Profil-ID: GI-68676

Vermietung - auch in Teilflächen

Standort: Bissendorf
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Immobilienart: Halle/Produktion
→ Produktion
Nutzfläche: 385 m²
Mietpreis: 35.000,00 € pro Monat

Beschreibung

Dieser Gewerbebetrieb in Bissendorf bietet eine ideale Lösung für Unternehmen, die nach einer repräsentativen und funktionellen Immobilie suchen. Auf einem rd. 15.000 m² großen Grundstück bietet das Objekt über 6.000 m² Hallenflächen in 3 Teilflächen. In Halle 1 stehen zusätzlich 385 m² Büro- und Sozialräume und in einem separaten Bürogebäude rd. 1.200 m² zur Verfügung.

Die technische Ausstattung umfasst eine DV-Verkabelung, die eine schnelle und zuverlässige Kommunikation und Datenübertragung ermöglicht. Darüber hinaus bietet das Objekt eine LKW-Zufahrt, Sektionaltore in jedem Hallenabschnitt, Schwerlastböden und die Vorrichtung für eine Kranbahn mit sehr gutem Zugang für Produktion und Logistik.

Das Bürogebäude verfügt über einen einladenden Eingangsbereich und umfangreiche Büros, Besprechungsräume, Teeküchen, sowie attraktive Aufenthaltsbereiche und modernen WC-Anlagen.

In den Hallen ist ausreichend Platz für die Unterbringung von Produktionsanlagen, Lagerflächen und Büroeinheiten. Mit 36 PKW-Stellplätzen ist auch der Bedarf an Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher gegeben.

Die Immobilie ist als Gewerbeobjekt konzipiert und wird derzeit eigengenutzt. Der gepflegte Zustand und die solide Bauweise als Massivbau garantieren eine lange Lebensdauer und minimieren die Wartungskosten. Die vollständige Erschließung des Grundstücks und die Zugehörigkeit zu einem Gewerbegebiet (GE) bieten eine optimale Infrastruktur für den täglichen Betrieb.

Diese Kombination aus Funktionalität, Repräsentanz und Infrastruktur macht diesen Produktionsbetrieb zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen, die Wert auf Effizienz und Komfort legen.
Ausstattung:
Diese hochwertige Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre umfassende Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

- Blockheizkraftwerk: Das Objekt verfügt über ein leistungsstarkes 200 KW Blockheizkraftwerk, das nicht nur eine effiziente Energieversorgung sicherstellt, sondern auch zur Reduzierung der Betriebskosten beiträgt.

- Trafostation: Eine 630 kVA Trafostation ermöglicht eine zuverlässige und leistungsstarke Stromversorgung, ideal für Unternehmen mit hohem Energiebedarf.

- Sicheres Grundstück: Das gesamte Grundstück ist mit einer Zaunanlage eingefriedet und bietet mit großem Eingangs- und Zufahrtstor sowohl Sicherheit als auch eine komfortable Zufahrt.

- Hallenhöhe: Die beindruckenden Hallenhöhen variieren zwischen 12 ,00 m und 6,30 m UKB und bieten Platz für umfangreiche Lager- und Produktionsaktivitäten. Die Vorrichtungen für Kranbahnen sind bereits vorhanden.

- Moderne Büros: Im Gebäude sind attraktive Büros und Aufenthaltsräume vorhanden, die mit Außenbeschattungen versehen und teilweise klimatisiert sind. Diese Räumlichkeiten gewährleisten ein angenehmes Arbeitsumfeld für ihr Team.

Diese Gewerbeimmobilie stellt einen idealen Firmenstandort dar und bietet die Infrastruktur, die moderne Unternehmen benötigen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Befeuerungsart: Blockheizkraftwerk, Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Anzahl Stellplätze: 36
Bauweise: Massiv
Baulicher Zustand: gepflegt
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage, unmittelbar an der BAB A30, direkt an der Ausfahrt Natbergen. Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen für Mitarbeiter und Kunden.

Das Autobahnkreuz Osnabrück Süd, welches die A30 und die A33 verbindet, ist nur 3 km entfernt und ermöglicht eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Innenstadt von Osnabrück ist lediglich 6 km entfernt und bietet den Zugang zu städtischer Infrastruktur und Angeboten, inklusive Hauptbahnhof, etc.

Die örtliche Infrastruktur ist geprägt durch die Bushaltestell "Sonnenbrink" des ÖPNV in fußläufiger Entfernung, sowie alle Dinge des täglichen Lebens im 3 km entfernten Ortskern von Bissendorf: u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Beherbergung, Ärzte und Freizeitangebote.

Diese Kombination aus hervorragender Anbindung in der Nähe zur Natur zeichnet die Lage als idealen Standort für Ihr Unternehmen aus.
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Interne Bezeichnung:
14215

Letzte Aktualisierung des Profils am 15.07.2026.

 
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