Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Anzahl Stellplätze: 18
Unterkellert: NEIN
Profil-ID:
GI-68273
Gewerbeimmobilie mit Büroflächen, Warm- und Kalthalle in Göttingen
| Standort: |
Stadt Göttingen Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: |
Halle/Produktion
→ Produktion |
| Nutzfläche: | 56 m² |
| Kaufpreis: | 1.250.000,00 € |
Beschreibung
Wir bieten Ihnen eine attraktive und architektonisch spannende Gewerbeimmobilie mit insgesamt ca. 830m² Fläche in der Gerhard-Gerdes-Straße 7 in Göttingen an. Zum Verkauf steht der linke Gebäudeteil (bei Frontansicht, eigenes Grundstück, Treppenhaus geteilt), bestehend aus Erdgeschoss (Büroräume mit angrenzender Warmhalle), 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Die Immobilie eignet sich ideal für gewerbliche Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial sowie für Kapitalanleger, die auf einen etablierten Standort mit stabilen Mieteinnahmen setzen.
Objektüberblick:
Die Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 2.013 m² in einem gewachsenen Gewerbegebiet von Göttingen. Das Treppenhaus wird von beiden Gebäudeteilen gemeinschaftlich genutzt.
- Grundstücksgröße: 2.013 m²
- 18 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- Zusätzlich vermietete Kalthalle auf dem Grundstück
- Verkauf des linken Gebäudeteils
- Alarmanlage, Videoüberwachung im hinteren Bereich
- Glasfaser wird zur Zeit gelegt
Flächenaufteilung und Nutzung:
Erdgeschoss – Büro- und Hallenfläche (Warmhalle), derzeit leerstehend
Die Erdgeschosseinheit mit 398 m² war bis zum 31.07.2025 an ein Unternehmen aus dem Bereich Medizintechnik vermietet und steht aktuell zur Neuvermietung oder Eigennutzung zur Verfügung.
Aufteilung:
- Empfangsbereich direkt im Eingangsbereich
- Mehrere Büroräume in unterschiedlicher Größe
- Sanitäranlagen im Bürobereich
- Angrenzende Warmhalle
- Halle in mehrere Funktions- und Nebenräume unterteilt
- Zwei Hallentore
- Separate Toiletten im Hallenbereich
Die Kombination aus Büro- und Hallenflächen ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Produktion, Forschung, technische Dienstleistungen, Lager oder Handwerk.
1. Obergeschoss – vermietet an Optomech GmbH, ca. 161m²
Das 1. Obergeschoss ist seit dem 01.07.2022 an die Firma Optomech GmbH vermietet.
Aufteilung:
- Fünf Büroräume
- Eingangsbereich
- Sanitäranlagen
2. Obergeschoss – vermietet an Becker Consulting GmbH, ca. 100m²
Das 2. OG ist seit dem 01.03.2025 an die Firma Becker Consulting vermietet.
Aufteilung:
- Foyer
- Drei großzügige Büroräume
- Sanitäranlagen
- Zwei große Dachterrassen (insgesamt ca. 50m²)
Separat vermietete Kalthalle auf dem Grundstück:
Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine Kalthalle mit insgesamt ca. 65m², die seit dem 01.12.2024 vermietet ist.
MIETÜBERSICHT (JAHRESMIETEN):
Mieten Optomech GmbH und Becker Consulting GmbH inkl. Stellplätzen und Alarmanlage: 34.740 Euro
Miete Kalthalle: 3120 Euro
fiktive Miteinnahme Erdgeschoss inkl. Stellplätzen und Alarmanlage: 52.476 Euro
Objektüberblick:
Die Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 2.013 m² in einem gewachsenen Gewerbegebiet von Göttingen. Das Treppenhaus wird von beiden Gebäudeteilen gemeinschaftlich genutzt.
- Grundstücksgröße: 2.013 m²
- 18 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- Zusätzlich vermietete Kalthalle auf dem Grundstück
- Verkauf des linken Gebäudeteils
- Alarmanlage, Videoüberwachung im hinteren Bereich
- Glasfaser wird zur Zeit gelegt
Flächenaufteilung und Nutzung:
Erdgeschoss – Büro- und Hallenfläche (Warmhalle), derzeit leerstehend
Die Erdgeschosseinheit mit 398 m² war bis zum 31.07.2025 an ein Unternehmen aus dem Bereich Medizintechnik vermietet und steht aktuell zur Neuvermietung oder Eigennutzung zur Verfügung.
Aufteilung:
- Empfangsbereich direkt im Eingangsbereich
- Mehrere Büroräume in unterschiedlicher Größe
- Sanitäranlagen im Bürobereich
- Angrenzende Warmhalle
- Halle in mehrere Funktions- und Nebenräume unterteilt
- Zwei Hallentore
- Separate Toiletten im Hallenbereich
Die Kombination aus Büro- und Hallenflächen ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Produktion, Forschung, technische Dienstleistungen, Lager oder Handwerk.
1. Obergeschoss – vermietet an Optomech GmbH, ca. 161m²
Das 1. Obergeschoss ist seit dem 01.07.2022 an die Firma Optomech GmbH vermietet.
Aufteilung:
- Fünf Büroräume
- Eingangsbereich
- Sanitäranlagen
2. Obergeschoss – vermietet an Becker Consulting GmbH, ca. 100m²
Das 2. OG ist seit dem 01.03.2025 an die Firma Becker Consulting vermietet.
Aufteilung:
- Foyer
- Drei großzügige Büroräume
- Sanitäranlagen
- Zwei große Dachterrassen (insgesamt ca. 50m²)
Separat vermietete Kalthalle auf dem Grundstück:
Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine Kalthalle mit insgesamt ca. 65m², die seit dem 01.12.2024 vermietet ist.
MIETÜBERSICHT (JAHRESMIETEN):
Mieten Optomech GmbH und Becker Consulting GmbH inkl. Stellplätzen und Alarmanlage: 34.740 Euro
Miete Kalthalle: 3120 Euro
fiktive Miteinnahme Erdgeschoss inkl. Stellplätzen und Alarmanlage: 52.476 Euro
Ausstattung:
Lage:
Die Gerhard-Gerdes-Straße befindet sich im Westen von Göttingen in einem etablierten Gewerbe- und Industriegebiet. Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung und ein professionelles Umfeld mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen aus.
- Sehr gute Anbindung an die Autobahn A7 (Nord-Süd-Achse)
- Schnelle Erreichbarkeit der Göttinger Innenstadt
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Nähe zu technologie- und dienstleistungsorientierten Unternehmen
- Wissenschafts- und Hochschulstandort Göttingen mit wirtschaftlicher Dynamik
Göttingen gilt als bedeutender Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort in Südniedersachsen. Die Kombination aus Universität, Forschungseinrichtungen und innovativen Unternehmen sorgt für eine nachhaltige Nachfrage nach Büro- und Gewerbeflächen.
- Sehr gute Anbindung an die Autobahn A7 (Nord-Süd-Achse)
- Schnelle Erreichbarkeit der Göttinger Innenstadt
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Nähe zu technologie- und dienstleistungsorientierten Unternehmen
- Wissenschafts- und Hochschulstandort Göttingen mit wirtschaftlicher Dynamik
Göttingen gilt als bedeutender Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort in Südniedersachsen. Die Kombination aus Universität, Forschungseinrichtungen und innovativen Unternehmen sorgt für eine nachhaltige Nachfrage nach Büro- und Gewerbeflächen.
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage erst nach Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bieten Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer guten Beratung, mit einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.
Gern führen wir mit Ihnen den persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Göttingen durch. Sprechen Sie uns an!“
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bieten Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer guten Beratung, mit einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.
Gern führen wir mit Ihnen den persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Göttingen durch. Sprechen Sie uns an!“
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Interne Bezeichnung:
12581-pf
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 56 m² | ||
| Gesamtfläche: | 724 m² | Grundstücksfläche: | 2.013 m² |
Baujahr:
1995
Kaufpreis:
| Preis: | 1.250.000,00 € |
| Provision: | 5,95 % inkl. ges. MwSt. |
Energieausweis:
| Art: | Verbrauchsausweis vor EnEV 2014 |
| Energieverbrauchskennwert: |
120,10 kWh/(m²·a)
(Warmwasser enthalten) |
| Gültig bis: | 27.08.2035 |
Lage
Adresse:
37079 Göttingen
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Ansprechpartner
Anbieter:
Sparkasse Göttingen
Groner-Tor-Straße 32
37073 Göttingen
37073 Göttingen
| Telefon: | 0551405 4718 |
| Fax: | 0551405 4720 |
| Homepage: | http://www.spk-goettingen.de |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Herr Patrick Foltin
E-Mail:
Impressum:
Name: Sparkasse Göttingen
Vertretungsberechtiger: Vorsitzende des Vorstandes: Frau Ines Dietze
Mitglied(er) des Vorstandes: Herr Uwe Maier
Anschrift: Groner Landstraße 2, D 37073 Göttingen
Telefon: 0551 405-0
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: HRA3542
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt am Main
und Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main,
www.ecb.europa.eu
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 115303688
Hinweise Datenschutz: https://www.lbs-immobilien-profis.de/service/sicherheit-und-datenschutz/sparkassen/
Schlichtungsstelle:
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Göttingen nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Vertretungsberechtiger: Vorsitzende des Vorstandes: Frau Ines Dietze
Mitglied(er) des Vorstandes: Herr Uwe Maier
Anschrift: Groner Landstraße 2, D 37073 Göttingen
Telefon: 0551 405-0
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: HRA3542
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt am Main
und Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main,
www.ecb.europa.eu
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 115303688
Hinweise Datenschutz: https://www.lbs-immobilien-profis.de/service/sicherheit-und-datenschutz/sparkassen/
Schlichtungsstelle:
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Göttingen nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Letzte Aktualisierung des Profils am 08.04.2026.
