Profil-ID:
GI-67361
Großzügige Büroetage in zentraler Lage!
| Standort: |
Stuhr Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: |
Büro/Praxis
→ Bürohaus |
| Nutzfläche: | 220 m² |
| Mietpreis: | 1.390,00 € pro Monat |
|
Nebenkosten:
290,00 € pro Monat |
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Büroetage im Herzen von Brinkum! Diese großzügige Fläche von ca. 220 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines Geschäftshauses, ideal gelegen an einer belebten Hauptverkehrsstraße.
Ein separater Eingang führt Sie über eine breite Treppe direkt in das Obergeschoss, wo ein einladender, heller Empfangsbereich auf Sie wartet. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten.
Das Highlight der Etage ist das ca. 43 m² große Großraumbüro, das mit edlem Parkettboden ausgestattet ist und Platz für drei bis vier großzügige Schreibtische bietet. Ein großer Tresor sorgt hier für zusätzliche Sicherheit. Vier weitere Büroräume, zwischen ca. 9 m² und 26 m² groß, sind mit einem stilvollen Vinylboden in Holzoptik versehen und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Große Fensterfronten durchfluten die gesamte Etage mit natürlichem Licht.
Zusätzlich stehen Ihnen ein Aufenthaltsraum mit Anschlüssen für eine Küchenzeile, separate Damen- und Herren-WCs sowie ein Serverraum zur Verfügung. Ein festes Treppenelement im Empfangsbereich führt Sie auf den Dachboden, der sich hervorragend als Archiv eignet.
Zwei fest anmietbare Pkw-Stellplätze befinden sich direkt hinter dem Gebäude und runden dieses attraktive Angebot ab.
Ein separater Eingang führt Sie über eine breite Treppe direkt in das Obergeschoss, wo ein einladender, heller Empfangsbereich auf Sie wartet. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten.
Das Highlight der Etage ist das ca. 43 m² große Großraumbüro, das mit edlem Parkettboden ausgestattet ist und Platz für drei bis vier großzügige Schreibtische bietet. Ein großer Tresor sorgt hier für zusätzliche Sicherheit. Vier weitere Büroräume, zwischen ca. 9 m² und 26 m² groß, sind mit einem stilvollen Vinylboden in Holzoptik versehen und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Große Fensterfronten durchfluten die gesamte Etage mit natürlichem Licht.
Zusätzlich stehen Ihnen ein Aufenthaltsraum mit Anschlüssen für eine Küchenzeile, separate Damen- und Herren-WCs sowie ein Serverraum zur Verfügung. Ein festes Treppenelement im Empfangsbereich führt Sie auf den Dachboden, der sich hervorragend als Archiv eignet.
Zwei fest anmietbare Pkw-Stellplätze befinden sich direkt hinter dem Gebäude und runden dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattung:
- großzügiger Empfangs-/Flurbereich
- 1 Großraumbüro
- 4 Büroraume
- 1 Vorraum/ Wartebereich
- Serverraum
- Archiv im Dachgeschoss
- Aufenthaltsraum (die Einbauküche kann ggf. übernommen werden)
- Damen- und Herren WC
- Vinyl- und Parkettböden
- Innenjalousien
- KAT 5 EDV-Verkabelung
- integrierte Deckenbeleuchtung
- Safe
- 2 Pkw-Stellplätze
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett
Anzahl Stellplätze: 2.00
Unterkellert: NEIN
Baulicher Zustand: gepflegt
- 1 Großraumbüro
- 4 Büroraume
- 1 Vorraum/ Wartebereich
- Serverraum
- Archiv im Dachgeschoss
- Aufenthaltsraum (die Einbauküche kann ggf. übernommen werden)
- Damen- und Herren WC
- Vinyl- und Parkettböden
- Innenjalousien
- KAT 5 EDV-Verkabelung
- integrierte Deckenbeleuchtung
- Safe
- 2 Pkw-Stellplätze
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett
Anzahl Stellplätze: 2.00
Unterkellert: NEIN
Baulicher Zustand: gepflegt
Lage:
Die Gemeinde Stuhr erweist sich für Gewerbetreibende und Einzelhändler als angenehmer Standort. Ideal gelegen grenzt der Ortsteil Brinkum direkt an Bremen, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die A1. Mit rund 11.000 Einwohnern hat Brinkum die höchste Bevölkerungsdichte der Gemeinde Stuhr.
Die Büroetage befindet sich in einem Geschäftshaus an einer Hauptverkehrstraße im Zentrum von Brinkum.
Die Büroetage befindet sich in einem Geschäftshaus an einer Hauptverkehrstraße im Zentrum von Brinkum.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2029.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 167.40 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 73.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Zu der genannten Nebenkostenvorauszahlung ist lediglich der eigene Stromverbrauch hinzu zurechnen.
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Mindestvertragslaufzeit von 3 Jahren mit Verlängerungsoption
- Staffelmiete mit jährlicher Erhöhung um € 25,-
- Nachweis über positive Bonität (durch Vorlage aktueller BWA)
- bei Neugründungen ggf. erhöhte Kaution nach Absprache
- keine negativen Schufa-Einträge
Im Erdgeschoss ist ein Fachbetrieb für Fahrräder ansässig!
Baujahr relevant für Energiepass: 1992
Dieser ist gültig bis 23.4.2029.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 167.40 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 73.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Zu der genannten Nebenkostenvorauszahlung ist lediglich der eigene Stromverbrauch hinzu zurechnen.
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Mindestvertragslaufzeit von 3 Jahren mit Verlängerungsoption
- Staffelmiete mit jährlicher Erhöhung um € 25,-
- Nachweis über positive Bonität (durch Vorlage aktueller BWA)
- bei Neugründungen ggf. erhöhte Kaution nach Absprache
- keine negativen Schufa-Einträge
Im Erdgeschoss ist ein Fachbetrieb für Fahrräder ansässig!
Baujahr relevant für Energiepass: 1992
Interne Bezeichnung:
KO034M
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 220 m² |
| Gesamtfläche: | 220 m² |
Baujahr:
1995
Verfügbar ab:
nach Absprache ab 01.08.2025
Mietpreis:
| Preis: | 1.390,00 € pro Monat |
| Nebenkosten: | 290,00 € pro Monat |
| Anmerkungen: | Kaution: 2.780,00 € |
| Provision: | Im Erfolgsfall ist vom Mieter ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen! |
Energieausweis:
| Art: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch Strom: | 73,60 kWh/(m²·a) |
| Endenergieverbrauch Wärme: | 167,40 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis: | 23.04.2029 |
Lage
Adresse:
28816 Stuhr
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Ansprechpartner
Anbieter:
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Straße 4
28816 Stuhr
28816 Stuhr
| Telefon: | 0421 957 008-10 |
| Fax: | 0421 957 008-19 |
| Homepage: | http://www.hechler-twachtmann.de |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Frau Katrin Orlowski
Telefon: 0421 957 008-13
E-Mail:
Letzte Aktualisierung des Profils am 28.05.2025.
