Profil-ID:
GI-67799
Büroimmobilie mit Charakter – Hochwertige Ausstattung in guter Lage von Cloppenburg
| Standort: |
Stadt Cloppenburg Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: |
Büro/Praxis
→ Bürofläche |
| Nutzfläche: | 367 m² |
| Mietpreis: | 2.950,00 € pro Monat |
|
Nebenkosten:
700,00 € pro Monat |
Beschreibung
Hochwertig, zentral, und funktional.
In bester Lage von Cloppenburg wartet eine moderne Büroetage auf Ihr Unternehmen. Die ca. 367 m² große Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses aus dem Jahr 2012 und besticht durch helle, großzügige Räumlichkeiten sowie eine hochwertige Ausstattung.
Der Zugang zur Etage erfolgt barrierefrei über einen Personenaufzug.
Außenliegende Raffstores und eine leistungsstarke Klimaanlage sorgen, vor allem an heißen Tagen, für angenehme Arbeitsbedingungen.
Zusätzlich stehen Ihnen aktuell drei Außenstellplätze und drei Tiefgaragenstellplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese hochwertige Büroeinheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
In bester Lage von Cloppenburg wartet eine moderne Büroetage auf Ihr Unternehmen. Die ca. 367 m² große Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses aus dem Jahr 2012 und besticht durch helle, großzügige Räumlichkeiten sowie eine hochwertige Ausstattung.
Der Zugang zur Etage erfolgt barrierefrei über einen Personenaufzug.
Außenliegende Raffstores und eine leistungsstarke Klimaanlage sorgen, vor allem an heißen Tagen, für angenehme Arbeitsbedingungen.
Zusätzlich stehen Ihnen aktuell drei Außenstellplätze und drei Tiefgaragenstellplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese hochwertige Büroeinheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung:
Die hier angebotene Bürofläche präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Einheit ist mit eleganten Glastrennwänden ausgestattet, welche Transparenz schaffen und gleichzeitig für eine angenehme Raumakustik sorgen. Der hochwertige Teppichboden unterstreicht den professionellen Eindruck. Ergänzt wird das Angebot durch eine moderne Teeküche.
Für Technik und Organisation stehen sowohl ein separater Server- und Abstellraum als auch ein Archivraum zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss sowie eine strukturierte Verkabelung über Bodentanks gewährleisten eine optimale IT-Infrastruktur.
Die Sanitäranlagen sind grau gefliest und nach Damen und Herren getrennt. Zusätzlich steht im 1. OG ein barrierefreies WC zur gemeinschaftlichen Nutzung der Hausgemeinschaft Verfügung.
Auch in Ausstattung und Energieeffizienz erfüllt die Einheit moderne Anforderungen. Bodentiefe, wärmegedämmte Aluminium-Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein angenehmes Raumklima. Außenliegende, elektrisch steuerbare Raffstores sorgen für wirksamen Sonnenschutz. Für eine konstante Temperatur sorgen im Sommer Umluftklimageräte, im Winter eine effiziente Gas-Brennwertheizung in Kombination mit Unterflurkonvektoren.
Ein Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zu allen Etagen.
Die ansprechende Fassade des Gebäudes mit hellem Verblender und modernen Trespa-Platten rundet das Gesamtbild ab und verleiht dem Objekt eine hochwertige, zeitlose Optik.
Zur Einheit gehören drei Außenstellplätze (je 35,00 € zzgl. MwSt.) sowie drei Tiefgaragenstellplätze (je 60,00 € zzgl. MwSt.).
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Bürofläche und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere Ausstattungsmerkmale:
GEHOBEN
Fahrstühle: Personenaufzug
Anzahl Stellplätze: 6
Unterkellert: NEIN
Baulicher Zustand: neuwertig
Die Einheit ist mit eleganten Glastrennwänden ausgestattet, welche Transparenz schaffen und gleichzeitig für eine angenehme Raumakustik sorgen. Der hochwertige Teppichboden unterstreicht den professionellen Eindruck. Ergänzt wird das Angebot durch eine moderne Teeküche.
Für Technik und Organisation stehen sowohl ein separater Server- und Abstellraum als auch ein Archivraum zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss sowie eine strukturierte Verkabelung über Bodentanks gewährleisten eine optimale IT-Infrastruktur.
Die Sanitäranlagen sind grau gefliest und nach Damen und Herren getrennt. Zusätzlich steht im 1. OG ein barrierefreies WC zur gemeinschaftlichen Nutzung der Hausgemeinschaft Verfügung.
Auch in Ausstattung und Energieeffizienz erfüllt die Einheit moderne Anforderungen. Bodentiefe, wärmegedämmte Aluminium-Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein angenehmes Raumklima. Außenliegende, elektrisch steuerbare Raffstores sorgen für wirksamen Sonnenschutz. Für eine konstante Temperatur sorgen im Sommer Umluftklimageräte, im Winter eine effiziente Gas-Brennwertheizung in Kombination mit Unterflurkonvektoren.
Ein Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zu allen Etagen.
Die ansprechende Fassade des Gebäudes mit hellem Verblender und modernen Trespa-Platten rundet das Gesamtbild ab und verleiht dem Objekt eine hochwertige, zeitlose Optik.
Zur Einheit gehören drei Außenstellplätze (je 35,00 € zzgl. MwSt.) sowie drei Tiefgaragenstellplätze (je 60,00 € zzgl. MwSt.).
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Bürofläche und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere Ausstattungsmerkmale:
GEHOBEN
Fahrstühle: Personenaufzug
Anzahl Stellplätze: 6
Unterkellert: NEIN
Baulicher Zustand: neuwertig
Lage:
Die angebotene Bürofläche befindet sich zentral gelegen in der Stadt Cloppenburg.
Die gute Lage, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, bietet Ihren Kunden und Mitarbeitern darüber hinaus eine exzellente infrastrukturelle Anbindung.
Die Stadt Cloppenburg ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Bundesland Niedersachsen und verfügt aktuell über 34.500 Einwohner. Der Landkreis, gehört gemeinsam mit dem Landkreis Vechta, zur Region Oldenburger Münsterland. Aus wirtschaftlicher Sicht, hat sich der von der Landwirtschaft und Agrarmittelindustrie geprägte Landkreis, zu den leistungsstärksten Regionen Norddeutschlands entwickelt. Neben der Nahrungsmittelindustrie, kennzeichnet sich der Landkreis und seine Region vor allem durch die Vielzahl inhabergeführter mittelständischer Betriebe.
Die Stadt Cloppenburg besitzt, wie schon erwähnt, eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1 und die A29 erreicht man Oldenburg in ca. 30 Minuten und Bremen in ca. 60 Minuten Fahrtzeit.
Die gute Lage, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, bietet Ihren Kunden und Mitarbeitern darüber hinaus eine exzellente infrastrukturelle Anbindung.
Die Stadt Cloppenburg ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Bundesland Niedersachsen und verfügt aktuell über 34.500 Einwohner. Der Landkreis, gehört gemeinsam mit dem Landkreis Vechta, zur Region Oldenburger Münsterland. Aus wirtschaftlicher Sicht, hat sich der von der Landwirtschaft und Agrarmittelindustrie geprägte Landkreis, zu den leistungsstärksten Regionen Norddeutschlands entwickelt. Neben der Nahrungsmittelindustrie, kennzeichnet sich der Landkreis und seine Region vor allem durch die Vielzahl inhabergeführter mittelständischer Betriebe.
Die Stadt Cloppenburg besitzt, wie schon erwähnt, eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1 und die A29 erreicht man Oldenburg in ca. 30 Minuten und Bremen in ca. 60 Minuten Fahrtzeit.
Sonstiges:
Das Mietverhältnis ist umsatzsteuerpflichtig.
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom. Diese Kosten sind gesondert vom Mieter an den Energieversorger zu leisten.
Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:
Wir sind vom Vermieter dieser Gewerbeeinheit mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt.
Es fällt eine vom Mieter zu erbringende Kaution bzw. Mietsicherheit in Höhe von zwei Monatsmieten und eine Provision/Vermittlungsgebühr in Höhe von zwei Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an (berechnet auf die dann ausgehandelte Grundmiete ohne Nebenkosten).
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Baujahr relevant für Energiepass: 2011
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom. Diese Kosten sind gesondert vom Mieter an den Energieversorger zu leisten.
Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:
Wir sind vom Vermieter dieser Gewerbeeinheit mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt.
Es fällt eine vom Mieter zu erbringende Kaution bzw. Mietsicherheit in Höhe von zwei Monatsmieten und eine Provision/Vermittlungsgebühr in Höhe von zwei Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an (berechnet auf die dann ausgehandelte Grundmiete ohne Nebenkosten).
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Baujahr relevant für Energiepass: 2011
Interne Bezeichnung:
2474
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 367 m² |
| Gesamtfläche: | 367 m² |
Baujahr:
2012
Verfügbar ab:
01.02.2026
Mietpreis:
| Preis: | 2.950,00 € pro Monat |
| Nebenkosten: | 700,00 € pro Monat |
| Anmerkungen: | Kaution: 8.850,00 € |
| Provision: | 2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt. |
Energieausweis:
| Art: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch Strom: | 6,00 kWh/(m²·a) |
| Endenergieverbrauch Wärme: | 79,90 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis: | 02.08.2031 |
Lage
Adresse:
49661 Cloppenburg
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Verkehrsanbindungen:
| Art: | Bezeichnung: | Entfernung: |
|---|---|---|
| Regionalflughafen | 7,76 km | |
| Bahnhof | 0,47 km | |
| Autobahn | 9,33 km | |
| ÖPNV-Haltestelle | 0,51 km |
Ansprechpartner
Anbieter:
IMMOTO Immobilien GmbH & Co.KG
Heiligengeisthöfe 8
26121 Oldenburg
26121 Oldenburg
| Telefon: | 00494413506390 |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Frau Natalie Weber
Telefon: 004944135063912
E-Mail:
Letzte Aktualisierung des Profils am 25.09.2025.
