Profile ID: GI-58389

Universell nutzbares MFH in Flakenholz, guter Zustand, weiteres Flächen möglich

Location: Flecken Aerzen
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Type of property: Other
Useful area: 80 m²
Purchase price: 240,000.00 €

Description

Das Haus hat sich in den Jahren von einer Gaststätte/Pension zu einer sozialen Drehscheibe entwickelt. Aktuell wird das Objekt genutzt vom Schmetterlingshof, einer stationären Einrichtung der freien Kinder- und Jugendhilfe im Landkreis Hameln-Pyrmont.
Für die 22 „mini Apartments“ stehen genügend Zentralbereiche breit damit sich alle Bewohner wohlfühlen. Auf dem riesigen Grundstück ist ein kleiner Zoo eingerichtet worden, Schafe, kleine Schweine und Katzen fühlen sich hier genauso wohl wie die Kinder.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde auch technisch über die Jahre erneuert.

Erholung ist hier groß geschrieben – der Wald und die Wiesen und Felder laden zum Wandern, Joggen oder Radfahren ein. Auch Reiten ist hier ein großes Thema, denn in der Nachbarschaft gibt es eine Reithalle und einen Reitplatz.
Fixtures and fittings:
- Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage
- Nutzungsmöglichkeiten sind:
- Mehrfamilienhaus mit 5 WE
- Mehrgenerationenhaus
- Senioren WG
- Sozialeinrichtung (Wohngruppen, betreutes Wohnen, Pflegeeinrichtung,..)
- ehemalige Gaststätte, die zu einem sozialen Zentrum umgestaltet wurde
- ca. 3.700 m² Eigentumsgrundstück, aktuell mit Kleintierhaltung optimal
genutzt (Schafe, Schweine, Katzen)
- das Haus wurde 1966 komplett neu umgebaut und erweitert
- EG – Aufenthalts- und Büroflächen, ca. 235 m²
- OG – 8 „mini Apartments“, 2 Bäder, große Dachterrasse (ca. 60 m²) und Balkon
Die Dachterrasse wurde 2016 mit neuem Lärchenholz belegt
- DG – 4 “mini Apartments“, Bad, Küche, Wohn- Esszimmer
- Fußböden und Zimmer in einem guten Zustand
- Bäder größtenteils nach 2004 erneuert
- neues Dach inklusive Dämmung im Jahr 2007
- alle Fenster wurden erneuert, die Fenster im Anbau 2010
- viele neue Heizkörper
- Biogas/Fernwärme (2015) mit zusätzlicher Ölheizung (90er)
(der Preis hierfür liegt immer 25% unter dem aktuellen Ölpreis – Aussage Lieferant)
- - neuer Warmwasserspeicher 2014
- Anschluss für einen Kaminofen
- SAT- Schüssel
- eigenes kleines Klärwerk
- ein Brunnen ist vorhanden - wird aktuell aber nicht genutzt

- Zusätzliche Flächen mit Wiesen, Acker und Wald können erworben werden
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Stellplatzart: Freiplatz
Anzahl Stellplätze: 12
Bauweise: Massiv
Baulicher Zustand: gepflegt
Location:
Das Objekt liegt in der kleinen idyllisch gelegenen Ortschaft Flakenholz. Der Ort gehört zum Flecken Aerzen, inmitten von Wiesen und Feldern, im landschaftlich reizvollen Weserbergland.

Der Ort Aerzen liegt etwa 9 km entfernt. Hier finden Sie Ärzte, Schulen, Kindergarten, viele Einkaufsmöglichkeiten und Industriezweige.

Die Kreisstadt Hameln (16 km) sowie Bad Pyrmont (12 km) bieten eine gute Infrastruktur und hohen Freizeitwert. Die Bushaltestelle ist direkt um die Ecke.

Der Ort ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, der Bus hält fast vor der Haustür.
Other details:
Das Haus kann nach Absprache übernommen werden. Ihr Ansprechpartner für das Objekt ist Eckhard Vogelsang 0172/9479922

PB-I Objektnummer 80071

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Rufen Sie uns an unter 05151-93 66 60
Internal designation:
41030106-02976

Last update on Oct 26, 2018.

 
 
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