Die angebotene Gewerbeimmobilie ist in einem gepflegten Zustand und die solide Massivbauweise garantieren eine langlebige und zuverlässige Nutzung.
Es erwartet Sie eine umfangreiche Ausstattung mit Starkstromanschlüssen in den Hallen, Druckluftringleitung, EDV-Verkabelung und Fußböden, die teilweise mit Fliesen bzw. Beton ausgestattet sind. Die Heizung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Gasheizung mit Fußbodenheizung in der Vorbereitungshalle, Heizkörpern in Büro / Sozialräumen bzw. Lüftungsanlage in den Lackierkabinen. Diese Kombination aus moderner Technik, großzügigen Flächen und praktischen Einrichtungen macht diese Halle zu einem idealen Standort für Unternehmen, die nach einem zuverlässigen und effizienten Betriebsort suchen.
Eine Photovoltaik-Anlage mit 7,79 kWp ist ebenfalls vorhanden.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Bodenbelag: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massiv
DV-Verkabelung: vorhanden
Baulicher Zustand: gepflegt
Profil-ID:
GI-67879
Moderne Gewerbeimmobilie-zuletzt LKW-Lackiererei
| Standort: |
Stadt Dissen am Teutoburger Wald Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: |
Halle/Produktion
→ Halle |
| Nutzfläche: | 680 m² |
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine rd. 620 m² große Gewerbehalle mit ca. 60 m² Büro- und Sozialräumen, Baujahr 2013, auf einem großzügigen Grundstück von 3.070 m². Die Immobilie wurde zuletzt als LKW-Lackierhalle genutzt und es ist noch die Lackiertechnik inklusive BImSchG-Genehmigung vorhanden.
Das angebotene Objekt bietet aber auch ideale Bedingungen für Produktions- und Dienstleistungsbetriebe, Lagerlogistik oder Handwerksunternehmen, die Wert auf viel Platz und eine flexible Gestaltung legen. Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bausubstanz und die exzellente Infrastruktur, die für einen reibungslosen Betriebsablauf sorgt.
Die lichtdurchfluteten Hallenabschnitte verfügen über eine großzügige und stützenfreie Fläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. 4 ebenerdige Tore (5,50m Breite x 4,50m Höhe) ermöglichen die Einfahrt, auch für große LKWs oder die Anlieferung und den Abtransport von Waren.
Ein integrierter Büro- und Sozialbereich mit einer Nutzfläche von 60 m² bietet Platz für Verwaltung, Personalaufenthalt und Sanitäreinrichtungen.
Die weitläufige Außenfläche bietet großzügige Rangierflächen für LKWs, zahlreiche Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden, sowie Platz für die Lagerung von Materialien im Freien. Die großzügige Grundstücksfläche ermöglicht bei Bedarf eine zukünftige Erweiterung des Hallenbereichs oder den Bau zusätzlicher Anlagen.
Das Grundstück ist nahezu vollständig mit Betonstein-Schwerlastpflaster befestigt, mit einer Zaunanlage, inklusive großem Tor, eingefriedet und bietet dadurch maximale Sicherheit und Sauberkeit.
Die Nutzungsmöglichkeiten regelt der Bebauungsplan Nr. 55 "Dissener Heide" 3. Änderung der Stadt Dissen - GE Gewerbegebiet; GRZ Grundflächenzahl: 0,8; GFZ Geschossflächenzahl: 2,0; GH Gebäudehöhe: 15,0 m.
Das angebotene Objekt bietet aber auch ideale Bedingungen für Produktions- und Dienstleistungsbetriebe, Lagerlogistik oder Handwerksunternehmen, die Wert auf viel Platz und eine flexible Gestaltung legen. Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bausubstanz und die exzellente Infrastruktur, die für einen reibungslosen Betriebsablauf sorgt.
Die lichtdurchfluteten Hallenabschnitte verfügen über eine großzügige und stützenfreie Fläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. 4 ebenerdige Tore (5,50m Breite x 4,50m Höhe) ermöglichen die Einfahrt, auch für große LKWs oder die Anlieferung und den Abtransport von Waren.
Ein integrierter Büro- und Sozialbereich mit einer Nutzfläche von 60 m² bietet Platz für Verwaltung, Personalaufenthalt und Sanitäreinrichtungen.
Die weitläufige Außenfläche bietet großzügige Rangierflächen für LKWs, zahlreiche Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden, sowie Platz für die Lagerung von Materialien im Freien. Die großzügige Grundstücksfläche ermöglicht bei Bedarf eine zukünftige Erweiterung des Hallenbereichs oder den Bau zusätzlicher Anlagen.
Das Grundstück ist nahezu vollständig mit Betonstein-Schwerlastpflaster befestigt, mit einer Zaunanlage, inklusive großem Tor, eingefriedet und bietet dadurch maximale Sicherheit und Sauberkeit.
Die Nutzungsmöglichkeiten regelt der Bebauungsplan Nr. 55 "Dissener Heide" 3. Änderung der Stadt Dissen - GE Gewerbegebiet; GRZ Grundflächenzahl: 0,8; GFZ Geschossflächenzahl: 2,0; GH Gebäudehöhe: 15,0 m.
Ausstattung:
Lage:
Dissen am Teutoburger Wald ist eine Kleinstadt im südniedersächsischen Landkreis Osnabrück mit etwa 10.000 Einwohnern. Zahlreiche Unternehmen sind in der Stadt Dissen a.T.W. angesiedelt. Durch die geographische Lage und eine gute Verkehrsinfrastruktur sowie die Anbindung an die Autobahn BAB A33 ist Dissen ein idealer Wirtschaftsstandort für mittlere und große Unternehmen. Auch günstige Grund- und Gewerbesteuerhebesätze tragen zu einer Ansiedlung von zahlreichen Unternehmen bei.
Die angebotene Immobilie liegt in einem Gewerbegebiet unmittelbar an der BAB A33 und nur rd. 1,5 km von der Ausfahrt Dissen-Süd entfernt. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Umgebung ist geprägt von weiteren Lagerhallen, Logistikzentren und Betrieben aus dem industriellen Sektor. Auch das Stadtzentrum ist nur etwa 1,4 km entfernt. Das Firmengelände ist für den Schwerlastverkehr gut erreichbar.
Der ÖPNV ist mit der Zugstation Dissen-Bad Rothenfelde nur 2,5 km Entfernung und die Bushaltestelle: Industriestraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte wie Aldi und E-Center. Auch Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte wie toom Baumarkt befinden sich in der Nähe.
Die angebotene Immobilie liegt in einem Gewerbegebiet unmittelbar an der BAB A33 und nur rd. 1,5 km von der Ausfahrt Dissen-Süd entfernt. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Umgebung ist geprägt von weiteren Lagerhallen, Logistikzentren und Betrieben aus dem industriellen Sektor. Auch das Stadtzentrum ist nur etwa 1,4 km entfernt. Das Firmengelände ist für den Schwerlastverkehr gut erreichbar.
Der ÖPNV ist mit der Zugstation Dissen-Bad Rothenfelde nur 2,5 km Entfernung und die Bushaltestelle: Industriestraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte wie Aldi und E-Center. Auch Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte wie toom Baumarkt befinden sich in der Nähe.
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Interne Bezeichnung:
13990
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 680 m² | ||
| Gesamtfläche: | 680 m² | Grundstücksfläche: | 3.070 m² |
Baujahr:
2013
Kaufpreis:
| Preis: | auf Anfrage |
| Provision: | 5,95 % inkl. ges. MwSt. |
Energieausweis:
| Art: | Verbrauchsausweis |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Endenergieverbrauch Strom: | 100,00 kWh/(m²·a) |
| Endenergieverbrauch Wärme: | 104,00 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis: | 10.06.2035 |
Lage
Adresse:
49201 Dissen
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Ansprechpartner
Anbieter:
Sparkasse Osnabrück
Wittekindstraße 17-19
49074 Osnabrück
49074 Osnabrück
| Telefon: | 0541 324-1973 |
| Fax: | 0541 324-3003 |
| Homepage: | http://www.sparkasse-osnabrueck.de |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Herr Jörg Brüggenolte
E-Mail:
Impressum:
Name: Sparkasse Osnabrück
Vertretungsberechtiger: Vorsitzender des Vorstandes: Johannes Hartig
Mitglieder des Vorstandes:
André Schüller
Fabian Winkler
Anschrift: Wittekindstr. 17-19, D 49074 Osnabrück
Telefon: 0541 324-0
Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück
Handelsregisternummer: HRA 6265
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Lurgiallee 12 D - 60439 Frankfurt
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 117646505
Schlichtungsstelle: <span style="font-size:10.0pt;font-family:arial,sans-serif;mso-fareast-font-family:calibri;mso-fareast-theme-font:minor-latin;mso-ansi-language:de;mso-fareast-language:de;mso-bidi-language:ar-sa">Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten: Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V., Schlichtungsstelle, Charlottenstraße 47, 100117 Berlin, </span><span style="font-size:12.0pt;font-family:times new roman,serif;mso-fareast-font-family:calibri;mso-fareast-theme-font:minor-latin;mso-ansi-language:de;mso-fareast-language:de;mso-bidi-language:ar-sa"><a href="https://www.dsgv.de/verband/schlichtungsstelle.html" target="_self"><span style="font-size:10.0pt;font-family:arial,sans-serif">https://www.dsgv.de/verband/schlichtungsstelle</span></a></span><span style="font-size:10.0pt;font-family:arial,sans-serif;mso-fareast-font-family:calibri;mso-fareast-theme-font:minor-latin;mso-ansi-language:de;mso-fareast-language:de;mso-bidi-language:ar-sa">. Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.</span>
Hinweise Datenschutz: https://www.lbs-immobilien-profis.de/service/sicherheit-und-datenschutz/sparkassen/
Vertretungsberechtiger: Vorsitzender des Vorstandes: Johannes Hartig
Mitglieder des Vorstandes:
André Schüller
Fabian Winkler
Anschrift: Wittekindstr. 17-19, D 49074 Osnabrück
Telefon: 0541 324-0
Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück
Handelsregisternummer: HRA 6265
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Lurgiallee 12 D - 60439 Frankfurt
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 117646505
Schlichtungsstelle: <span style="font-size:10.0pt;font-family:arial,sans-serif;mso-fareast-font-family:calibri;mso-fareast-theme-font:minor-latin;mso-ansi-language:de;mso-fareast-language:de;mso-bidi-language:ar-sa">Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten: Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V., Schlichtungsstelle, Charlottenstraße 47, 100117 Berlin, </span><span style="font-size:12.0pt;font-family:times new roman,serif;mso-fareast-font-family:calibri;mso-fareast-theme-font:minor-latin;mso-ansi-language:de;mso-fareast-language:de;mso-bidi-language:ar-sa"><a href="https://www.dsgv.de/verband/schlichtungsstelle.html" target="_self"><span style="font-size:10.0pt;font-family:arial,sans-serif">https://www.dsgv.de/verband/schlichtungsstelle</span></a></span><span style="font-size:10.0pt;font-family:arial,sans-serif;mso-fareast-font-family:calibri;mso-fareast-theme-font:minor-latin;mso-ansi-language:de;mso-fareast-language:de;mso-bidi-language:ar-sa">. Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.</span>
Hinweise Datenschutz: https://www.lbs-immobilien-profis.de/service/sicherheit-und-datenschutz/sparkassen/
Letzte Aktualisierung des Profils am 24.10.2025.
