Stadt Osnabrück: Für intelligente Logistik - Sondergebiet Güterverkehrszentrum Hafen - Profil

Profil-ID: GF-61455

Stadt Osnabrück: Für intelligente Logistik - Sondergebiet Güterverkehrszentrum Hafen

Beschreibung

Ideal für intelligente Logistik

In unmittelbarer Nähe zu Hafen Osnabrück und Eisenbahn-Containerterminal wird am Stadteingang ein Standort für innovative Logistik entstehen. Das 4,5 Hektar große Gebiet liegt direkt am Fürstenauer Weg. Über den Autobahnzubringer B68 ist die A1 schnell erreichbar.

Zielgruppen des Gebietes sind Logistikunternehmen, die Lieferketten intelligent und nachhaltig steuern. Die Nähe zum Hafen und zum 2021 öffnenden Eisenbahn-Containerterminal bietet den Betrieben die Chance, den Warenverkehr bi- oder trimodal zu organisieren. Sie sollen möglichst neben Lagerung und Transport ergänzende wertschöpfende und arbeitsplatzintensive Dienstleistungen anbieten.

Das Sondergebiet ist sofort bebaubar. Die Baustraße und die Entwässerungsanlagen sind bereits fertiggestellt. Als digitale Infrastruktur steht ein Glasfasernetz zur Verfügung.

Vorhandene Branchen:

Die Stadt Osnabrück zeichnet sich im Bereich Automotive und Logistik durch geballte Unternehmenskompetenz, exzellente Forschung und starke Netze aus. Ausführliche Informationen dazu finden Sie im Exposé zum Sondergebiet. Im direkten Umfeld des Gewerbegebietes befinden sich neben Logistik insbesondere Hafen-affine Gewerbe- und Industriebetriebe.

Infrastruktur:

ÖPNV-Anbindung:	vorhanden
Schwerlastfähige Straßenanbindung:	vorhanden
Stromanschluss:	vorhanden
Gasanschluss:	vorhanden
Wasseranschluss:	vorhanden
Abwasseranschluss:	vorhanden
Breitbandanschluss:	vorhanden

Anmerkungen zur Infrastruktur:

Die Fläche verfügt über einen Glasfaseranschluss: symmetrische Bandbreiten im Gigabitbereich (bis zu 10 Gbits/s) sind möglich.

Fläche & Nutzung

Flächengrößen:

Gesamtgröße (Brutto):	5,00 ha
Verfügbare Nettofläche:	4,50 ha
Sofort verfügbare Fläche:	4,50 ha
Später verfügbare Fläche:	0,00 ha

Nutzungsart:

Gebietsausweisung	Sofort nutzbare Fläche	Kleinste Parzelle	Größte Parzelle
Sondergebiet (SO)	4,50 ha	0,64 ha	3,09 ha

Bebauungsplan-Status:

B-Plan liegt rechtskräftig vor

Maße der baulichen Nutzung:

Grundflächenzahl (GRZ):	0,6
Baumassenzahl (BMZ):	8,0

Anmerkungen zum Bebauungsplan:

Der rechtskräftige Bebauungsplan 506 ist unter dem folgenden Link abrufbar: http://geo.osnabrueck.de/bplan_PDF/B_506_Arbeitsplan_Stand_10012014.pdf

Lage

Verkehrsanbindungen:

Art:	Bezeichnung:	Entfernung:
Autobahn	A1	5,00 km
Autobahn	A30	7,00 km
Autobahn	A33	9,00 km
Bundesstraße	B68	0,60 km
Binnenhafen	Osnabrück	1,00 km
KV-Terminal	Osnabrück	1,00 km
Internationaler Flughafen	FMO Flughafen Münster-Osnabrück	42,00 km

Link zu besonderer Verkehrsinfrastruktur:

https://www.stadtwerke-osnabrueck.de/geschaeftskunden/eisenbahn-hafen/hafen-osnabrueck

Anmerkungen zur Verkehrsanbindung:

Das Sondergebiet liegt nur wenige Minuten vom Stadthafen, vom KLV-Terminal für den Eisenbahnverkehr und dem Autobahnzubringer B68 zur A1 entfernt. Die äußere Erschließung erfolgt über den Fürstenauer Weg.

Die nächstgelegene Autobahn A1 mit der Anschlussstelle Osnabrück-Nord ist knapp 5 km entfernt. Auf der Fahrt zur A1 werden keine Wohngebiete durchquert. Von der A1 besteht Anschluss zur A30 und A33.

Der Stadthafen Osnabrück ist trimodal per Binnenschiff, Eisenbahn und Straße an das europäische Verkehrsnetz angebunden. Er ist eine Drehscheibe des Warentransports und der nationalen und internationalen Speditionsnetzwerke. In die Hafeninfrastruktur wird zurzeit kräftig investiert. Für 30 Mio. Euro wird ein Containerterminal für den Eisenbahnumschlag gebaut, das 2021 seinen Betrieb aufnehen wird.

Letzte Aktualisierung des Profils am 20.12.2023.

Standort:	Stadt Osnabrück Standortprofil anzeigen
Nutzungsart:	Sondergebiet
Preis:	85,00 €/qm

Telefon:	0541 323 2900
Homepage:	http://www.wfo.de
E-Mail:

Verfügbare Fläche:	4,50 ha
Kleinste Parzelle:	0,64 ha
Größte Parzelle:	3,09 ha