Profile ID:
GI-67263
High-quality NEW office building in the heart of Schnoor
| Location: |
City of Bremen Show location profile 
|
| Type of property: |
Office/practice
→ Office space |
| Useful area: | 338 m² |
| Rental price: | 16.00 € per month |
|
Additional costs:
2.50 € per month |
Description
Fixtures and fittings:
Dieser Büroneubau ist nach modernen Büro- und energetischen Standards errichtet worden.
Die flächeneffizienten Geschosse können grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich.
Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Merkmale:
Ausstattung:
- Bodenbelag (Teppich oder Vinyl)
- Küche
- Be- und Entlüftungsanlage
- Standardausbau (Trockenbau)
IT/EDV Ausstattung:
- CAT 7 Verkabelung
- Glasfaser
Stellplätze:
- 8 Tiefgaragen-Stellplätze können angemietet werden
- Weitere Stellplätze stehen in den umliegenden öffentlichen Parkhäusern zur Verfügung
Der Mietpreis ab 16,00 EUR/m² nettokalt beinhaltet bereits die bezugsfertige Übergabe der Fläche. Sofern darüber hinausgehende Ausstattungswünsche oder individuelle Ausbauten durch den Eigentümer umgesetzt werden sollen, erfolgt die Mietpreisgestaltung abhängig vom Umfang der Maßnahmen auf Basis eines individuellen Angebots.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Stellplatzart: Tiefgarage
Baulicher Zustand: Erstbezug
Die flächeneffizienten Geschosse können grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich.
Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Merkmale:
Ausstattung:
- Bodenbelag (Teppich oder Vinyl)
- Küche
- Be- und Entlüftungsanlage
- Standardausbau (Trockenbau)
IT/EDV Ausstattung:
- CAT 7 Verkabelung
- Glasfaser
Stellplätze:
- 8 Tiefgaragen-Stellplätze können angemietet werden
- Weitere Stellplätze stehen in den umliegenden öffentlichen Parkhäusern zur Verfügung
Der Mietpreis ab 16,00 EUR/m² nettokalt beinhaltet bereits die bezugsfertige Übergabe der Fläche. Sofern darüber hinausgehende Ausstattungswünsche oder individuelle Ausbauten durch den Eigentümer umgesetzt werden sollen, erfolgt die Mietpreisgestaltung abhängig vom Umfang der Maßnahmen auf Basis eines individuellen Angebots.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Stellplatzart: Tiefgarage
Baulicher Zustand: Erstbezug
Location:
The office space on offer here is in an excellent city center location in "Hohe Strasse", which is considered one of the most important connecting axes between Bremen's city center and the historic Schnoor district. It leads directly into "Sögestraße" and "Obernstraße", the city's central shopping streets. As a result, it offers first-class accessibility and high pedestrian frequency.
There are numerous retail outlets, cafés and restaurants in the immediate vicinity, providing excellent local amenities.
The location also boasts excellent public transport connections: streetcar lines 2 and 3 and bus lines 25 and 26 are just a few minutes' walk away. Bremen Central Station can be reached in around 5 minutes, while Bremen Airport is just 10 minutes away.
There are numerous retail outlets, cafés and restaurants in the immediate vicinity, providing excellent local amenities.
The location also boasts excellent public transport connections: streetcar lines 2 and 3 and bus lines 25 and 26 are just a few minutes' walk away. Bremen Central Station can be reached in around 5 minutes, while Bremen Airport is just 10 minutes away.
Other details:
Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.
Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).
Ein Energieausweis wird nach der Fertigstellung des Neubaus gem. § 80 GEG (2020) ausgestellt.
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.
Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).
Ein Energieausweis wird nach der Fertigstellung des Neubaus gem. § 80 GEG (2020) ausgestellt.
Internal designation:
31596
Area & price
Area:
| Useful area: | 338 m² | Divisible starting at: | 92 m² |
| Total area: | 338 m² |
Available starting:
Planned occupancy from approx. August 2025
Rental price:
| Price: | 16.00 € per month |
| Additional costs: | 2.50 € per month |
| Commission: |
None No commission for the tenant! Our property details are based on the information provided to us. We therefore cannot accept any liability for the accuracy and completeness of this information. |
Energy Performance Certificate:
| Type: | The Energy Performance Certificate is not yet available |
Location
Address:
28195 Bremen
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Contact
Provider:
Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG
Domshof 21
28195 Bremen
28195 Bremen
| Phone: | +49 42117393 0 |
| Homepage: | http://www.robertcspies.de |
| E-mail: |  |
Contact partner:
Ms. Samira Weber, Immobilienberaterin
Phone: +49 42117393 93
E-mail:
Note: the text highlighted in grey represents content that has not yet been translated into English.
Last update on Oct 16, 2025.
