Profil-ID: GI-57916

Altbau-Büro in bester Lage | Schlossplatz | Oldenburg

Standort: Stadt Oldenburg (Oldenburg)
Standortprofil anzeigen
Immobilienart: Büro/Praxis
→ Bürofläche
Nutzfläche: 84 m²
Mietpreis: 630,00 € pro Monat
Nebenkosten:
330,00 € pro Monat

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach repräsentativen Büroräumen in bester Innenstadtlage? Dann ist dieses Büro direkt am Schlossplatz Oldenburg vielleicht schon genau das Richtige für Sie.

Hier arbeiten Sie in attraktiver Lage am Rande der Fußgängerzone und dazu noch an einem geschichtsträchtigen Ort. Über der Tür wird verkündet, dass der Hof-Druckereibesitzer August Schwartz hier am 16. Juli 1870 die gedruckte Bildpostkarte erfand.

Neben der ansprechenden Fassade überzeugt die perfekte Erreichbarkeit und das Vorhandensein von ausreichend Kundenparkplätzen direkt vor der Tür.

Im Erdgeschoss hat die renommierte Buchhandlung Thye Ihren Sitz, die bereits seit dem Jahr 1800 Anlaufstelle für Literaturbeschaffung in Fach- oder Sach­buch, Kinderbuch oder Bellestristik ist.

Im Obergeschoss sind Anwaltskanzleien ansässig.

Der neu angelegte Schlossplatz, das Schloss, die Alte Wache und das ECE bilden den entsprechenden Rahmen für Ihre neue Geschäftsadresse.
Ausstattung:
Sie erreichen Ihr neues Büro im Obergeschoss des Hauses über einen repräsentativen Treppenaufgang. Die Flächen liegen südlich mit Blick über den Schlosswall Richtung Schlossgarten und Sozialgericht, nicht Richtung Schlossplatz.

Die Räume sind altbautypisch hoch, mit Stuck-Deckenleisten, Holztüren und -zargen und mit anthrazitfarbenem Teppichboden ausgelegt.

Die Fläche teilt sich auf in 3 Büroräume: Besprechungsraum ca. 26m², Büro ca. 17m², Büro ca. 14,6m², Küche ca. 8,7m² und WC.

Die Büros verfügen über eine Netzwerkverkabelung.

Die Einbauküche könnte gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden.

Ein weiterer Büroraum (Grundriss No. 7) mit der Größe von ca. 16,6m² könnte optional noch zu der Fläche angemietet werden.

/// BÜROREINIGUNG

Die Nebenkosten scheinen auf den ersten Blick sehr hoch, beinhalten jedoch bereits eine Reinigung der Büroräume mehrmals die Woche.

/// STELLPLÄTZE

Ein Stellplatz gehört fest zu der Bürofläche und muss angemietet werden. Ein weiterer Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Kosten pro Stellplatz 90 Euro/Monat, netto.

Die Stellplätze sind über den Schlosswall zu erreichen und befinden sich auf einem mit einem Tor gesicherten Parkplatz.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
STANDARD
Bodenbelag: Teppich
Befeuerungsart: Gas
Stellplatzart: Garage
Baulicher Zustand: gepflegt
Lage:
Viel muss man zu der Lage direkt am Schlossplatz sicherlich nicht sagen.

Beste Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr, Auto, Fahrrad oder zu Fuß. Ausreichend Parkplätze oder Abstellmöglichkeiten für Fahrräder direkt vor der Tür.

Un das alles in einem historischen Setting mit Schloss. Alter Wache oder Schlossgarten auf der anderen Seite.

Dazu liegen alle Annehmlichkeiten der Innenstadt direkt in Laufentfernung.

///// OLDENBURG // Gut für gute Geschäfte!

Arbeiten in Oldenburg – Universitätsstadt und ehemalige Residenzstadt in der Metropolregion Bremen/Oldenburg.

Oldenburg ist mit über 165.000 Einwohnern drittgrößte Stadt und eines der Oberzentren des Landes Niedersachsen. Oldenburg gehört deutschlandweit zu den wenigen Großstädten dieser Größenordnung, die prognostiziert noch über die nächsten zehn Jahre wachsen werden. Alleine im letzten Jahr ist die Einwohnerzahl um ca. 2.500 Personen gestiegen. Ein positives Zeichen für den dynamischen Wirtschaftsstandort an der Hunte.

Oldenburg ist Universitätsstadt mit über 13.000 Studenten und ehemalige Residenzstadt bzw. Hauptstadt der Grafschaft, des Herzogtums, des Großherzogtums und des Landes Oldenburg. Seit 2005 gehört Oldenburg zur Metropolregion Bremen/Oldenburg.

Mit über 15.000 Gewerbebetrieben, drei großen Klinikstandorten, Universität, Fachhochschule, Hanse Law School, European Medical School, Polizeiakademie sowie Niederlassungen diverser Banken und Versicherungen hat sich Oldenburg kontinuierlich zu einem attraktiven Gewerbestandort in Deutschlands Norden entwickelt.

Die Oldenburger Fußgängerzone gehört zu den ältesten Deutschlands und hat mit seinen über 4.500 Metern Länge ein Einzugsgebiet bis hinein in die Niederlande. Auch kulturell hat Oldenburg einiges aufzuwarten. Mit über 2.000 Sitzplätzen in diversen Theatern und Kleinkunstbühnen und dem ganzen Areal um Weser-Ems Halle und EWE Arena ist Oldenburg Austragungsort für zahlreiche Theaterstücke, Konzerte & Co.

Eingerahmt wird Oldenburg von über 280 Hektar Grün- und Parkanlagen, die der Stadt nicht umsonst den Titel „Grüne Stadt im Norden“ verliehen haben!
Sonstiges:
///// BESICHTIGUNG & INFORMATIONEN

Einen Besichtigungstermin fragen Sie gerne per Email unter: ingo.eden@eden-ehbrecht-immobilien.de oder telefonisch unter 0441-95079877 bei uns an!

Bitte geben Sie bei Ihren Anfragen IMMER Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, Telefon sowie Email-Adresse an!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

/// HINWEIS MIETE & NEBENKOSTEN

Miete und Nebenkosten verstehen sich natürlich NETTO, zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19%.

/// HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTEN

In den Nebenkosten ist bereits eine BÜROREINIGUNG enthalten. Mehrmals die Woche werden die Büroräume, Staubsaugen, WC, Papierkörbe etc.

Vom Mieter werden weiterhin folgende Nebenkosten anteilig getragen:

• Laufende öffentliche Lasten wie Grundsteuer, Straßenreinigung, Müllabfuhr.
• Oberflächenentwässerung, Deichband.
• Gas, Strom und Wasser.
• Sturm-/Feuer-/Leitungswasserversicherung u. Gebäudehaftpflicht.
• Wartung des Heizungs-/Warmwasserkessels, Schornsteinfeger.
• Treppenhausreinigung.

Der Mieter wird dafür sorgen, dass für die Mieträume auf seine Kosten die üblichen Haftpflichtversicherungen in ausreichender Höhe abgeschlossen und während der Laufzeit des Vertrages aufrechterhalten werden.
Der Vermieter verpflichtet sich, die übliche Gebäude-Versicherung zu unterhalten.

///// EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN

Top 50 Immobilienmakler Deutschlands - In 2017 sind wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft mit dem IDA Award für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen ausgezeichnet worden!

Unsere Schwerpunkte sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. Egal ob Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hochwertige Appartements in besten Lagen oder moderne Gastronomie-, Büro- oder Praxisflächen an attraktiven Standorten.

Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In den letzten 18 Jahren haben wir viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt.

Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie!

///// HAFTUNGSAUSCHLUSS

Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend.
Interne Bezeichnung:
5103

Letzte Aktualisierung des Profils am 04.07.2018.

 
 
komsis.de - Der Standort-Finder © 2018 regio gmbh