Profile ID:
GI-67131
Office with basement storage and parking spaces directly on the B6!
| Location: |
City of Bremen Show location profile 
|
| Type of property: |
Office/practice
→ Office space |
| Useful area: | 351 m² |
| Rental price: | 1,490.00 € per month |
|
Additional costs:
560.00 € per month |
Description
Im Bremer Ortsteil Osterfeuerberg, direkt an der Zufahrt zur Bundesstraße (B6), können wir Ihnen derzeit auf einem Gewerbegrundstück dieses ca. 181 m² große Büro mit ca. 170 m² Kellerlager anbieten. Das Gebäude wurde 1963 erbaut und bis heute ist es ein Ort, wo sich immer mehrere Gewerbetreibende unterschiedlicher Geschäftsfelder ansiedeln.
Die Gewerbefläche befindet sich im Hochparterre und ist über eine Rampe zu erreichen. Durch eine zweiflügelige Eingangstür gelangt man in die Büroeinheit.
Es stehen ein Großraumbüro mit ca. 94 m², ein Besprechungsraum mit ca. 30 m² und ein Büroraum mit ca. 21 m² zur Verfügung.
Die Räume sind mit einem einheitlichen Nadelfilzteppichboden, Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung und Kabelkanälen ausgestattet.
Des Weiteren befinden sich auf der Etage zwei separate WCs sowie der Serverraum.
Mit einer Internetgeschwindigkeit von bis zu 1.000 MBit/s können Sie hier problemlos Ihrer Bürotätigkeit nachgehen.
Über eine Treppe gelangt man in den Kellerbereich, wo ca. 170 m² große Lagerfläche zu finden ist. Diese verteilt sich auf zwei große und drei kleine Lagerräume sowie einen großen Aufenthaltsraum mit angrenzender Teeküche.
Durch die Kellerfenster werden die Flächen angenehm belichtet – trotz der Lage im Untergeschoss kann hier warmes Tageslicht empfangen werden.
Bis zu drei PKW-Stellplätze können für je € 25,- zusätzlich angemietet werden.
Haben Sie Lust auf Veränderung oder planen Sie neu? Dann stellen Sie doch gerne eine Anfrage zum Exposé. Sollte die Lage interessant für Sie sein, freuen wir uns mit Ihnen zu besichtigen, rufen Sie uns dazu gerne an!
Die Gewerbefläche befindet sich im Hochparterre und ist über eine Rampe zu erreichen. Durch eine zweiflügelige Eingangstür gelangt man in die Büroeinheit.
Es stehen ein Großraumbüro mit ca. 94 m², ein Besprechungsraum mit ca. 30 m² und ein Büroraum mit ca. 21 m² zur Verfügung.
Die Räume sind mit einem einheitlichen Nadelfilzteppichboden, Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung und Kabelkanälen ausgestattet.
Des Weiteren befinden sich auf der Etage zwei separate WCs sowie der Serverraum.
Mit einer Internetgeschwindigkeit von bis zu 1.000 MBit/s können Sie hier problemlos Ihrer Bürotätigkeit nachgehen.
Über eine Treppe gelangt man in den Kellerbereich, wo ca. 170 m² große Lagerfläche zu finden ist. Diese verteilt sich auf zwei große und drei kleine Lagerräume sowie einen großen Aufenthaltsraum mit angrenzender Teeküche.
Durch die Kellerfenster werden die Flächen angenehm belichtet – trotz der Lage im Untergeschoss kann hier warmes Tageslicht empfangen werden.
Bis zu drei PKW-Stellplätze können für je € 25,- zusätzlich angemietet werden.
Haben Sie Lust auf Veränderung oder planen Sie neu? Dann stellen Sie doch gerne eine Anfrage zum Exposé. Sollte die Lage interessant für Sie sein, freuen wir uns mit Ihnen zu besichtigen, rufen Sie uns dazu gerne an!
Fixtures and fittings:
- 1 open-plan office
- 2 separate offices
- 1 waiting area
- 2 WC's
- Needle felt carpet
- Grid ceiling with integrated lighting
- Cable ducts with CAT 7 data cable
- Internet connection up to 1,000 MBit/s
- Server room
- External roller shutters
- Freight elevator ground floor/basement can be put back into operation at an additional cost
- 2 large and 3 small storage rooms in the basement
- Common room in the basement
- Kitchenette in the basement
- concrete floor
- Gas central heating
- instantaneous water heater
- up to 3 parking spaces by arrangement
Further equipment features:
Flooring: Carpet
Number of parking spaces: 3.00
Basement: YES
- 2 separate offices
- 1 waiting area
- 2 WC's
- Needle felt carpet
- Grid ceiling with integrated lighting
- Cable ducts with CAT 7 data cable
- Internet connection up to 1,000 MBit/s
- Server room
- External roller shutters
- Freight elevator ground floor/basement can be put back into operation at an additional cost
- 2 large and 3 small storage rooms in the basement
- Common room in the basement
- Kitchenette in the basement
- concrete floor
- Gas central heating
- instantaneous water heater
- up to 3 parking spaces by arrangement
Further equipment features:
Flooring: Carpet
Number of parking spaces: 3.00
Basement: YES
Location:
The office and warehouse space is located in Bremen's Osterfeuerberg district and offers excellent transport links to the B6 and A27. Thanks to its central location and good infrastructure, a number of companies, including Biomaris and Lidl, have settled here. The entrance and exit to the Überseestadt feeder road, which leads to the A27 and B75, is only approx. 60 meters away. Bremen city center can also be reached in just a few minutes by car or public transport - in short, a great, central location in the middle of Bremen!
Other details:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 151.20 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 1.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Fläche kann als Büro, Lager, und/oder Werkstatt genutzt werden. Eine andere Nutzung ist leider nicht möglich.
Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Hinweis: inzwischen wurde die Öl-Heizung durch eine Gasheizung ersetzt!
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren mit Verlängerungsoption
- Staffelmiete alle 2 Jahre € 50,00
- Nachweis über positive Bonität (durch Vorlage aktueller BWA)
- bei Neugründungen ggf. erhöhte Kaution nach Absprache
- keine negativen Schufa-Einträge
- Stellplatzmiete pro Stellplatz € 25,00
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Baujahr relevant für Energiepass: 1963
Dieser ist gültig bis 17.12.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 151.20 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 1.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Fläche kann als Büro, Lager, und/oder Werkstatt genutzt werden. Eine andere Nutzung ist leider nicht möglich.
Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Hinweis: inzwischen wurde die Öl-Heizung durch eine Gasheizung ersetzt!
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren mit Verlängerungsoption
- Staffelmiete alle 2 Jahre € 50,00
- Nachweis über positive Bonität (durch Vorlage aktueller BWA)
- bei Neugründungen ggf. erhöhte Kaution nach Absprache
- keine negativen Schufa-Einträge
- Stellplatzmiete pro Stellplatz € 25,00
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Baujahr relevant für Energiepass: 1963
Internal designation:
KO001M
Area & price
Area:
| Useful area: | 351 m² |
| Total area: | 351 m² |
Year of construction:
1963
Available starting:
ab 01.09.2025
Rental price:
| Price: | 1,490.00 € per month |
| Additional costs: | 560.00 € per month |
| Comments: | Deposit: € 2,980.00 |
| Commission: | If successful, the tenant must pay 3.57 months' rent including VAT! |
Energy Performance Certificate:
| Type: | Consumption-Based Certificate (metered) |
| Final energy consumption, electricity: | 1.50 kWh/(m²·a) |
| Final energy consumption, heating: | 151.20 kWh/(m²·a) |
| Valid until: | Dec 17, 2025 |
Location
Address:
28219 Bremen
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Contact
Provider:
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Straße 4
28816 Stuhr
28816 Stuhr
| Phone: | 004942195700810 |
| Fax: | 004942195700819 |
| Homepage: | http://www.hechler-twachtmann.de |
| E-mail: |  |
Contact partner:
Ms. Katrin Bruns
Phone: 004942195700813
E-mail:
Note: the text highlighted in grey represents content that has not yet been translated into English.
Last update on Sep 1, 2025.
