Profile ID: GI-67511

Einzigartige Spezialimmobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Löningen

Location: City of Löningen
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Type of property: Other
Useful area: 1,936 m²
Purchase price: 985,000.00 €

Description

Diese außergewöhnliche Immobilie an der Haselünner Straße 42 in 49624 Löningen bietet ein beeindruckendes Gesamtpaket für Investoren und Unternehmer, die auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Fläche sind. Auf einem großzügigen Grundstück von 5.417 m² erstreckt sich ein ehemaliges Tankstellenareal mit einem Wohnhaus, mehreren Werkstätten sowie diversen Lager- und Montagehallen – eine Kombination, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Wohnhaus wurde ca. 1949 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155,27 m². Ergänzt durch eine Lagerhalle aus dem Jahr 1960 mit rund 444,67 m² Gewerbefläche, die im Jahr 2004 renoviert wurde und somit modernen Ansprüchen gerecht wird. Weiterhin stehen eine Büro-, Lager- und Werkstattfläche inklusive der ehemaligen Tankstelle mit ca. 354,03 m² Gewerbefläche (Baujahr ca. 1970) zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Montagehallen: Eine Halle aus dem Jahr 1972 bietet ca. 939,85 m² Fläche für vielfältige industrielle oder handwerkliche Tätigkeiten. Die jüngste Montagehalle wurde im Jahr 2002 errichtet und beeindruckt mit einer enormen Fläche von ca. 4.077 m² – ideal für großflächige Produktions-, Lager- oder Logistikzwecke. Ebenfalls zur ehemalige Tankstelle gehören zwei funktionstüchtige, unterirdische 20.000 Liter Tanks.

Diese Immobilie vereint historische Substanz mit modernem Ausbau und bietet durch ihre umfangreichen Flächen und vielseitigen Gebäudestrukturen ein enormes Potenzial für unterschiedlichste Geschäftsmodelle – sei es als Produktionsstandort, Logistikzentrum oder Firmensitz mit integriertem Wohnbereich.

Die Lage in Löningen ermöglicht eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Region; nähere Informationen zur Umgebung runden das attraktive Gesamtbild dieser Spezialimmobilie ab.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um sich einen Standort zu sichern, der durch seine Größe, Vielfalt und Flexibilität besticht!
Fixtures and fittings:
STANDARD
DV-Verkabelung: vorhanden
Location:
Der staatlich anerkannte Erholungsort Löningen, gelegen im Dreieck zwischen Oldenburg, Osnabrück und der Grenze zu den Niederlanden, bietet eine ruhige Atmosphäre in einer Kleinstadt mit 13.796 Einwohnern. In diesem idyllischen Umfeld befindet sich eine außergewöhnliche Spezialimmobilie, die sich etwa 1,1 km westlich vom Stadtzentrum befindet.

Die Immobilie profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, mit der Zugstation Löningen und der Bushaltestelle Schulzentrum/Lindern Straße, die beide etwa 1,9 km entfernt sind und mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf bietet Löningen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie ALDI Nord und famila, eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Rossmann und einen Baumarkt BAUKING in der Nähe.

In Bezug auf Bildung und Gesundheit ist Löningen bestens ausgestattet. Es gibt eine Realschule, eine Schule und eine Grundschule, alle mit dem Fahrrad erreichbar, sowie drei Kindergärten in der Nähe. Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin fußläufig erreichbar, eine Arbeitsmedizin mit dem Fahrrad erreichbar und drei Apotheken zur Verfügung.

Das kulinarische Angebot in Löningen ist vielfältig. Mehrere diverse Restaurants, Kneipen sind allesamt mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung bietet Löningen zahlreiche Möglichkeiten, darunter ein Museum, ein Wasserpark, ein Kino, Sportvereine wie das Hasetalstadion, die Skaterbahn Löningen und ein Kleinfeld-Fußballfeld, alle mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem gibt es Fitnessstudios wie Fitness & Gesundheit Löningen und den Prime Sportclub Löningen in der Nähe. Diese einzigartige Spezialimmobilie in Löningen bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und Angeboten für ein vielfältiges Leben.
Other details:
Energieausweis ist in Arbeit.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Internal designation:
33097

Last update on Jul 3, 2025.

 
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