Küche: Einbauküche
Befeuerungsart: Gas
DV-Verkabelung: vorhanden
Unterkellert: JA
Profil-ID:
GI-68348
Langfristig vermietete Bürofläche in bester Lage von Göttingen
| Standort: |
Stadt Göttingen Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: | Büro/Praxis |
| Nutzfläche: | 252 m² |
| Kaufpreis: | 690.000,00 € |
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage in hervorragender Lage von Göttingen?
Diese Immobilie besteht aus einem Zusammenschluss von drei Eigentumswohnungen in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Schwimmbad.
Die Wohnungen haben Größen von ca. 54,7m², 92,05m² und 105,03m² und sind seit dem Baujahr (1973) als zusammenhängende Bürofläche an eine Beratungsgesellschaft vermietet. Im Rahmen der Veräußerung ist die Voraussetzung ein Neuabschluss eines 10-Jahres-Mietvertrages + Optionen mit dem jetzigen Mieter.
Die zum Verkauf stehende, vermietbare Fläche beträgt ca. 252m² und umfasst zusätzlich 4 Stellplätze in der Tiefgarage.
Obwohl die Fläche aus drei Eigentumswohnungen besteht, sind diese Räumlichkeiten miteinander verbunden und augenscheinlich als zusammenhängende Bürofläche gestaltet.
Die Raumaufteilung umfasst unterschiedliche Raumgrößen und -konzepte (Einzel- und Teambüros) und ist für die Nutzung als Büro-/Praxisfläche ausgelegt.
Neben den Büros zählen auch ein Empfangsbereich, geschlechtergetrennte Toiletten / Badezimmer, Kopier- und Sozialraum, Flur und eine Küche mit Einbauküche.
Ausstattungsmerkmale:
- Kunststoff-Isolierglasfenster (Herstellungsjahr 2019)
- modern geflieste Badezimmer/ Toiletten
- 3 Balkone in Südausrichtung und Gartenblick
- modern geschnittene Räume
- sehr gepflegter Gesamtzustand
Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan derzeit EUR 1.870,00 für alle 3 Wohnungen einschl. Stellplätze, davon fallen EUR 895,97 als nicht-umlagefähige Nebenkosten an.
Aus Diskretionsgründen haben wir auf Wunsch des Eigentümers und des Mieters auf die Bereitstellung von Innenaufnahmen der Büroflächen verzichtet.
Diese Immobilie besteht aus einem Zusammenschluss von drei Eigentumswohnungen in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Schwimmbad.
Die Wohnungen haben Größen von ca. 54,7m², 92,05m² und 105,03m² und sind seit dem Baujahr (1973) als zusammenhängende Bürofläche an eine Beratungsgesellschaft vermietet. Im Rahmen der Veräußerung ist die Voraussetzung ein Neuabschluss eines 10-Jahres-Mietvertrages + Optionen mit dem jetzigen Mieter.
Die zum Verkauf stehende, vermietbare Fläche beträgt ca. 252m² und umfasst zusätzlich 4 Stellplätze in der Tiefgarage.
Obwohl die Fläche aus drei Eigentumswohnungen besteht, sind diese Räumlichkeiten miteinander verbunden und augenscheinlich als zusammenhängende Bürofläche gestaltet.
Die Raumaufteilung umfasst unterschiedliche Raumgrößen und -konzepte (Einzel- und Teambüros) und ist für die Nutzung als Büro-/Praxisfläche ausgelegt.
Neben den Büros zählen auch ein Empfangsbereich, geschlechtergetrennte Toiletten / Badezimmer, Kopier- und Sozialraum, Flur und eine Küche mit Einbauküche.
Ausstattungsmerkmale:
- Kunststoff-Isolierglasfenster (Herstellungsjahr 2019)
- modern geflieste Badezimmer/ Toiletten
- 3 Balkone in Südausrichtung und Gartenblick
- modern geschnittene Räume
- sehr gepflegter Gesamtzustand
Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan derzeit EUR 1.870,00 für alle 3 Wohnungen einschl. Stellplätze, davon fallen EUR 895,97 als nicht-umlagefähige Nebenkosten an.
Aus Diskretionsgründen haben wir auf Wunsch des Eigentümers und des Mieters auf die Bereitstellung von Innenaufnahmen der Büroflächen verzichtet.
Ausstattung:
Lage:
Die Immobilie liegt in exponierter Lage zwischen der Göttinger Innenstadt und dem Ostviertel. Die Lage zeichnet sich durch einen gehobenen Mix an Wohnimmobilien und gewerblichen Immobilien für beratende Branchen wie Anwälte, Notare und Steuerberater und der medizinischen Branche aus.
Göttingen gilt als bedeutender Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort in Südniedersachsen. Die Kombination aus Universität, Forschungseinrichtungen und innovativen Unternehmen sorgt für eine nachhaltige Nachfrage nach Büroflächen und Wohnraum.
Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung aus:
- Sehr gute Anbindung an die Autobahn A7 (Nord-Süd-Achse)
- Schnelle Erreichbarkeit der Göttinger Innenstadt und dem Göttinger Bahnhof
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Wissenschafts- und Hochschulstandort Göttingen mit wirtschaftlicher Dynamik
Göttingen gilt als bedeutender Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort in Südniedersachsen. Die Kombination aus Universität, Forschungseinrichtungen und innovativen Unternehmen sorgt für eine nachhaltige Nachfrage nach Büroflächen und Wohnraum.
Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung aus:
- Sehr gute Anbindung an die Autobahn A7 (Nord-Süd-Achse)
- Schnelle Erreichbarkeit der Göttinger Innenstadt und dem Göttinger Bahnhof
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Wissenschafts- und Hochschulstandort Göttingen mit wirtschaftlicher Dynamik
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage erst nach Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bieten Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer guten Beratung, mit einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.
Gern führen wir mit Ihnen den persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Göttingen durch. Sprechen Sie uns an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bieten Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer guten Beratung, mit einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.
Gern führen wir mit Ihnen den persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Göttingen durch. Sprechen Sie uns an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Interne Bezeichnung:
12671-tr
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 252 m² |
| Gesamtfläche: | 252 m² |
Baujahr:
1973
Kaufpreis:
| Preis: | 690.000,00 € |
| Provision: | 2,38 % inkl. ges. MwSt. |
Energieausweis:
| Art: | Verbrauchsausweis vor EnEV 2014 |
| Energieverbrauchskennwert: |
174,00 kWh/(m²·a)
(Warmwasser enthalten) |
| Gültig bis: | 24.07.2028 |
Lage
Adresse:
37073 Göttingen
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Ansprechpartner
Anbieter:
Sparkasse Göttingen
Groner-Tor-Straße 32
37073 Göttingen
37073 Göttingen
| Telefon: | 0551405 4719 |
| Homepage: | http://www.spk-goettingen.de |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Herr Torsten Rohmann
E-Mail:
Impressum:
Name: Sparkasse Göttingen
Vertretungsberechtiger: Vorsitzende des Vorstandes: Frau Ines Dietze
Mitglied(er) des Vorstandes: Herr Uwe Maier
Anschrift: Groner Landstraße 2, D 37073 Göttingen
Telefon: 0551 405-0
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: HRA3542
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt am Main
und Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main,
www.ecb.europa.eu
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 115303688
Hinweise Datenschutz: https://www.lbs-immobilien-profis.de/service/sicherheit-und-datenschutz/sparkassen/
Schlichtungsstelle:
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Göttingen nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Vertretungsberechtiger: Vorsitzende des Vorstandes: Frau Ines Dietze
Mitglied(er) des Vorstandes: Herr Uwe Maier
Anschrift: Groner Landstraße 2, D 37073 Göttingen
Telefon: 0551 405-0
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: HRA3542
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt am Main
und Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main,
www.ecb.europa.eu
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 115303688
Hinweise Datenschutz: https://www.lbs-immobilien-profis.de/service/sicherheit-und-datenschutz/sparkassen/
Schlichtungsstelle:
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Göttingen nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Letzte Aktualisierung des Profils am 18.03.2026.
