///// HAFTUNGSAUSCHLUSS
Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten.
Baujahr relevant für Energiepass: 1888
Ihre Anfrage stellen Sie am besten über "Anbieter Kontaktieren", über die Chat-Funktion im interaktiven Exposé, per Email unter: ingo.eden@eden-ehbrecht-immobilien.de oder telefonisch unter 0441-95079877.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
///// MIETE UND NEBENKOSTEN
Die angegebene Miete und die Nebenkosten verstehen sich netto, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%.
In den angegebenen Nebenkosten sind die Kosten für Versicherungen, Grundsteuer, Straßenreinigung und Müllentsorgung enthalten.
Der Mieter schließt die Versorgungsverträge für Strom, Wasser und Gas selbst mit den Lieferanten ab.
///// 25 JAHRE EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN
Seit 1999 sind wir bereits auf dem Oldenburger Immobilienmarkt tätig. Nutzen Sie unsere Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Vermarktung von Gewerbeimmobilien, Wohnimmobilien oder Anlageimmobilien.
IDA AWARD 2025 - In 2025 sind wir bereits zum vierten mal mit der begehrten Branchen-Auszeichnung IDA Awardausgezeichnet worden!
Top 50 Immobilienmakler Deutschlands - In 2017 sind wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft mit dem IDA Award für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen ausgezeichnet worden!
Mit derzeit über 610 Kundenbewertungen sind wir Oldenburg meist- und bestbewerteter Immobilienmakler.
Unsere Schwerpunkte sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. Egal ob Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hochwertige Appartements in besten Lagen oder moderne Gastronomie-, Büro- oder Praxisflächen an attraktiven Standorten.
Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In den letzten 25 Jahren haben wir viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt.
Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie!
///// HAFTUNGSAUSCHLUSS
Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten.
Baujahr relevant für Energiepass: 1888
Internal designation:
115920174#EasBXc
Area & price
Area:
| Useful area: | 42 m² |
| Total area: | 103 m² |
Year of construction:
1888
Available starting:
01.06.2025
Rental price:
| Price: | 16.55 € per m² |
| Additional costs: | 120.00 € per month |
| Comments: | Preise zzgl. ges. MwSt. 3 Kaltmieten |
| Commission: |
2,38 Kaltmieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19% inkl. ges. MwSt. Die Provision ist verdient durch Nachweis oder Vermittlung und ist fällig bei Mietvertragsunterzeichnung! |
Energy Performance Certificate:
| Type: | An Energy Performance Certificate is not required |
Location
Address:
26122 Oldenburg
The provider will give you the exact address of the property! The map shows the approximate location.
Contact
Provider:
Eden-Ehbrecht Immobilien & Marketing GbR
Kleine Kirchenstraße 11
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
| Phone: | +49 441 95079877 |
| E-mail: |  |
Contact partner:
Mr. Ingo Eden
Note: the text highlighted in grey represents content that has not yet been translated into English.
Last update on Jun 30, 2025.
