Profil-ID: GI-58394

Geschäfts- und Wohnhaus zur Kombination aus Gewerbebetrieb und Kapitalanlage

Standort: Stadt Osterode am Harz
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Immobilienart: Einzelhandel
→ Ausstellungsfläche
Nutzfläche: 200 m²
Kaufpreis: 395.000,00 €

Beschreibung

Diese zentral in Förste gelegene Immobilie zeichnet sich durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aus. Ehemals zwei Gebäude wurden hier zu einem langgezogenen Gebäudekomplex zusammengeschlossen und bieten so rund 170 m² Hallen- und Ausstellungsfläche, knapp 30 m² Bürofläche sowie weitere knapp 440 m² Wohnfläche. Die Immobilie vereint den Betrieb eines Gewerbes mit der Vermietung von Wohn- und Gewerbeflächen zur Kapitalanlage zwecks Refinanzierung des Kaufpreises.

Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt sechs Wohneinheiten. Die gewerbliche Fläche setzt sich aus zwei Gewerbeeinheiten zusammen, welche sich je nach Bedarf einzeln oder gemeinsam nutzen lassen. Die großzügige Grundstücksfläche (ca. 2.723 m²) gewährt mit bis zu 20 PKW-Stellplätzen unkompliziertes Abstellen mehrerer Fahrzeuge von Kunden oder Mitarbeitern.

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt sind alle drei Wohneinheiten sowie die vordere der beiden Gewerbeflächen fremdvermietet (18.840 € Mieteinnahmen jährlich). Die vordere Gewerbefläche ist in Richtung einer der Hauptverkehrsstraßen der Region ausgerichtet und ermöglicht insbesondere im Sommer erheblichen Publikumsverkehr. Die hintere Gewerbefläche ermöglicht im Charakter eines Showrooms vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.

Prädestiniert ist die Immobilie für die Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage zur Refinanzierung des Kaufpreises. Auch bietet Sie perfekte Voraussetzungen zum Betrieb eines Handwerk- oder Handelsgewerbes (Heizung, Sanitär, Elektrik, Schlüsseldienst, Blumenhandel, Getränkemarkt, Fahrrad- oder Motorradladen), ebenfalls die Nutzung als Praxis wäre möglich.

Detaillierte Informationen erhalten Sie unter: http://mfh-osterode.casper-loesche.de.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen auch persönlich zur Verfügung.
Lage:
Förste liegt in nordwestlicher Richtung ca. 8 km von Osterode am Harz entfernt. Der Ort umfasst aktuell ca. 1.900 Einwohner und zeichnet sich durch seine idyllische Harzvorlandlage aus. Als Ortsteil der Stadt Osterode zählt Förste seit November 2016 zum Landkreis Göttingen.

Den Stadtkern Osterodes erreicht man in nur wenigen Autominuten über die gut ausgebaute Bundesstraße B241/B243. Auch bietet Förste eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die umliegenden Ortschaften sind über ÖPNV erreichbar. Im weiteren Umkreis des Ortes befinden sich Städte wie Göttingen (40 km), Goslar (38 km), Einbeck (20 km) oder Clausthal Zellerfeld (20 km). Weiterhin besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A7, die Auffahrt “Echte“ ist nur wenige Autominuten von Förste entfernt.

Infrastrukturell bietet der Ort Förste alle erforderlichen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Fleischer, Pizzeria), Grundschule und Kindergarten, Banken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Des Weiteren zeichnet sich Förste neben einer Tennisanlage und vielen ansässigen Pferdezüchtern auch durch örtliche Betriebe wie Mettallbauer, Zimmermänner und Tischler aus. Im näheren Umkreis sind Firmen wie KAMAX, PILLER und KODAK (Osterode) sowie Conti (Northeim) ansässig.
Sonstiges:
Hinweis: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters / Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Verkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Casper & Lösche bietet privaten und gewerblichen Kunden eine professionell und ganzheitlich abgestimmte Dienstleistungspalette. Immobilienvermittlung, Beratung & Konzeptentwicklung, Immobilienmarketing, sowie die Entwicklung und Begleitung von Sanierungs- bzw. Modernisierungskonzepten sind die Kernkompetenzen des Unternehmens. Durch ein breites Netzwerk an hochqualitativen Kooperationspartnern ist Casper & Lösche in der Lage, auf dem gesamtdeutschen Immobilienmarkt zu agieren.

Ausführliche Informationen und weitere Einblicke erhalten Sie auf unserer Internetseite: www.casper-loesche.de
Objekthomepage:
Interne Bezeichnung:
110017-01 (G)

Letzte Aktualisierung des Profils am 29.10.2018.

 
 
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