Bestandskräftiger Bebauungsplan
Erschließung abgeschlossen
Sofort bebaubar
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Befeuerungsart: Gas
Profile ID:
GF-56280
Gewerbegebiet Kirchhorst-Erdbeerfeld
| Location: |
Isernhagen Show location profile 
|
| Types of site: | Commercial area |
| Prices (excl.): | 85,00 € |
| Available Area: | 2.23 ha |
Description
Städtebaulich attraktives Gewerbegebiet mit sehr guter Verkehrserschließung
Bebaubarkeit:
Der bestandskräftige Bebauungsplan 3/163 ermöglicht den Bau eines Gewerbeobjektes mit max. 2 Vollgeschossen, d.h. dass das 3.Geschoss eine maximale Grundfläche von 2/3 des Erdgeschosses, bei einer Traufhöhe von 10 Metern haben darf. Die Grundflächenzahl beträgt 0,6, d.h. max. 60 Prozent des Grundstücks dürfen überbaut werden. Die Baumassenzahl beträgt 6,0, womit die sechsfache Grundstücksgröße in m3 Bruttogeschossfläche erstellt werden darf. Die Gemeinde Isernhagen bietet den Käufern Investitionsschutz derart, dass für Neuansiedlungen die verbindliche Vereinbarung eines städtebaulichen Konzeptes erforderlich ist.
Folgende Nutzungen sind ausgeschlossen:
Einzelhandel, Drive-Inn-Betriebe, Fuhrbetriebe, Lagerplätze, Tankstellen, Truckstops, Schrottplätze, Abfallhöfe, Caravan-Verkauf und -Vermietung
Bebaubarkeit:
Der bestandskräftige Bebauungsplan 3/163 ermöglicht den Bau eines Gewerbeobjektes mit max. 2 Vollgeschossen, d.h. dass das 3.Geschoss eine maximale Grundfläche von 2/3 des Erdgeschosses, bei einer Traufhöhe von 10 Metern haben darf. Die Grundflächenzahl beträgt 0,6, d.h. max. 60 Prozent des Grundstücks dürfen überbaut werden. Die Baumassenzahl beträgt 6,0, womit die sechsfache Grundstücksgröße in m3 Bruttogeschossfläche erstellt werden darf. Die Gemeinde Isernhagen bietet den Käufern Investitionsschutz derart, dass für Neuansiedlungen die verbindliche Vereinbarung eines städtebaulichen Konzeptes erforderlich ist.
Folgende Nutzungen sind ausgeschlossen:
Einzelhandel, Drive-Inn-Betriebe, Fuhrbetriebe, Lagerplätze, Tankstellen, Truckstops, Schrottplätze, Abfallhöfe, Caravan-Verkauf und -Vermietung
Notes on the infrastructure:
Internal designation:
140630.130820.GG
Area & use
Area sizes:
| Total size (gross): | 2.23 ha |
| Available net area: | 2.23 ha |
Type of site:
- Commercial area (GE)
Comment on site utilisation:
Bodengutachten liegt vor
sofort
sofort
Development plan status:
Binding development plan
Density of built use (degree of building coverage):
| Site occupancy index (GRZ): | 0.6 |
| Floor space index (GFZ): | not yet stipulated |
| Cubic index (BMZ): | not yet stipulated |
Price
Prices excl. provision of services:
85,00 €
Location
Transport links:
| Type: | Designation: | Distance: |
|---|---|---|
| Regional airport | 15.00 km | |
| Rail station | 18.00 km | |
| Motorway | 0.20 km | |
| Local public transport station | 0.20 km |
Comment on the transport infrastructure:
Verkehrserschließung
Das Gewerbegebiet Erdbeerfeld befindet sich verkehrsgünstig gelegen nur wenige hundert Meter von der Autobahn A7 (Abfahrt 55 Altwarmbü-chen /Kirchhorst). Das Autobahnkreuz Hannover-Kirchhorst (BAB 7 /BAB 37 ist nur 2 Autominuten, das Autobahnkreuz Hannover Ost (BAB 2 / BAB 7) nur 6 Autominuten entfernt. Das Gebiet ist im 10 Minutentakt über die Buslinien 630,634 und 640 an das Gemeindezentrum angebunden. Von dort ist das Zentrum von Hannover über die Stadtbahn in 18 Minuten erreichbar.
Der Internationale Flughafen Hannover-Langenhagen befindet sich in 15 km Entfernung.
Das Gewerbegebiet Erdbeerfeld befindet sich verkehrsgünstig gelegen nur wenige hundert Meter von der Autobahn A7 (Abfahrt 55 Altwarmbü-chen /Kirchhorst). Das Autobahnkreuz Hannover-Kirchhorst (BAB 7 /BAB 37 ist nur 2 Autominuten, das Autobahnkreuz Hannover Ost (BAB 2 / BAB 7) nur 6 Autominuten entfernt. Das Gebiet ist im 10 Minutentakt über die Buslinien 630,634 und 640 an das Gemeindezentrum angebunden. Von dort ist das Zentrum von Hannover über die Stadtbahn in 18 Minuten erreichbar.
Der Internationale Flughafen Hannover-Langenhagen befindet sich in 15 km Entfernung.
Contact
Provider:
Isernhagen
Bothfelder Str. 29
30916 Isernhagen
30916 Isernhagen
| Phone: | +49 5116153 2310 |
| E-mail: |  |
Contact:
Mr. Frank Wißbröcker
Note: the text highlighted in grey represents content that has not yet been translated into English.
Last update on Mar 21, 2018.
