Profil-ID: GI-57735

SachWertMakler - Modern ausgestattete Verkaufsfläche an der Bäckerstraße

Standort: Stadt Hameln
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Immobilienart: Einzelhandel
→ Verkaufsfläche
Nutzfläche: 318 m²
Mietpreis: 6.950,00 € pro Monat
Nebenkosten:
650,00 € pro Monat

Beschreibung

Diese großzügige und gut geschnittene Verkaufsfläche bietet eine große Schaufensterfläche zur Fußgängerzone und wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert.

Das Schaufenster erstreckt sich über die gesamte Breite des Ladenlokals und verfügt über eine raumhohe Doppeltür als Öffnung zur Fußgängerzone.


Der Boden wurde im Jahr 2018 nivelliert und kann vom Mieter entsprechend seiner CI gestaltet werden.
Auch wurde die Elektro-Installation überholt.

Es gehören Sozialräume und ein WC zur Mietsache.

Eine große Lagerfläche im KG des Hauses von ca. 107m² steht dem Mieter zur Verfügung.

Ein Fahrstuhl zum KG ist optional vorhanden!



• Der vorhandene Fußboden im VK-Bereich wurde entfernt und für die Verlegung eines neuen Endbelages vorbereitet.

• Der Mietgegenstand wurde brandschutztechnisch überprüft und renoviert und kann in einem betriebsbereiten Zustand übergeben werden.

Die Raumdecke entspricht den Anforderungen der Brandschutzklasse F90.

Bei den angegebenen Beträgen für Kaltmiete und Nebenkosten-Vorauszahlung handelt es sich um monatliche Beträge zzgl. Mehrwertsteuer.
Ausstattung:
- 2018 wurde die Schaufenster-Fläche komplett erneuert

- ca. 7,50m Schaufenster zur Bäckerstraße

- ca. 107m² Lagerfläche

- ca. 16m² Personalflächen

- Zentrale Heizungs- und Lüftungsanlage
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Bodenbelag: Estrich
Baulicher Zustand: modernisiert
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler A-Lage der Innenstadt, Fußgängerzone – in der Kreisstadt Hameln mit ca. 58.000 Einwohner.

Hameln ist als sogenannte Rattenfängerstadt weltweit bekannt und ist als Ausflugziel in der Region und darüber hinaus sehr beliebt.

Das Einzugsgebiet von Hameln erstreckt sich weit über das Gebiet des Weserberglandes hinaus, die Distanz zur Landeshauptstadt Hannover beträgt nur ca. 45 km.

Die von Fachwerkhäusern geprägte Altstadt ist größtenteils als Fußgängerzone ausgewiesen und bietet viele Gastronomische- und Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ihr Ansprechpartner, Herr Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.

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Interne Bezeichnung:
170303

Letzte Aktualisierung des Profils am 15.05.2018.

 
 
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