Diese hochwertige Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre umfassende Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
- Blockheizkraftwerk: Das Objekt verfügt über ein leistungsstarkes 200 KW Blockheizkraftwerk, das nicht nur eine effiziente Energieversorgung sicherstellt, sondern auch zur Reduzierung der Betriebskosten beiträgt.
- Trafostation: Eine 630 kVA Trafostation ermöglicht eine zuverlässige und leistungsstarke Stromversorgung, ideal für Unternehmen mit hohem Energiebedarf.
- Sicheres Grundstück: Das gesamte Grundstück ist mit einer Zaunanlage eingefriedet und bietet mit großem Eingangs- und Zufahrtstor sowohl Sicherheit als auch eine komfortable Zufahrt.
- Hallenhöhe: Die beindruckenden Hallenhöhen variieren zwischen 12,00 m und 6,30 m UKB und bieten Platz für umfangreiche Lager- und Produktionsaktivitäten. Die Vorrichtungen für Kranbahnen sind bereits vorhanden.
- Moderne Büros: Im Gebäude sind attraktive Büros und Aufenthaltsräume vorhanden, die mit Außenbeschattungen versehen und teilweise klimatisiert sind. Diese Räumlichkeiten gewährleisten ein angenehmes Arbeitsumfeld für ihr Team.
- Photovoltaikanlage: Optional kann zusätzlich die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 128,55 kWp erworben werden. Diese Anlage bietet nicht nur eine umweltfreundliche Energiequelle, sondern auch die Möglichkeit einer attraktiven Einspeisevergütung.
Diese Gewerbeimmobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar und bietet die Infrastruktur, die moderne Unternehmen benötigen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
STANDARD
Küche: Einbauküche
Befeuerungsart: Blockheizkraftwerk, Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Anzahl Stellplätze: 36
Bauweise: Massiv
DV-Verkabelung: vorhanden
Baulicher Zustand: gepflegt
Profil-ID:
GI-68678
Gepflegtes Gewerbeobjekt zu verkaufen!
| Standort: |
Bissendorf Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: |
Halle/Produktion
→ Produktion |
| Nutzfläche: | 385 m² |
| Kaufpreis: | 5.450.000,00 € |
Beschreibung
Dieser Gewerbebetrieb in Bissendorf bietet eine ideale Lösung für Unternehmen, die nach einer repräsentativen und funktionellen Immobilie suchen. Auf einem rd. 15.000 m² großen Eigentumsgrundstück bietet das Objekt über 6.000 m² Hallenflächen, 385 m² Büro- und Sozialräume in Halle 1 und ein ca. 1.200 m² separates Bürogebäude.
Die technische Ausstattung umfasst eine DV-Verkabelung, die eine schnelle und zuverlässige Kommunikation und Datenübertragung ermöglicht. Darüber hinaus bietet das Objekt eine LKW-Zufahrt, Sektionaltore in jedem Hallenabschnitt, Schwerlastböden und die Vorrichtung für eine Kranbahn mit sehr gutem Zugang für Produktion und Logistik.
Das Bürogebäude verfügt über einen einladenden Eingangsbereich und umfangreiche Büros, Besprechungsräume, Teeküchen, sowie attraktive Aufenthaltsbereiche und moderne WC-Anlagen.
In den Hallen ist ausreichend Platz für die Unterbringung von Produktionsanlagen, Lagerflächen und Büroeinheiten. Mit 36 PKW-Stellplätzen ist auch der Bedarf an Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher gegeben.
Die Immobilie ist als Gewerbeobjekt konzipiert und wird derzeit eigengenutzt. Der gepflegte Zustand und die solide Bauweise als Massivbau garantieren eine lange Lebensdauer und minimieren die Wartungskosten. Die vollständige Erschließung des Grundstücks und die Zugehörigkeit zu einem Gewerbegebiet (GE) bieten eine optimale Infrastruktur für den täglichen Betrieb.
Diese Kombination aus Funktionalität, Repräsentanz und Infrastruktur macht diesen Produktionsbetrieb zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen, die Wert auf Effizienz und Komfort legen.
Die technische Ausstattung umfasst eine DV-Verkabelung, die eine schnelle und zuverlässige Kommunikation und Datenübertragung ermöglicht. Darüber hinaus bietet das Objekt eine LKW-Zufahrt, Sektionaltore in jedem Hallenabschnitt, Schwerlastböden und die Vorrichtung für eine Kranbahn mit sehr gutem Zugang für Produktion und Logistik.
Das Bürogebäude verfügt über einen einladenden Eingangsbereich und umfangreiche Büros, Besprechungsräume, Teeküchen, sowie attraktive Aufenthaltsbereiche und moderne WC-Anlagen.
In den Hallen ist ausreichend Platz für die Unterbringung von Produktionsanlagen, Lagerflächen und Büroeinheiten. Mit 36 PKW-Stellplätzen ist auch der Bedarf an Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher gegeben.
Die Immobilie ist als Gewerbeobjekt konzipiert und wird derzeit eigengenutzt. Der gepflegte Zustand und die solide Bauweise als Massivbau garantieren eine lange Lebensdauer und minimieren die Wartungskosten. Die vollständige Erschließung des Grundstücks und die Zugehörigkeit zu einem Gewerbegebiet (GE) bieten eine optimale Infrastruktur für den täglichen Betrieb.
Diese Kombination aus Funktionalität, Repräsentanz und Infrastruktur macht diesen Produktionsbetrieb zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen, die Wert auf Effizienz und Komfort legen.
Ausstattung:
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage, unmittelbar an der BAB A30, direkt an der Ausfahrt Natbergen. Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen für Mitarbeiter und Kunden.
Das Autobahnkreuz Osnabrück Süd, welches die A30 und die A33 verbindet, ist nur 3 km entfernt und ermöglicht eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Innenstadt von Osnabrück ist lediglich 6 km entfernt und bietet den Zugang zu städtischer Infrastruktur und Angeboten, inklusive Hauptbahnhof, etc.
Die örtliche Infrastruktur ist geprägt durch die Bushaltestelle "Sonnenbrink" des ÖPNV in fußläufiger Entfernung, sowie alle Dinge des täglichen Lebens im 3 km entfernten Ortskern von Bissendorf: u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Beherbergung, Ärzte und Freizeitangebote.
Diese Kombination aus hervorragender Anbindung in der Nähe zur Natur zeichnet die Lage als idealen Standort für Ihr Unternehmen aus.
Das Autobahnkreuz Osnabrück Süd, welches die A30 und die A33 verbindet, ist nur 3 km entfernt und ermöglicht eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Innenstadt von Osnabrück ist lediglich 6 km entfernt und bietet den Zugang zu städtischer Infrastruktur und Angeboten, inklusive Hauptbahnhof, etc.
Die örtliche Infrastruktur ist geprägt durch die Bushaltestelle "Sonnenbrink" des ÖPNV in fußläufiger Entfernung, sowie alle Dinge des täglichen Lebens im 3 km entfernten Ortskern von Bissendorf: u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Beherbergung, Ärzte und Freizeitangebote.
Diese Kombination aus hervorragender Anbindung in der Nähe zur Natur zeichnet die Lage als idealen Standort für Ihr Unternehmen aus.
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Interne Bezeichnung:
14158
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 385 m² | ||
| Gesamtfläche: | 7.617 m² | Grundstücksfläche: | 15.000 m² |
Baujahr:
1999
Kaufpreis:
| Preis: | 5.450.000,00 € |
| Provision: | 5,95 % inkl. ges. MwSt. |
Energieausweis:
| Art: | Verbrauchsausweis |
| Befeuerungsart: | Blockheizkraftwerk, Gas |
| Endenergieverbrauch Strom: | 35,20 kWh/(m²·a) |
| Endenergieverbrauch Wärme: | 175,90 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis: | 02.07.2036 |
Lage
Adresse:
49143 Bissendorf
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Ansprechpartner
Anbieter:
Sparkasse Osnabrück
Wittekindstraße 17-19
49074 Osnabrück
49074 Osnabrück
| Telefon: | 0541 324-3003 |
| Homepage: | http://www.sparkasse-osnabrueck.de |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Herr Jörg Brüggenolte
E-Mail:
Impressum:
Name: Sparkasse Osnabrück
Vertretungsberechtiger: Vorsitzender des Vorstandes: Johannes Hartig
Mitglieder des Vorstandes:
André Schüller
Fabian Winkler
Anschrift: Wittekindstr. 17-19, D 49074 Osnabrück
Telefon: 0541 324-0
Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück
Handelsregisternummer: HRA 6265
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Lurgiallee 12 D - 60439 Frankfurt
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 117646505
Schlichtungsstelle: <span style="font-size:10.0pt;font-family:arial,sans-serif;mso-fareast-font-family:calibri;mso-fareast-theme-font:minor-latin;mso-ansi-language:de;mso-fareast-language:de;mso-bidi-language:ar-sa">Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten: Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V., Schlichtungsstelle, Charlottenstraße 47, 100117 Berlin, </span><span style="font-size:12.0pt;font-family:times new roman,serif;mso-fareast-font-family:calibri;mso-fareast-theme-font:minor-latin;mso-ansi-language:de;mso-fareast-language:de;mso-bidi-language:ar-sa"><a href="https://www.dsgv.de/verband/schlichtungsstelle.html" target="_self"><span style="font-size:10.0pt;font-family:arial,sans-serif">https://www.dsgv.de/verband/schlichtungsstelle</span></a></span><span style="font-size:10.0pt;font-family:arial,sans-serif;mso-fareast-font-family:calibri;mso-fareast-theme-font:minor-latin;mso-ansi-language:de;mso-fareast-language:de;mso-bidi-language:ar-sa">. Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.</span>
Hinweise Datenschutz: https://www.lbs-immobilien-profis.de/service/sicherheit-und-datenschutz/sparkassen/
Vertretungsberechtiger: Vorsitzender des Vorstandes: Johannes Hartig
Mitglieder des Vorstandes:
André Schüller
Fabian Winkler
Anschrift: Wittekindstr. 17-19, D 49074 Osnabrück
Telefon: 0541 324-0
Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück
Handelsregisternummer: HRA 6265
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Lurgiallee 12 D - 60439 Frankfurt
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 117646505
Schlichtungsstelle: <span style="font-size:10.0pt;font-family:arial,sans-serif;mso-fareast-font-family:calibri;mso-fareast-theme-font:minor-latin;mso-ansi-language:de;mso-fareast-language:de;mso-bidi-language:ar-sa">Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten: Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V., Schlichtungsstelle, Charlottenstraße 47, 100117 Berlin, </span><span style="font-size:12.0pt;font-family:times new roman,serif;mso-fareast-font-family:calibri;mso-fareast-theme-font:minor-latin;mso-ansi-language:de;mso-fareast-language:de;mso-bidi-language:ar-sa"><a href="https://www.dsgv.de/verband/schlichtungsstelle.html" target="_self"><span style="font-size:10.0pt;font-family:arial,sans-serif">https://www.dsgv.de/verband/schlichtungsstelle</span></a></span><span style="font-size:10.0pt;font-family:arial,sans-serif;mso-fareast-font-family:calibri;mso-fareast-theme-font:minor-latin;mso-ansi-language:de;mso-fareast-language:de;mso-bidi-language:ar-sa">. Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.</span>
Hinweise Datenschutz: https://www.lbs-immobilien-profis.de/service/sicherheit-und-datenschutz/sparkassen/
Letzte Aktualisierung des Profils am 15.07.2026.
