• Lage an der BAB 28
• 1 ebenerdiges Rolltor (3,40 m x 7,00 m)
• Gasheizung
• Wasseranschluss in der Halle
• Nutzung Werbeturm inklusive
• Nutzung Werbetafel nach Vereinbarung
• Elektrische Jalousien in den Büroflächen
• Vorbereitung für Klimaanlage vorhanden
• Einbauküche
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Küche: Einbauküche
Befeuerungsart: Gas
Profil-ID:
GI-68483
GEWERBEHALLE DIREKT AN DER BAB28
Beschreibung
Die großzügige Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 960 m² und zusätzlichen ca. 159 m² Büro- und Sozialflächen befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet, direkt an der BAB 28. Die ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz macht diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen.
Die Halle bietet alle Annehmlichkeiten für effizientes Arbeiten. Die beheizte Halle sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima, während ein Lichtband für eine optimale Ausleuchtung der Halle mit Tageslicht sorgt. Das ebenerdige Rolltor mit einer Breite von 7,00 m und einer Höhe von ca. 3,40 m ermöglicht einen reibungslosen Warenverkehr. Die Büro- und Sozialflächen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus. Teilweise sind die Böden mit Laminat oder Teppich versehen, während elektrische Jalousien für eine individuelle Lichtregulierung sorgen. In der Teeküche steht eine hochwertige und moderne Einbauküche zur Verfügung. Der großzügige Empfangsbereich bietet einen repräsentativen Eingangsbereich für Besucher und Kunden. Vor dem Gebäude stehen neben ausreichend PKW-Stellplätzen zur Verfügung. Die Nutzung des hohen und sehr sichtbaren Werbepylons ist im Mietangebot inkludiert. Die vorhandene Werbetafel vor der Halle steht zu Werbezwecken nach Vereinbarung zur Verfügung. Eine Klimaanlage ist vorbereitet und kann bei Bedarf auf eigene Kosten in Betrieb genommen werden.
Die Nähe zu großen Einkaufsmärkten wie Kaufland, Bauhaus und Roller sowie Handwerksbetrieben bietet nicht nur eine gute Versorgungsmöglichkeit für Mitarbeiter, sondern stellt auch eine attraktive Möglichkeit für Geschäftspartner dar.
Die Halle bietet alle Annehmlichkeiten für effizientes Arbeiten. Die beheizte Halle sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima, während ein Lichtband für eine optimale Ausleuchtung der Halle mit Tageslicht sorgt. Das ebenerdige Rolltor mit einer Breite von 7,00 m und einer Höhe von ca. 3,40 m ermöglicht einen reibungslosen Warenverkehr. Die Büro- und Sozialflächen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus. Teilweise sind die Böden mit Laminat oder Teppich versehen, während elektrische Jalousien für eine individuelle Lichtregulierung sorgen. In der Teeküche steht eine hochwertige und moderne Einbauküche zur Verfügung. Der großzügige Empfangsbereich bietet einen repräsentativen Eingangsbereich für Besucher und Kunden. Vor dem Gebäude stehen neben ausreichend PKW-Stellplätzen zur Verfügung. Die Nutzung des hohen und sehr sichtbaren Werbepylons ist im Mietangebot inkludiert. Die vorhandene Werbetafel vor der Halle steht zu Werbezwecken nach Vereinbarung zur Verfügung. Eine Klimaanlage ist vorbereitet und kann bei Bedarf auf eigene Kosten in Betrieb genommen werden.
Die Nähe zu großen Einkaufsmärkten wie Kaufland, Bauhaus und Roller sowie Handwerksbetrieben bietet nicht nur eine gute Versorgungsmöglichkeit für Mitarbeiter, sondern stellt auch eine attraktive Möglichkeit für Geschäftspartner dar.
Ausstattung:
Lage:
Groß Mackenstedt liegt im südwestlichen Speckgürtel von Bremen und zeichnet sich durch seine hervorragende verkehrliche Anbindung sowie die Nähe zu den Wirtschaftszentren Bremen und Oldenburg aus. Der Ort befindet sich nur rund 15 Minuten Fahrzeit vom Bremer Stadtzentrum entfernt und bietet damit schnellen Zugang zu den urbanen Einrichtungen, dem Hafen sowie den bedeutenden Industriestandorten der Hansestadt. Gleichzeitig ist Oldenburg in etwa 25 bis 30 Minuten erreichbar, sodass Groß Mackenstedt optimal zwischen beiden Städten gelegen ist und von beiden Wirtschaftsregionen profitiert.
Das Gewerbegebiet mit einer Gesamtgröße von ca. 27,8 ha liegt direkt am Dreieck Stuhr mit der BAB 1 und BAB 28. Der bedeutende Einzelhandelsstandort ist somit sehr gut angebunden. Unter den ca. 50 ansässigen Firmen aus Handel, Dienstleistung und Handwerk befinden sich unter anderem Roller, Kaufland, Bauhaus und Media Markt.
Bremens Innenstadt ist in ca. 20 Minuten, das Bremer Kreuz in ca. 30 Minuten und Oldenburg ebenfalls in ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Das Gewerbegebiet mit einer Gesamtgröße von ca. 27,8 ha liegt direkt am Dreieck Stuhr mit der BAB 1 und BAB 28. Der bedeutende Einzelhandelsstandort ist somit sehr gut angebunden. Unter den ca. 50 ansässigen Firmen aus Handel, Dienstleistung und Handwerk befinden sich unter anderem Roller, Kaufland, Bauhaus und Media Markt.
Bremens Innenstadt ist in ca. 20 Minuten, das Bremer Kreuz in ca. 30 Minuten und Oldenburg ebenfalls in ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Sonstiges:
Baujahr relevant für Energiepass: 1998
Interne Bezeichnung:
2024319-H (1/319)
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 960 m² |
| Gesamtfläche: | 1.119 m² |
Verfügbar ab:
01.09.2026
Mietpreis:
| Preis: | auf Anfrage |
| Anmerkungen: | Preise zzgl. ges. MwSt. Die Mietkaution beträgt 3 Monatsnettokaltmieten. |
| Provision: | Die Höhe der Courtage beträgt das 3,57 fache (inkl. der ges. MwSt.) der monatlichen Gesamtmiete. |
Energieausweis:
| Art: | Bedarfsausweis |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Endenergiebedarf Strom: | 4,20 kWh/(m²·a) |
| Endenergiebedarf Wärme: | 199,70 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis: | 14.05.2034 |
Lage
Adresse:
28816 Stuhr
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Ansprechpartner
Anbieter:
Lachmann & associates GmbH Herrn Jörg Lachmann
| Telefon: | 0421 40890627 |
| E-Mail: |   |
Ansprechpartner:
Frau Anne Pankau
Letzte Aktualisierung des Profils am 30.06.2026.
