Profil-ID: GI-67568

90 m² Büro und Praxisfläche

Standort: Stadt Bad Harzburg
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Immobilienart: Büro/Praxis
Nutzfläche: 90 m²
Mietpreis: 1.100,00 € pro Monat

Beschreibung

Das Objekt liegt in zentraler Lage von Bad Harzburg, direkt an der Herzog-Wilhelm-Straße 72, steht Ihnen diese vielseitig nutzbare Bürofläche mit ca. 90 m² zur Verfügung. Das Büro befindet sich unmittelbar am bekannten Jungbrunnen Palais – einer der beliebtesten und meist frequentierten Orte der Stadt.

Gerade in dieser Lage gilt: Sichtbarkeit = Umsatz. Durch die hohe Passantenfrequenz in der touristischen Toplage haben Sie beste Voraussetzungen, um auf Ihr Unternehmen aufmerksam zu machen. Besonders vorteilhaft: Es liegt bereits eine Genehmigung vor, Werbung direkt am Jungbrunnen zu platzieren – eine seltene Möglichkeit, die Ihnen zusätzliche Präsenz verschafft.
Ausstattung:
Die Bürofläche ist funktional geschnitten und bietet folgende Aufteilung:

2 Räume mit modernen Glastrennwänden, die für ein helles und freundliches Arbeitsumfeld sorgen

1 kleinerer Raum, ideal als Besprechungs- oder Lagerraum

1 größerer Raum, flexibel nutzbar, z.B. als Team- oder Empfangsbereich

Eine offene Teeküche, die sich harmonisch in den Arbeitsbereich integriert

Separate Damen- und Herren-Toiletten Anlage

Der Bodenbelag kann nach Wunsch und Absprache mit dem Vermieter erneuert werden, sodass Sie die Gestaltung individuell anpassen können.

Insgesamt bietet dieses Büro eine solide und gepflegte Ausstattung in einer der besten Lagen von Bad Harzburg. Ideal für Unternehmen, die von einer zentralen Adresse und hoher Sichtbarkeit profitieren möchten. Die Kombination aus praktischer Raumaufteilung, Werbemöglichkeit in Toplage und Anpassungsoptionen macht dieses Objekt zu einer attraktiven Lösung für verschiedenste Branchen.
Lage:
Direkt in der Innenstadt von Bad Harzburg in der wunderschönen Bummelallee.
[x] Immobilie liegt in einem zentralen Versorgungsbereich.
Sonstiges:
Der Abschluss der Vertriebsvereinbarung erfolgt durch die schriftliche Bestätigung der Maklertätigkeit sowie durch die Unterzeichnung des Suchkundenvertrags oder des Objekt-Exposés. Die Provision beträgt 3 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluss des Mietvertrages fällig. Änderungen des Mehrwertsteuersatzes können die Höhe der Brutto-Provision entsprechend beeinflussen.

Letzte Aktualisierung des Profils am 21.07.2025.

 
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