Profil-ID: GI-57037

Erstbezug einer hochwertigen Lager- und Produktionsimmobilie

Standort: Stadt Bremen
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Immobilienart: Halle/Produktion
→ Halle
Nutzfläche: 2.214 m²
Mietpreis: 5,25 € pro m²

Beschreibung

Ausstattung:
Der projektierte Neubau auf dem Gewerbeareal "Allerkai 4" befindet sich derzeit in der Planungsphase und wird nach neuesten Standards umgesetzt werden.

Folgende Ausstattungsdetails finden Sie bei diesem Neubau vor:
- Andienung ebenerdig zu befahrender Sektionaltore
- Die Anlieferzone ist derzeit mit einem Ladetunnel von ca. 416 m² geplant
- Lichte Raumhöhe von ca. 8,00 m UKB / Attika von ca. 10,40 m
- Bodenbelastung 5,0 to/m²
- Gasheizung über Dunkelstrahler
- Optimale Tageslichtversorgung
- Ausreichend Büro- und Sozialflächen auf Anfrage
- Ausreichend Parkplätze für PKW und LKW
- Die Immobilie ist vollständig umfahrbar / Das Areal ist komplett eingefriedet

Besondere Ausstattungswünsche, welche nicht in dem hohen Standard der Immobilie enthalten sind, können zum jetzigen Zeitpunkt noch mit vom Investor individuell vereinbart werden.

Weitere Hallen-, Büro-, Frei- und Parkplatzflächen im Gewerbepark Allerkai 4 sind nach Bedarf anmietbar.

Die Besonderheiten dieses Neubaus sind neben der nachhaltigen Bauweise die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und die variablen Flächenkonfigurationen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Baulicher Zustand: Erstbezug
Lage:
Diese Hallenflächen befinden sich unweit des Autobahnzubringers in Hemelingen und sind Teil eines Gewerbeparks in direkter Wasserlage. Die A1 und auch die A27 sind somit in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die Innenstadt und zum Daimlerwerk sind mit dem Auto, sowie mit dem fußläufig erreichbaren ÖPNV (Buslinie 29, direkt vor der Tür) gegeben. Ferner befindet sich ein großes Einkaufscenter in der Nähe – somit darf man bei dieser Liegenschaft von einem sehr gut infrastrukturell erschlossenen Grundstück sprechen.
Sonstiges:
Mietflächen
Hallenfläche: bis zu 2.214 m²
Ladetunnel: bis zu 416 m²
Bürofläche: bis zu 258 m²

Mietpreise (in € / m²):
Hallenfläche: € 5,25 zzgl. BK & USt
Ladetunnel: € 2,95 zzgl. BK & USt.
Büroflächen: € 8,25 zzgl. BK & USt.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird parallel zur Planungs- und Realisierungsphase erstellt werden.
Interne Bezeichnung:
16629

Letzte Aktualisierung des Profils am 12.04.2018.

 
 
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