Profil-ID: GI-57555

Zwei Discount-Märkte für Kapitalanleger! Neuwertiges Marktzentrum in zentraler Lage von Rhauderfehn

Standort: Rhauderfehn
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Immobilienart: Einzelhandel
→ Verbrauchermarkt
Nutzfläche: 2.551 m²

Beschreibung

Hinweis: Bei der Angabe zum Energiebedarf handelt es sich um den Primärenergiebedarf.

Dieser neuwertige, in hochwertiger Bauweise errich-tete Verbrauchermarkt umfasst einerseits eine ver-mietete Marktfläche (NETTO-Markt) zur Größe von ca. 1420 m², einen Backshop zur Größe von ca. 65 m² sowie den BAUDI-Baudiscounter zur Größe von ca. 1067 m². Des weiteren nutzt der BAUDI-Baudiscounter eine Freifläche von ca. 400 m². Das restliche, komplett befestigte Grundstück dient im Wesentlichen als Parkfläche für ca. 90 Pkw sowie als LKW- Verkehrsfläche inklusiv Umfahrt um den kompletten Verbraucher¬markt. Die gesamte Parkfläche sowie die Fahrstraße sind mit Beton-Pflaster mit mindestens 55N/mm² Druckfestigkeit hergestellt.
Ausstattung:
•Fußbodenaufbau auf Stahlbetonsohlplatte mit Streifenfundamenten
•Außenmauerwerk als zweischaliges Mauerwerk, Trennwand zwischen dem Netto-Markt sowie dem BAUDI-Bau-Discounter als massives Mauerwerk
•Dachkonstruktion in Leimbinderausführung mit Trapezblechabdeckung einschließlich Isolierung der Trapezflächen
•alle Bauteile sind nach den einschlägigen geltenen Vorschriften dimensoniert
•für die Dimensionierung aller Bauteile sind die aktuellen Wärmeschutzwerte beachtet worden
•im Bereich von Wänden sind Stützen in das Mauerwerk innenseitig vorlagenfrei eingebaut
•das Mauerwerk zwischen dem Bereich Mieteinheit-Backshop und Mieteinheit-Netto ist bis zur Unterkante der Balkenlage bzw. der Geschossdecke vorhanden
•die Belastbarkeit des Rohbodens, der Bodenbeläge in Verkaufs- und Lagerflächen ist auf eine Last von 10 kN/m² ausgelegt
•sämtliche Innentüren sind in Stahlumfassungszargen ausgeführt, alle Innentüren sind in weiß kunststoffbeschichtet
•Beton-Stützen und –Wände sind glatt verputzt und mit waschfester Dispersionsfarbe bzw. tapezierfähig hergestellt
•die Deckenausführungen bei Räumen mit abgehängten Decken sind entsprechend den behördlichen Auflagen in sichtbarer Konstruktion hergestellt
•das Deckenraster ist umlaufend gleichmäßig angelegt, die Plattengröße beträgt 62,5 x 65,5 cm mit 24 mm weißen Sichtschienen
•das Außenmauerwerk ist mit einem weißen Außenputz und mit einem grauen Sockel gestaltet
•die Ausführung des Hauptdaches erfolgte freispannend mit einem Elementdach, Fabrikat Dumico
•die Lagertrennwände sind in einer Wandstärke von mind. 30 cm hergestellt
•das Gebäude verfügt über eine Blitzschutzanlage
•im Bereich der Anlieferung und für Kunden zugängliche Bereich sowie bei Dachdurchdringungen sind Schneefangvorrichtungen angebracht
•die gesamte Glasfassade inkl. Eingangsanlagen erfolgte in Pfosten-Riegel-Konstruktion nach statischer Anforderung
•Fenster im Bereich der Glasfassade sowie Plattenverkleidung sind außen in Granit hergestellt
•die außenliegende Glasfassade (außer Oberlichtfenster und Personalraumfenster) sowie die Automatik-Türen sind mit Sonnenschutz-Isolierverglasung hergestellt
•Fußbodenfliesen befinden sich im Windfang, Backshop/Verkaufsraum, Backshop/Nebenraum, Backshop/WC, Flur, Aktenraum, in den WC´s für den Laden, im Personalraum, Umkleideraum, Leergutannahmeraum, Leergutlager, Verkaufsraum, Frühanlieferungslager sowie in den Kühlräumen
•die Wandflächen in allen Nassräumen sind ebenfalls gefliest
•der Netto-Markt sowie der Backshop werden durch eine Gas-Zentralheizungsanlage beheizt
•die Beheizung des BAUDI-Bau-Discounters erfolgt mittels einer Warmluft-Heizungsanlage (Wärmepumpen, Luft und Kälte)
•im Bereich des Netto-Marktes ist der Verkaufsraum mit einer Klimaanlage ausgestattet
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Unterkellert: NEIN
Lage:
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Westrhauderfehn. Mit 17.373 Einwohnern ist sie die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer. Wirtschaftlich ist Rhauderfehn von Landwirtschaft, Tourismus und von Industriebetrieben geprägt.
Das Einzugsgebiet des Verbrauchermarktes umfasst ca. 50.000 Einwohner, insbesondere die Orte Rhauderfehn, Ostrhauderfehn, Westoverledingen, Leer, Papenburg, Strücklingen usw.. Rhauderfehn ist eine aufstrebende Gemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer mit ca. 17.500 Einwohnern.
Interne Bezeichnung:
250774

Letzte Aktualisierung des Profils am 23.04.2018.

 
 
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