- behindertengerecht
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Teppichboden in Büro- und Verkehrsflächen
- Fliesen in Sanitärbereichen
- Sanitär sowie Pantry/Küche etagenweise vorhanden
- 9 außenliegende Stellplätze unmittelbar hinter dem Gebäude und 4 Tiefgaragen Stellplätze
- Lager- und Archivflächen vorhanden
- Anlieferung über Hinterseite des Hauses möglich
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Heizungsart: Fernheizung
Fahrstühle: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Anzahl Stellplätze: 13.00
Profil-ID:
GI-67861
Attraktive Bürofläche in City Ost
| Standort: |
Landeshauptstadt Hannover Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: | Büro/Praxis |
| Nutzfläche: | 1.959 m² |
Beschreibung
In dem ansprechenden Büro- und Verwaltungsgebäude aus dem Baujahr 1991 stehen ca. 1.950 m² Bürofläche auf dem Etagen EG, 1. OG und 2. OG ab dem 01.01.2026 zur Vermietung. Die Mietflächen können nach Mieterwunsch großflächig oder teilbar angemietet und gestaltet werden.
Die Hans-Böckler-Allee ist eine der Hauptverkehrsstraßen in die Innenstadt von Hannover und zeichnet sich durch eine infrastrukturell gute Lage aus. Sie profitiert von einer guten Anbindung an die Schnellwege rund um Hannover und die Autobahnen A2 sowie A7. Die nächstgelegene Haltestelle "Braunschweiger Platz" ist innerhalb von 2 Gehminuten zu erreichen, die U-Bahn führt binnen 10 Minuten in die Innenstadt und der Hauptbahnhof lässt sich über zwei Haltestellen erreichen.
Im nahen Umfeld befinden sich weitere Bürogebäude, Supermärkte, Gastronomieeinrichtungen, Sportanlagen und Studios sowie namhafte Großkonzerne.
Die Hans-Böckler-Allee ist eine der Hauptverkehrsstraßen in die Innenstadt von Hannover und zeichnet sich durch eine infrastrukturell gute Lage aus. Sie profitiert von einer guten Anbindung an die Schnellwege rund um Hannover und die Autobahnen A2 sowie A7. Die nächstgelegene Haltestelle "Braunschweiger Platz" ist innerhalb von 2 Gehminuten zu erreichen, die U-Bahn führt binnen 10 Minuten in die Innenstadt und der Hauptbahnhof lässt sich über zwei Haltestellen erreichen.
Im nahen Umfeld befinden sich weitere Bürogebäude, Supermärkte, Gastronomieeinrichtungen, Sportanlagen und Studios sowie namhafte Großkonzerne.
Ausstattung:
Lage:
Die Hauptstadt des Landes Niedersachsen zählt heute mit knapp 522.000 Einwohnern zu den 15 einwohnerreichsten Städten Deutschlands. Die Stadt gehört der Region Hannover an, welche ein Zusammenschluss des ehemaligen Landkreises Hannover und der Stadt Hannover ist.
Die Region Hannover fungiert als Kommunalverband besonderer Art und ist Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg.
Der Stadtbezirk Südstadt-Bult weist eine direkte Nähe zur Innenstadt und dem Flughafen auf.
Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Hannovers, sowie die schnelle Erreichbarkeit der Schnellstraßen- und Autobahnen runden die gute Lage dieses Objekts ab.
Die Region Hannover fungiert als Kommunalverband besonderer Art und ist Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg.
Der Stadtbezirk Südstadt-Bult weist eine direkte Nähe zur Innenstadt und dem Flughafen auf.
Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Hannovers, sowie die schnelle Erreichbarkeit der Schnellstraßen- und Autobahnen runden die gute Lage dieses Objekts ab.
Sonstiges:
Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé, dem Sie die genauen Objektdaten entnehmen können. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Adressdaten mit. Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an!
Dieses Immobilienangebot erfolgt auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Internetseite www.nordfm.de einsehen können.
Baujahr relevant für Energiepass: 2000
Dieses Immobilienangebot erfolgt auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Internetseite www.nordfm.de einsehen können.
Baujahr relevant für Energiepass: 2000
Interne Bezeichnung:
629-25-HBA
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 1.959 m² |
| Gesamtfläche: | 2.004 m² |
Baujahr:
2000
Verfügbar ab:
01.01.2026
Mietpreis:
| Preis: | auf Anfrage |
| Anmerkungen: | 3 Bruttomonatsmieten |
| Provision: | Provisionsfrei |
Energieausweis:
| Art: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch Strom: | 65,90 kWh/(m²·a) |
| Endenergieverbrauch Wärme: | 60,90 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis: | 13.10.2032 |
Lage
Adresse:
30171 Hannover
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Verkehrsanbindungen:
| Art: | Bezeichnung: | Entfernung: |
|---|---|---|
| Regionalflughafen | 11,41 km | |
| Bahnhof | 1,44 km | |
| Autobahn | 6,24 km | |
| ÖPNV-Haltestelle | 0,09 km |
Ansprechpartner
Anbieter:
NORD/FM Norddeutsche Facility-Management GmbH
Kleine Waagestraße 3
28195 Bremen
28195 Bremen
| Telefon: | 0049421339270 |
| Fax: | 00494213392740 |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Frau Kim Kortha
Telefon: 00494213392756
Mobil: 00491729927178
E-Mail:
Letzte Aktualisierung des Profils am 17.10.2025.
