Attraktives Gewerbegebiet: Bad Harzburg-Nord - Teilbereich II - profile

Profile ID: GF-39973

Attraktives Gewerbegebiet: Bad Harzburg-Nord - Teilbereich II

Description

Hier stehen Erweiterungsflächen für die langfristige Entwicklung zur Verfügung. Die Erschließung dieser Flächen kann bei Großinvestitionen nach Absprache erfolgen. Derzeit laufen die Planungen für den Anschluss an die Kreisstraße und die Erschließung, die bis Ende 2024 beendet sein sollen, so dass ab 2026 dort gebaut werden kann.
Die Flächen werden nicht spekulativ verkauft, um das Mitspracherecht des Rates der Stadt zu berücksichtigen. Die Flächen werden vorrangig an GRW-Förderfähige Unternehmen veräußert.

Existing industries:

Die Flächen sind noch nicht bebaut. Insofern steht der Rat der Stadt guten Konzepten auf soliden finanziellen Füßen offen gegenüber. Im gegenüberliegenden Gewerbegebiet finden sich Unternehmen aus folgenden Bereichen: Baumarkt, Autorecycling, Auto- und Oldtimerhandel, Kfz-Werkstatt, Baumaschinen, Elektroinstallation, Fliesen, Polsterei, Bürotechnik, Rohrleitungs- und Tiefbau, Motorräder und Zubehör, Versicherungen, Eisen- und Brennstoffgroßhandel, Tierarzt, und -pension sowie die Rettungsleitstelle des Landkreises Goslar. Sehr gut ist auf den Erweiterungsflächen z. B. die Ansiedlung von Verarbeitungsbetrieben und Indoor-Erzeugern aus der Biolandwirtschaft denkbar, zum Beispiel Convenience-Produkte-Hersteller, Lebensmittel- und Kosmetikhersteller, Verarbeiter für Fleisch, Wolle, Getreide, Gemüse und Obst und vieles mehr. Den Rahmen schafft die Öko-Modellregion Landkreis Goslar. Informationen unter https://oko-modellregion-landkreis-goslar.jimdosite.com/. Bio von uns!

Infrastructure:

Local public transport link:	does not exist but is feasible
Inland waterway link:	not available
Commercial airfield:	not available
Heavy-duty road connection:	does not exist but is feasible
24-hour approval for operations:	available
Electricity connection:	does not exist but is feasible
Gas connection:	does not exist but is feasible
Industrial water connection:	does not exist but is feasible
Waste water connection:	does not exist but is feasible
Broadband connection:	does not exist but is feasible

Notes on the infrastructure:

Stromanschluss, Gasanschluss, Wasser- und Abwasseranschluss können innerhalb von etwa 6 Monaten nach Kauf des westlichen und des mittleren Teils des Grundstückes realisiert werden.

Das Gewerbegebiet liegt ruhig, aber verkehrsgünstig am Nordharzrand und ist als Standort für ein regionales Verteilzentrum besonders geeignet.

Area & use

Area sizes:

Total size (gross):	19.48 ha
Available net area:	13.30 ha
Area available later:	13.30 ha

Type of site:

Zone designation	Immediately usable area	Smallest plot	Largest plot
Commercial area (GE)	13.30 ha	-	-

Comment on site utilisation:

Das Bauen von Wohnungen ist ausgeschlossen.

Development plan status:

Binding development plan

Density of built use (degree of building coverage):

Site occupancy index (GRZ):	0.8
Cubic index (BMZ):	5.0

Comments on the building plan:

Im Geltungsbereich:
- Westlicher Teil: B-Plan Nr. 373/2, Gewerbegebiet Bad Harzburg-Nord - Teilbereich II
- Mittlerer Teil: B-Plan Nr. 380/2, Gewerbegebiet Bad Harzburg-Nord - Teilbereich II - Erweiterung - kein Satzungsbeschluss
- Östlicher Teil: Noch nicht beplant.
- 3 geschossige Bauweise, maximale Gebäudehöhe 12,0m

Location

Transport links:

Type:	Designation:	Distance:
Motorway	A 369	1.00 km
Motorway	A 36	1.80 km
Motorway	A 7 (accessible via a mostly four-lane federal trunk road)	34.00 km
Motorway	A 2 (via A 36)	49.00 km
Motorway	A 14 (via A 36)	90.00 km
Rail station	Bad Harzburg	5.00 km
Rail station	Braunschweig	48.00 km
Inland port	Salzgitter	35.00 km
Inland port	Braunschweig	58.00 km
Inland port	Hildesheim	66.00 km
Trunk road / A-road	B 6	1.50 km
Trunk road / A-road	B 4	2.00 km
Freight traffic centre	Salzgitter	32.00 km
Freight traffic centre	Braunschweig (with freight station for general cargo)	50.00 km
Regional airport	Braunschweig BWE	53.00 km
International airport	Hannover HAJ	90.00 km
International airport	LEJ Leipzig/Halle	160.00 km
Combined traffic terminal	Salzgitter	35.00 km
Combined traffic terminal	Braunschweig	58.00 km
Combined traffic terminal	Göttingen	89.00 km
Combined traffic terminal	Hannover	99.00 km
Local public transport station	Planstraße	1.40 km

Comment on the transport infrastructure:

- Nördlich von Bad Harzburg gelegen im Schnittpunkt der A 36, B 6 und B 4.
- Unmittelbare Anbindung an das Fernstraßennetz, zu den umliegenden Städten und zur Stadt Bad Harzburg selbst.
- Störungsfreie Zu- und Abfahrt zu Autobahn A36, Bundesstraße B4, Bundesstraße B6 und zum Grundstück.
- Keine Ortsdurchfahrten.

Note: the text highlighted in grey represents content that has not yet been translated into English.

Last update on Sep 28, 2023.

Location:	City of Bad Harzburg Show location profile
Types of site:	Commercial area
Prices:	Negotiable according to area size

Phone:	+49 5322 74600
Fax:	+49 5322 749600
Homepage:	http://www.stadt-bad-harzburg.de
E-mail: