Die hier angebotenen Teileigentümer mit ca. 293 m² und 280 m² befinden sich im 3. und 4. Obergeschoss eines sehr gut gepflegten Geschäftshauses, in einer ausgezeichneten Lage mit fantastischem Wasserblick auf die Schlachte, einer sehr begehrten Lage in der Bremer City.
Außerdem besticht das lichtdurchflutete Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:
Ausstattung:
- Personenaufzug
- Teppichboden
- Innenliegender Sonnenschutz
- Klimatisierung
- Einbauküchen auf beiden Etagen
- Teilweise LED-Beleuchtung
- Kellerraum
- Einbauschränke, welche übernommen werden können
IT/EDV Ausstattung:
- EDV über Kabelleisten
- Technik-/Abstellraum
Stellplätze:
In den umliegenden öffentlichen Parkhäusern können Stellplätze angemietet werden.
Die Flächen wurden vor geraumer Zeit umfassend renoviert, d. h. mit neuer Elektrik und aufwendiger EDV-Vernetzung, neuer Beleuchtung, renovierten Sanitärräumen (im 4. OG) und neuen Bodenbelägen mit hochwertigen Teppichböden ausgestattet.
Die Heizungsanlage wurde 2013 auf Gas umgestellt und komplett erneuert.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Heizungsart: Zentralheizung
Fahrstühle: Personenaufzug
DV-Verkabelung: vorhanden
Baulicher Zustand: gepflegt
Metropolitan Region Bremen-Oldenburg, North-West Germany
Profile ID:
GI-67391
Klassische Büroetagen in top zentraler Lage mit Weserblick
| Location: |
City of Bremen Show location profile 
|
| Type of property: |
Office/practice
→ Office space |
| Useful area: | 573 m² |
| Purchase price: | 1,245,000.00 € |
Description
Fixtures and fittings:
Location:
In schönster Lage Bremens, an der Schlachte, unweit von der Kreuzung "Am Brill", liegt diese selten am Markt verfügbare Immobilie.
Die Schlachte hat sich zu einem erstklassigen Bürostandort entwickelt. Die erdgeschossig in fast allen Gebäuden ansässigen Cafés und Restaurants sowie die Fußgängerzone in der "Obernstraße" laden mittags oder abends zum Verweilen ein.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Schritten zu erreichen. Ebenso befinden sich zwei moderne, öffentliche Parkhäuser in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist der direkte Weserblick mit den zum Teil historischen Fahrgastschiffen.
Die Schlachte hat sich zu einem erstklassigen Bürostandort entwickelt. Die erdgeschossig in fast allen Gebäuden ansässigen Cafés und Restaurants sowie die Fußgängerzone in der "Obernstraße" laden mittags oder abends zum Verweilen ein.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Schritten zu erreichen. Ebenso befinden sich zwei moderne, öffentliche Parkhäuser in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist der direkte Weserblick mit den zum Teil historischen Fahrgastschiffen.
Other details:
Für die Einheit 1 beträgt das Hausgeld derzeit ca. EUR 7.920,00 p.a. (ca. EUR 660,00 mtl.), davon sind ca. EUR 1.002,00 p.a.
(ca. EUR 83,50 mtl.) auf die Rücklagen zurückzuführen. Kalkulierte Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 38.676,00 EUR p.a.
Die Nebenkosten i.H.v. 6.900,00 EUR p.a. enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstrom, Gebäudeversicherungen, Gebäudereinigung, Abfallbeseitigung, etc.). Detaillierte Angaben über das Hausgeld, Rücklagenbildungen, etc. werden auf Anfrage geliefert.
Für die Einheit 2 beträgt das Hausgeld derzeit ca. EUR 8.724,00 p.a. (ca. EUR 727,00 mtl.), davon sind ca. EUR 1.077,60 p.a.
(ca. EUR 89,80 mtl.) auf die Rücklagen zurückzuführen.
Kalkulierte Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 36.960,00 EUR p.a.
Die Nebenkosten i.H.v. 7.641,00 EUR p.a. enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstrom, Gebäudeversicherungen, Gebäudereinigung, Abfallbeseitigung, etc.). Detaillierte Angaben über das Hausgeld, Rücklagenbildungen, etc. werden auf Anfrage geliefert.
(ca. EUR 83,50 mtl.) auf die Rücklagen zurückzuführen. Kalkulierte Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 38.676,00 EUR p.a.
Die Nebenkosten i.H.v. 6.900,00 EUR p.a. enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstrom, Gebäudeversicherungen, Gebäudereinigung, Abfallbeseitigung, etc.). Detaillierte Angaben über das Hausgeld, Rücklagenbildungen, etc. werden auf Anfrage geliefert.
Für die Einheit 2 beträgt das Hausgeld derzeit ca. EUR 8.724,00 p.a. (ca. EUR 727,00 mtl.), davon sind ca. EUR 1.077,60 p.a.
(ca. EUR 89,80 mtl.) auf die Rücklagen zurückzuführen.
Kalkulierte Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 36.960,00 EUR p.a.
Die Nebenkosten i.H.v. 7.641,00 EUR p.a. enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstrom, Gebäudeversicherungen, Gebäudereinigung, Abfallbeseitigung, etc.). Detaillierte Angaben über das Hausgeld, Rücklagenbildungen, etc. werden auf Anfrage geliefert.
Internal designation:
15874
Area & price
Area:
| Useful area: | 573 m² | Divisible starting at: | 280 m² |
| Total area: | 573 m² |
Year of construction:
1976
Purchase price:
| Price: | 1,245,000.00 € |
| Commission: |
5,95% vom Kaufpreis Wir dürfen an dieser Stelle darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision i.H.v. von 5,00% vom Kaufpreis zzgl.der geseztlichen USt. an uns zu entrichten ist. |
Energy Performance Certificate:
| Type: | Consumption-Based Certificate (metered) |
| Final energy consumption, electricity: | 61.40 kWh/(m²·a) |
| Final energy consumption, heating: | 53.10 kWh/(m²·a) |
| Valid until: | Sep 9, 2034 |
Location
Address:
28195 Bremen
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Contact
Provider:
Robert C. Spies KG
Domshof 21
28195 Bremen
28195 Bremen
| Phone: | +49 42117393-0 |
| Homepage: | http://www.robertcspies.de |
| E-mail: |  |
Contact partner:
Ms. Sonia Kamps, Dipl. Betriebswirtschaftsingenieurin
Phone: +49 421 17393-42
E-mail:
Note: the text highlighted in grey represents content that has not yet been translated into English.
Last update on Jun 3, 2025.
