Der projektierte Neubau wird nach neuestem Standard geplant und realisiert. Der Investor hat ein besonderes Interesse dem Nutzer ein Gebäude mit geringstmöglichen Nebenkosten zu bieten - dies wird u.a. über erhöhte Dämmstärken in Dach und Wand, viel Tageslicht, LED-Strahlern und wirtschaftlichen Gasdunkelstrahlern erzielt. Folgende Ausstattungsdetails finden Sie bei diesem Neubau vor:
- Andienung auf Rampenniveau ergänzt mit ebenerdig zu befahrenden Sektionaltoren
- Lichte Raumhöhe von ca. 8,00 m UKB
- Bodenbelastung 5,0 to/m²
- Gasheizung über Dunkelstrahler
- Optimale Tageslichtversorgung
- Ausreichend Büro- und Sozialflächen auf einer Mezzanine (nach Bedarf)
- Mezzanine als Lager- und/oder Kommissionierungsfläche (nach Bedarf)
- Ausreichend Parkplätze für PKW und LKW
- Das Grundstück ist komplett eingefriedet und umfahrbar
- Nutzung 24/7 möglich und durch einen Pförtner bewacht
Besondere Ausstattungswünsche, welche nicht in dem hohen Standard der Immobilie enthalten sind (wie z.B. WGK-Sohle) berücksichtigt der Investor gerne und lassen sich individuell vereinbaren. Weitere Freiflächen sind nach Bedarf anmietbar.
Die Besonderheiten dieses Neubaus bestehen neben der Flexibilität in der Nutzung, in der möglichen Zweiteiligkeit der Flächen (Flächenkontingent von ca. 1.500 m² und 2.100 m² möglich), der Zentrumsnähe trotz top Anbindung, dem hohen Baustandard, der Energieeffizienz des Gebäudes auch in der Flexibilität der Mietlaufzeiten bis hin zu der Ausweisung der Liegenschaft als Industriebgebiet. Die Ausstattung und solide Bauweise der Halle lassen sowohl wertschöpfende Logistik als auch die Nutzung im Bereich von Produktion zu. Auf Wunsch stehen weitere Außenlagerflächen, LKW- oder PKW Stellplätze auf dem Gelände nach Bedarf zur Verfügung. Ferner befindet sich in direkter Nachbarschaft ein Fachmarkzentrum zur täglichen Versorgung.