Profil-ID: GI-52646

Direkt an der A 7: 45.000 m² Gewerbepark mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Standort: Stadt Seesen
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Immobilienart: Halle/Produktion
Nutzfläche: 25.000 m²

Beschreibung

Im Gewerbepark Niedersachsen finden Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten inmitten eines traditionsreichen Werksgeländes der damaligen Marke "Sonnen Bassermann" und später "Heinz", direkt an der A7 zwischen Hannover und Göttingen. Mit insgesamt 35.000 m² bebauter Fläche lassen sich die Wünsche unserer Kunden individuell realisieren.

Unsere Highlights auf einen Blick:
- Gewerbeflächen für Verwaltung, Logistik und Produktion
- Glasfaser-Technologie bis zu 100 Mbit/s
- Hochregallager mit 11 m lichter Höhe
- Sanierte Dächer
- Großes Hauptverwaltungsgebäude über drei Etagen (zurzeit vermietet)
- insg. 4 große Verladebrücken, seitliche Be- und Entladung ebenfalls möglich
- Automatische Torsysteme (Albany Door Systems)
Ausstattung:
Das Gelände lässt sich in insgesamt drei Bereiche separieren.

1. Lager- und Logistikflächen
- insgesamt ca. 15.000 m²
- lichte Hallenhöhen bis 11 m
- Hochregallagerhalle
- Lichtschächte
- Rauchabzugsanlagen
- Expeditionshalle mit 3 Verladebrücken, 6 m lichte Höhe und knapp 800 m² Fläche

2. (Lebensmittel-) Produktionsflächen
- insgesamt ca. 4.200 m²
- bis zuletzt HACCP Standard
- geeignet für die Lebensmittel-, Arznei- und Kosmetikindustrie
- jede Halle ist tageslichtdurchflutet (Lichtschächte)
- innenliegende Edelstahl-Abflussrinnen (2% Neigung)
- die Wände sind bis zur Decke gefliest (Hygienestandard)

Hervorzuheben sind die Sozialräume über den Hallen. 360 m² Ruhezonen, Büros, Umkleiden, WCs & Duschen (jeweils w/m) sowie zwei separate Zugänge und ein Treppenlift, der bis max. 225 kg belastbar ist, für größere Lasten.

3. Büro- und Verwaltungsflächen
Das Hauptverwaltungsgebäude besitzt drei vollausgebaute Etagen mit einer Grundfläche von jeweils ca. 400 m². Zwei getrennte Treppenhäuser und WCs lassen der individuellen Gestaltung und Aufteilung der Räume freien Lauf. Ein Lichtschacht, der sich über alle drei Etagen zieht, sorgt durch das Tageslicht für behagliche Verhältnisse auch in den Fluren. Große Besprechungszimmer (von 35 bis 100 m²) und Schulungsräume (ca. 200 m²) bieten genügend Platz für Meetings und Seminare.
Lage:
Die Stadt Seesen liegt mit Ihren knapp 20.000 Einwohnern am nordwestlichen Harzrand direkt an der Autobahn 7 zwischen Hannover und Göttingen. Aufgrund der guten infrastrukturellen Verkehrsanbindung genießt die Stadt den Ruf als "Das Fenster zum Harz".
Die Stadt Seesen weist eine gute infrastrukturelle Verkehrsanbindung auf. Neben der Autobahn 7 liegt die Stadt Seesen direkt an den Bundesstraßen 64, 242, 243 und 248. Aber ein sehr großer Vorteil ist die zentrale Lage der Stadt in Deutschland. In einem Umkreis von nur 100 km liegen Groß- bzw. Industriestädte wie zum Beispiel:
Hannover, Braunschweig, Wolfsburg, Hildesheim, Salzgitter, Göttingen und Kassel

Die Industrie- und Transportachse Deutschlands, die Autobahn 2, die Berlin mit dem Ruhrgebiet verbindet, ist von Seesen aus schnell und unkompliziert zu erreichen und bietet somit eine optimale Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen.
[x] Immobilie liegt in einem zentralen Versorgungsbereich.
Sonstiges:
Bei Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um sich vor Ort ein Bild von unseren Gewerbeflächen zu machen. Wir freuen uns auf Sie!
Objekthomepage:
Interne Bezeichnung:
Gewerbepark Niedersachsen (ehem. H.J.Heinz-Werksgelände)

Letzte Aktualisierung des Profils am 03.07.2018.

 
 
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