Metropolitan Region Bremen-Oldenburg, North-West Germany
Profile ID:
GI-67741
160m² Fläche - Perfekt für Ihr Büro oder Ihre Praxisfläche
| Location: |
Rastede Show location profile 
|
| Type of property: |
Office/practice
→ Practice space |
| Useful area: | 160 m² |
| Rental price: | 1,500.00 € per month |
|
Additional costs:
250.00 € per month |
Description
Zur Vermietung steht in diesem Wohn- und Geschäftshaus die komplette Fläche im Erdgeschoss in Rastede / Wahnbek. Diese Fläche ist ideal für Ihre Geschäftsräume, Praxisinhaber, Praxissuchende, Tierärzte, Ärzte oder für Verwirklicher, die auf dieser Fläche eine andere Verwendung sehen. Das Objekt aus dem Jahr 1989 hat insgesamt 300m² Fläche, aufgeteilt in eine große Gewerbefläche mit ca. 160m² Nutzfläche im Erdgeschoss und eine Wohneinheit mit ca. 140m² im Obergeschoss. Das Objekt wurde permanent instand gehalten und bedarf keinerlei Wünsche im aktuellen Zustand hinsichtlich einer Renovierung. Zudem ist im Herbst 2022 die Heizung komplett erneuert worden.
Die aktuell im Erdgeschoss gelegene Praxis für Physiotherapie bietet mit einer Vielzahl an Behandlungsräumen, mehreren Nasszellen, Ruheräumen und einem großen Innenhof, sehr viel Potenzial für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Vorstellungen. Der großzügige Innenhof im Erdgeschoss ist sowohl vom Therapieraum als auch von der Teeküche im Erdgeschoss zu erreichen. Durch die vielseitige Aufteilung im Erdgeschoss ist hier eine Trennung der Räumlichkeiten möglich, da zwei separate Eingänge für das Erdgeschoss vorhanden sind. Dazu können Sie über vier Stellplätze vor dem Gebäude verfügen, sodass alle Kunden einen barrierefreien Zugang zur Verfügung gestellt bekommen.
Die Nutzfläche im Erdgeschoss können Sie ab Januar 2026 nutzen. Etwaige weitere Terminwünsche oder Änderungen nehmen wir gerne für Sie an.
Rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie uns eine Nachricht. Wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme.
Die aktuell im Erdgeschoss gelegene Praxis für Physiotherapie bietet mit einer Vielzahl an Behandlungsräumen, mehreren Nasszellen, Ruheräumen und einem großen Innenhof, sehr viel Potenzial für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Vorstellungen. Der großzügige Innenhof im Erdgeschoss ist sowohl vom Therapieraum als auch von der Teeküche im Erdgeschoss zu erreichen. Durch die vielseitige Aufteilung im Erdgeschoss ist hier eine Trennung der Räumlichkeiten möglich, da zwei separate Eingänge für das Erdgeschoss vorhanden sind. Dazu können Sie über vier Stellplätze vor dem Gebäude verfügen, sodass alle Kunden einen barrierefreien Zugang zur Verfügung gestellt bekommen.
Die Nutzfläche im Erdgeschoss können Sie ab Januar 2026 nutzen. Etwaige weitere Terminwünsche oder Änderungen nehmen wir gerne für Sie an.
Rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie uns eine Nachricht. Wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme.
Fixtures and fittings:
- modernisierte Praxis
- großzügige Fläche bietet Gestaltungsspielraum
- viele Fenster bieten den Räumen Helligkeit
- gute Sichtbarkeit
- Terrasse mit Südausrichtung
- ausreichend Stellplätze verfügbar
- doppelt verglaste Fenster
- neue Gas-Brennwerttherme im Oktober 2022 eingebaut
- zeitloser Baustil
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Bodenbelag: Laminat, Parkett
Befeuerungsart: Gas
Anzahl Stellplätze: 5
Unterkellert: NEIN
Baulicher Zustand: gepflegt
- großzügige Fläche bietet Gestaltungsspielraum
- viele Fenster bieten den Räumen Helligkeit
- gute Sichtbarkeit
- Terrasse mit Südausrichtung
- ausreichend Stellplätze verfügbar
- doppelt verglaste Fenster
- neue Gas-Brennwerttherme im Oktober 2022 eingebaut
- zeitloser Baustil
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Bodenbelag: Laminat, Parkett
Befeuerungsart: Gas
Anzahl Stellplätze: 5
Unterkellert: NEIN
Baulicher Zustand: gepflegt
Location:
Rastede hat knapp 23.000 Einwohner und liegt im schönen Niedersachsen, unweit entfernt von der Nordseeküste. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Ortsteil Wahnbeck, nur wenige Kilometer von Oldenburg entfernt. Spaziergänge und Fahrradtouren führen viele Oldenburger in das umliegende Land und auch nach Wahnbeck. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Krippe, der Kindergarten und die Grundschule sind von dem Objekt fußläufig entfernt. Zusätzlich positive Aspekte für diese Immobilie sind die gute Busanbindung, die alle 15 Minuten nach Oldenburg fährt, sowie zur See, die bereits mit dem Auto innerhalb von 25 Minuten erreicht ist. Da die Autobahn A29 in unmittelbarer Nähe ist, ist die Anbindung nach Osnabrück, Bremen oder Hamburg ebenso schnell erreicht.
Other details:
Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, welche die Eigentümer erteilt haben; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Baujahr relevant für Energiepass: 1989
Baujahr relevant für Energiepass: 1989
Internal designation:
2025-00153
Area & price
Area:
| Useful area: | 160 m² |
| Total area: | 160 m² |
Year of construction:
1989
Available starting:
nach Absprache
Rental price:
| Price: | 1,500.00 € per month |
| Additional costs: | 250.00 € per month |
| Commission: | Commission-free |
Energy Performance Certificate:
| Type: | Consumption-Based Certificate (metered) |
| Main heating energy source: | Gas |
| Energy Efficiency Class: | D |
| Valid until: | Feb 16, 2035 |
Location
Address:
26180 Rastede / Wahnbek
The provider will give you the exact address of the property! The map shows the approximate location.
Transport links:
| Type: | Designation: | Distance: |
|---|---|---|
| Motorway | 3.00 km |
Contact
Provider:
Waerder Immobilien Mensch & Makler GmbH
Artilleriestr. 3c
49076 Osnabrück
49076 Osnabrück
| Phone: | 004915156830643 |
| E-mail: |  |
Contact partner:
Mr. Sebastian Waerder
Phone: 004915156830643
E-mail:
Note: the text highlighted in grey represents content that has not yet been translated into English.
Last update on Sep 5, 2025.
