Profile ID: GI-58120

Ca. 970m² - Moderne Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sucht neuen Inhaber!

Location: City of Bremen
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Type of property: Hall/production
→ Hall
Useful area: 916 m²
Purchase price: 1,500,000.00 €

Description

Das ansprechende Ausstellungs- und Lagergebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 970m² wurde 2001 errichtet und befindet sich auf einem ca. 2.376 m² großen Grundstück am Rande der Bremer Airport-Stadt.

Das Gebäude teilt sich in zwei Bereiche auf: Im vorderen Bereich steht ebenerdig eine Ausstellungs-/ Verkaufs-/ Bürofläche von ca. 325 m² sowie eine Galerie mit ca. 105 m² zur Verfügung. Im hinteren Bereich befindet sich die Lagefläche mit Büro/Aufenthalt und Dusche/WC mit ca. 540 m².

Die Ausstellungsfläche ist vom Kunden über eine repräsentative Glasfront von der Vorderseite des Gebäudes zu erreichen. Zahlreiche großzügige Schaufensterelemente, eine lange Lichtkuppel sowie die imposante Raumhöhe von bis zu 8 Meter sorgen für eine optimal ausgeleuchtete Fläche mit großzügigem Raumgefühl. Zur Galerie führt ein offener Treppenaufgang. Auch diese geräumige Fläche eignet sich zum Präsentieren Ihrer Waren, kann aber auch als Büro- und Sozialfläche umfunktioniert werden. Für Ihre Kunden stehen getrennte WC-Anlagen ebenerdig zur Verfügung.

Im hinteren Bereich des Gebäudes ist die Lagerfläche vorzufinden – diese ist über eine Zugangstür von der Ausstellungsfläche und über ein breites, ebenerdiges Sektionaltor zu erreichen. Auch hier sorgt eine lange Lichtkuppel für ausreichend Tageslicht. Die Traufhöhe beträgt ca. 4,5 m und die Firsthöhe ca. 6,5 m. Ein WC mit Dusche für Ihre Mitarbeiter ist vom Lager zu begehen. Des Weiteren steht ein großes Büro und/oder Aufenthaltsraum mit anschließendem Archiv zur Verfügung.

Seitlich des Gebäudes befinden sich etwa 20 Pkw-Stellplätze.

Insgesamt sechs Fahnenmasten und großzügige Flächen an der Außenwand bieten genügend Gestaltungsraum für Ihre Werbung.
Fixtures and fittings:
Ausstellung:
- z.Zt. Leichtbautrennwände im meditarenen Stil
- z.Zt. Teppich-, Fliesen- und Laminatböden
- massive Treppe zur Galerie
- Damen- und Herren Kunden-WC
- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung aus 2001 an der Giebelseite
- Kunststofffenster mit Panzerglas aus 2015 an der Seitenwand
- massive Außenwand mit modernem Klinker und Thermowand mit 80mm Dämmstärke
- Thermodach mit 80mm Dämmstärke
- Lichtband mit RWA-Lüftungsklappen
- Traufhöhe ca. 6m
- Firsthöhe ca. 8m

Lager:
- Schwerlast-Betonboden
- Gasgebläse-Heizung
- Mitarbeiter-WC mit Dusche
- Büro/Aufenthalts- und Archivraum
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Thermowände mit 60mm Dämmstärke
- Thermodach mit 60mm Dämmstärke
- Lichtband mit RWA-Lüftungsklappen
- Traufhöhe ca. 4,50m
- Firsthöhe ca. 6,50m
- Sektionaltor (5 x 4,20m)

Allgemein:
- 2 Gaszentralheizungen
- Fahnenmasten
- gepflasterter Außenbereich
- 20 Pkw-Stellplätze
- eingezäunter Anlieferungsbereich
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Anzahl Stellplätze: 20.00
Baulicher Zustand: neuwertig
Location:
Die Gewerbeimmobilie befindet sich am Rande der Bremer Airport-Stadt in direkter Nähe zur Neuenlander Straße. Sowohl mit der Straßenbahn als auch mit dem Auto ist dieser Standort bequem und schnell zu erreichen.

In unmittelbarer Nachbarschaft sind der TÜV-Nord und die BG-Ambulanz Bremen ansässig, die für Laufkundschaft sorgen.
Other details:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2028.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 61.90 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 19.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Die Immobilie wurde bisher als Küchenstudio genutzt. Weitere Nutzungsmöglichkeiten im Bereich Verkauf, Ausstellung, Büro aber auch Gastronomie, Fitnesstudio etc. sind hier denkbar!
Internal designation:
K118052

Last update on Sep 17, 2018.

 
 
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