Profile ID: GI-58228

Ausstellungsfläche mit Werkstatt und Büro

Location: Integrated municipality of Bardowick
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Type of property: Hall/production
→ Workshop
Useful area: 874 m²
Purchase price: 435,000.00 €

Description

Gewerbeimmobilie mit Ausstellungsfläche, Werkstatt und Büro- oder Wohneinheit.

Die Zuwegung auf dem Grundstück ist gepflastert. Es stehen ausreichende Parkmöglichkeiten zur Verfügung und zur Sicherheit ist das Grundstück komplett eingezäunt. Die Büroeinheit verfügt zusätzlich über mechanische Rollläden.

Aufteilung des Gebäudes:
Zur Straßenseite hin befindet sich die ca. 108 m² große Büro- und Ausstellungsfläche mit zwei repräsentativen Schaufensterflächen. Angrenzend liegen die ca. 42 m² große Werkstatt und ein WC. Die ca. 93 m² große Büroeinheit ist zur Rückseite der Straße gelegen und kann alternativ als auch als 3-Zi.-Wohnung genutzt werden.

Eine Rasenfläche und ein ca. 25 m² großer überdachter Freisitz runden das Gesamtbild ab.
Fixtures and fittings:
Die 3-Zi. Büro-/Wohneinheit ist vollständig mit großen quadratischen Fliesen gefliest und bietet den angenehmen Komfort einer Fußbodenheizung.
Zur Ausstattung gehören ein helles und modernes Tageslicht-Duschbad, eine Einbauküche in der separaten Küche mit praktisch angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Ein direkter Zugang zum Ausstellungsraum ist durch die Küche gegeben.

Die Gas-Brennwertheizung wird durch eine Solaranlage mit Röhrenkollektoren und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstützt. Die Fenster haben eine dreifache Wärmeschutzverglasung.

Der Dachboden ist über eine breite Treppe von der Werkstatt aus zu erreichen und dient derzeit als Lagerfläche.

Der Umbau der Fläche kann innerhalb von 4 Wochen nach den eigenen Wünschen umgestaltet werden.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Küche: Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
Heizungsart: Ofen, Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Solar
Stellplatzart: Freiplatz
Anzahl Stellplätze: 2
Location:
Der Bardowicker Gewerbepark "Wittorfer Heide" liegt direkt an der an der K 46 nördlich von Lüneburg.
Zwischen den Anschlussstellen Lüneburg (A 39, Maschener Kreuz - Lüneburg) und der Anschlussstelle Handorf (B404 in Richtung Geesthacht zur A25) gelegen, bietet das Gewerbegebiet eine gute Infrastruktur.
Breitbandanschluss und Glasfaser sind im Gebiet vorhanden.

Bardowick profitiert von der Nähe zur Hansestadt Lüneburg. Alle kulturellen, schulischen und sozialen Angebote sind hier zu finden. Attraktive Wohngebiete und die landschaftlichen Vorzüge sind wesentlich für die hohe Lebensqualität des Standortes.

Verkehrsanbindung auf der Schiene:
Hauptstrecken Hamburg - Hannover und Lübeck - Lüneburg
Other details:
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 70,2 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert Strom: 12,4 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2015
Energiekennwert Wärme: 70,2 kWh/(m²*a)

Haben Sie noch Fragen?
Rufen Sie uns gerne an: 04171- 88 18 11, 0171- 48 26 038
Ihr Ansprechpartner: Jan Laubacher

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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung
Internal designation:
45150

Last update on Oct 15, 2018.

 
 
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