Profil-ID:
GI-65214
Osterode am Harz - Praxisräume
| Standort: |
Stadt Osterode am Harz Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: |
Büro/Praxis
→ Praxis |
| Nutzfläche: | 486 m² |
| Mietpreis: | 4.379,00 € pro Monat |
|
Nebenkosten:
600,00 € pro Monat |
Beschreibung
Provisionsfrei mieten:
Eröffnen Sie Ihre Praxis in Osterode.
Kein Altbau, sondern ein Haus aus dem Jahre 1989, hier heben Sie sich von Ihren Mitbewerbern ab.
Der Vermieter ist bereit zu investieren, wenn Sie sich in den Flächen langfristig niederlassen wollen.
Mit Stellplätzen im eigenen Parkhaus und einem Aufzug vom Erdgeschoß bis auf die Ebene der Praxis.
Links:
- ca. 226m² als separate Einheit
Rechts:
- ca. 165 m² große Gewerbefläche als separate Einheit
- ca. 55 m² im Dachgeschoss
DG:
- Wohnung als Aufenthaltsraum oder Büroflächen
- ca. 40m²
- Top Lage Innenstadt Osterode
- Gewerbefläche im 2.OG
- gepflegtes Geschäftshauses
- Baujahr 1989 (ehemalige Discothek).
- zu Fuß und mit dem Auto erreichbar
- Stellplätze auf dem eigenen Parkdeck
- Aufzug vorhanden
- kein Altbau
- sofort frei
Ein vorbereiteter Bauantrag für eine Praxis liegt vor. Gerne helfen wir hier unterstützend. Brandschutz, Statik und Genehmigungsanträge sin vorbereitet.
Neben der repräsentativen Lage besticht das Objekt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Der Branchenmix im Gebäude ist vielseitig und hochwertig.
Kosmetikstudio, Pizzeria, und Lagerflächen sind aktuell im Objekt vermietet.
Eröffnen Sie Ihre Praxis in Osterode.
Kein Altbau, sondern ein Haus aus dem Jahre 1989, hier heben Sie sich von Ihren Mitbewerbern ab.
Der Vermieter ist bereit zu investieren, wenn Sie sich in den Flächen langfristig niederlassen wollen.
Mit Stellplätzen im eigenen Parkhaus und einem Aufzug vom Erdgeschoß bis auf die Ebene der Praxis.
Links:
- ca. 226m² als separate Einheit
Rechts:
- ca. 165 m² große Gewerbefläche als separate Einheit
- ca. 55 m² im Dachgeschoss
DG:
- Wohnung als Aufenthaltsraum oder Büroflächen
- ca. 40m²
- Top Lage Innenstadt Osterode
- Gewerbefläche im 2.OG
- gepflegtes Geschäftshauses
- Baujahr 1989 (ehemalige Discothek).
- zu Fuß und mit dem Auto erreichbar
- Stellplätze auf dem eigenen Parkdeck
- Aufzug vorhanden
- kein Altbau
- sofort frei
Ein vorbereiteter Bauantrag für eine Praxis liegt vor. Gerne helfen wir hier unterstützend. Brandschutz, Statik und Genehmigungsanträge sin vorbereitet.
Neben der repräsentativen Lage besticht das Objekt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Der Branchenmix im Gebäude ist vielseitig und hochwertig.
Kosmetikstudio, Pizzeria, und Lagerflächen sind aktuell im Objekt vermietet.
Ausstattung:
Das solide Geschäftshaus stammt aus dem Baujahr 1989 und wurde stets gepflegt. Die Heizung wurde erst vor wenigen Jahren ausgetauscht und steht somit als aktuelles Heizsystem zur Verfügung.
Ausreichend Parkplätze auf 2 Parkdecks sind am Objekt vorhanden und können bei Bedarf für Sie und Ihre Kundschaft angemietet werden!
In dem Objekt befinden sich auch noch weitere Flächen zur Vermietung. Sollten Sie also nach etwas größerem oder kleinerem suchen, können Sie uns gerne kontaktieren.
Ausreichend Parkplätze auf 2 Parkdecks sind am Objekt vorhanden und können bei Bedarf für Sie und Ihre Kundschaft angemietet werden!
In dem Objekt befinden sich auch noch weitere Flächen zur Vermietung. Sollten Sie also nach etwas größerem oder kleinerem suchen, können Sie uns gerne kontaktieren.
Lage:
Die von uns angebotene Gewerbeeinheit liegt in der Stadtmitte von Osterode.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich fußläufig am Objekt.
Die Stadt Osterode am südwestlichen Rand des Harzes bildet das Zentrum der Region. Die historische Innenstadt lädt zum Bummeln und Shopping ein. Sie finden ein breit gefächertes Kulturangebot vor, alle gängigen Schulformen, Kindergärten und ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Bundesstraße B 243 führt sie auf die A7 nach Hamburg/Hannover, Berlin oder Kassel und zur A 38 nach Halle / Leipzig. Mit der Bahn haben Sie ICE-Anschluss nach Göttingen, Braunschweig und Hannover.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich fußläufig am Objekt.
Die Stadt Osterode am südwestlichen Rand des Harzes bildet das Zentrum der Region. Die historische Innenstadt lädt zum Bummeln und Shopping ein. Sie finden ein breit gefächertes Kulturangebot vor, alle gängigen Schulformen, Kindergärten und ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Bundesstraße B 243 führt sie auf die A7 nach Hamburg/Hannover, Berlin oder Kassel und zur A 38 nach Halle / Leipzig. Mit der Bahn haben Sie ICE-Anschluss nach Göttingen, Braunschweig und Hannover.
Sonstiges:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 486 m² |
Baujahr:
1989
Mietpreis:
| Preis: | 4.379,00 € pro Monat |
| Nebenkosten: | 600,00 € pro Monat |
| Anmerkungen: | Kaution: 10.000 € |
| Provision: | Provisionsfrei |
Energieausweis:
| Art: | Verbrauchsausweis |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Endenergieverbrauch Strom: | 69,00 kWh/(m²·a) |
| Endenergieverbrauch Wärme: | 293,60 kWh/(m²·a) |
Lage
Adresse:
37520 Osterode am Harz
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Verkehrsanbindungen:
| Art: | Bezeichnung: | Entfernung: |
|---|---|---|
| Autobahn | A7 | 24,00 km |
| Bundesstraße | B243 | 1,00 km |
| Bundesstraße | B241 | 1,00 km |
Ansprechpartner
Anbieter:
BERK Immobilien GmbH
Ridingerstr. 1
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
| Telefon: | 06021 453270 |
| Homepage: | http://www.berk-online.de |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Herr Panosch Berk
Telefon: 06021 453270
E-Mail:
Impressum:
Angaben gemäß § 5 TMG
BERK Immobilien GmbH
Ridingerstr. 1
63739 Aschaffenburg
Handelsregister: HRB 13611
Registergericht: Amtsgericht Aschaffenburg
Vertreten durch:
Panagioti Berk
Kontakt
Telefon: +49 6021 453270
Telefax: +49 6021 4532720
E-Mail: info@berk-online.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE304856730
Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt Aschaffenburg
Pfaffengasse 11
63739 Aschaffenburg
Tel: + 49 6021 330 307
https://www.aschaffenburg.de/Verwaltung/Dienststellen-von-A-Z/Ordnungs--und-Strassenverkehrsamt/Sachgebiet-Ordnungswesen/DE_index_4099.html
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
R+V Allgemeine Versicherungs AG
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
Redaktionell verantwortlich
Panagioti Berk
Ridingerstr. 1
63739 Aschaffenburg
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Markenrechte
Eingetragene Marke unter Nr. 30 2015 223 227 Deutsches Patent- und Markenamt
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Letzte Aktualisierung des Profils am 10.03.2026.
