Profil-ID: GI-58026

SachWertMakler- Ländlich und stadtnah- Gastronomie und Wohnen

Standort: Stadt Bad Pyrmont
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Immobilienart: Gastronomie/Hotel
→ Gastronomie/Wohnung
Nutzfläche: 83 m²
Kaufpreis: 189.000,00 €

Beschreibung

Hervorragend etablierter Gastronomie Betrieb mit landwirtschaftlicher Fläche zu verkaufen.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 1920 Erbaut und wurde in den folgenden Jahren erweiter, umgebaut und renoviert.
1999 wurden weitere bauliche Maßnahmen in der infrastrukturellen Versorgung im Bereich Abwasser und Anschlüsse getätigt.

Die bebaute Teilfläche mit 2130m² ist als Bauland einzustufen.

Die Gewerbeflächen umfassen das gesamte Erdgeschoss mit einer Gastronomie mit Küche inkl. Lager, Gastraum mit Zugang zu einer idyllischen Terrasse und einem Kaffeegarten, sowie WC.

Die ca. 94m² große überdachte Terrasse befindet sich auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes und bietet an sonnigen Tagen Platz für viele Gäste. Anschließend an die überdachte Terrasse öffnet sich der geschotterte und von kunstvoll geschnittenen Hainbuchen-Hecken umfasste Kaffeegarten.

Das Damen- und Herren-WC ist vom Gastraum aus zugänglich.

Abgegrenzt vom Verkaufs- und Gästebereich befindet sich eine kleine Küche

Im 1. OG befinden sich eine Drei Zimmer Wohnung ausgestattet mit einer Küche und einem Bad und Fünf weitere Zimmer
die zu Fremdenzimmern umgenutzt werden könnten. Diese Räumlichkeiten umfassen ca. 113m².

Die Fenster der Fünf Zimmer wurden 2002 vollständig ausgetauscht (Klassische Holzfenster mit Mittelsteg).

Zudem verfügt das Gebäude über einen großen Dachboden mit weiterem Ausbau-Potential und ist Teilunterkellert.

Auf dem Areal befinden sich zudem noch ein Ferien-Bungalow (Fünf Schlafplätze) mit Terrasse, Bad und Küche, welcher vermietet werden kann.

Ein großer Schuppen mit reichlich Lagerkapazität und eine Garage grenzt im nördlichen Teil an das Gebäude an.
Der Parkplatz mit ca. 14 Stellplätzen, 10 davon mit asphaltierter Fläche liegt direkt vor dem Hauseingang, abgegrenzt durch eine Hecke und schönes Kopfstein-Pflaster.

Die 25.060m² große Grünfläche besteht aus drei Fischteichen und einer Wiese (Gräsern) die mit vielen Obstbäumen, vorwiegend mit Apfelbäumen bepflanzt ist. Der Garten weist einen Gartenteich mit einer Größe von ca. 5m x 3 Meter auf.

Die Liegenschaft befindet sich in einem wunderbar idyllischen Tal nur unweit der Stadt Bad Pyrmont.
Ausstattung:
Gebäude und Außenanlagen:
- Wohn- und Geschäftshaus
- zwei Garagen, eine Nutzbar
- Holzschuppen mit Hühnerstall
- Ferienhaus Zwei-ZKB / Bungalow mit Fernblick
- Überdachte Terrasse


- Flächen:
Bodenrichtwert: 12€/qm
Entwicklungszustand: Baureifes Land
Art der Nutzung: gemischte Baufläche
Gebäude und Freifläche: 2130 qm
Grünland: 25060 qm
Laubwald: 1137 qm
Die bebaute Teilfläche mit 2130 qm ist als Bauland einzustufen.

- Parkplatz mit ca. 14 Stellplätzen, 10 davon mit asphaltierter Fläche


- Die Heizungsanlage besteht aus einem Holzvergaser der das Gebäude sowie den Bungalow vollwertig beheizt. Zusätzlich wurde eine vollwertige Ölheizung mit der selben Leistung verbaut.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Kunststoff
Baulicher Zustand: gepflegt
Lage:
Diese einmalige Immobilie befindet sich im Weserbergland in Bad Pyrmont. Sehr idyllisch und ruhig am Waldrand und ca. 1,4 Km von der Stadtgrenze gelegen.


Die Liegenschaft ist seit fast Einhundert Jahren als Ausflugslokal und Restaurant etabliert.


Der Standort bietet eine hervorragende Aussicht ins Tal und ist von beliebten Wanderwegen umgeben!

Die Entfernung zum Geschäfts- und Verwaltungszentrum der Stadt beträgt ca. 2,5 Km.
Begrenzt wird die Immobilie im Südwesten von einem Bach und anschließendem Grünland, im Westen und Norden von Waldwegen und Wald und im Osten von einem Feldweg und anschließendem Grünland.
Sonstiges:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Ihr Ansprechpartner, Herr Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.

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- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss


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- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
Interne Bezeichnung:
180705

Letzte Aktualisierung des Profils am 26.07.2018.

 
 
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