Metropolitan Region Bremen-Oldenburg, North-West Germany
Profile ID:
GI-67306
Einmalige Gelegenheit: Arbeiten mit Weitblick in Bremens Bestlage!
| Location: |
City of Bremen Show location profile 
|
| Type of property: |
Office/practice
→ Office space |
| Useful area: | 2,407 m² |
| Rental price: | 8.50 € per month |
|
Additional costs:
5.00 € per month |
Description
Fixtures and fittings:
Dieses Gebäude ist nach modernen Büro- und energetischen Standards errichtet worden.
Die Geschosse können grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden.
Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich.
Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:
Ausstattung:
- Empfang im Erdgeschoss
- 4 Personenaufzüge
- Kühlung über Betonkernaktivierung
- Heizung über Bodenkonvektoren
- Be- und Entlüftungsanlage
- Moderne Deckenfluter
- Neuer Teppichboden
- Glastrennwände und Holzschiebetüren mit Glaselementen
- Bodentiefe Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
Zur Südseite wird der außenliegende Sonnenschutz zukünftig durch innenliegende Jalousien ersetzt.
- Blendschutz im Inneren
- Eine eingerichtete Teeküche pro Etage
IT/EDV-Ausstattung:
- CAT7- EDV-Verkabelung und Glasfaseranschluss
- Bodentanks für die Arbeitsplatzversorgung
Stellplätze:
- Stellplätze im Parkhaus am GOP-Theater sind begrenzt zum Preis von 80,00 EUR/mtl. anmietbar
- Alternativ ist das Parken am Straßenrand gegen eine Parkgebühr möglich
- Fahrradstellplätze vorhanden
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Heizungsart: Fernheizung
Fahrstühle: Personenaufzug
Stellplatzart: Parkhaus
DV-Verkabelung: vorhanden
Baulicher Zustand: gepflegt
Die Geschosse können grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden.
Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich.
Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:
Ausstattung:
- Empfang im Erdgeschoss
- 4 Personenaufzüge
- Kühlung über Betonkernaktivierung
- Heizung über Bodenkonvektoren
- Be- und Entlüftungsanlage
- Moderne Deckenfluter
- Neuer Teppichboden
- Glastrennwände und Holzschiebetüren mit Glaselementen
- Bodentiefe Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
Zur Südseite wird der außenliegende Sonnenschutz zukünftig durch innenliegende Jalousien ersetzt.
- Blendschutz im Inneren
- Eine eingerichtete Teeküche pro Etage
IT/EDV-Ausstattung:
- CAT7- EDV-Verkabelung und Glasfaseranschluss
- Bodentanks für die Arbeitsplatzversorgung
Stellplätze:
- Stellplätze im Parkhaus am GOP-Theater sind begrenzt zum Preis von 80,00 EUR/mtl. anmietbar
- Alternativ ist das Parken am Straßenrand gegen eine Parkgebühr möglich
- Fahrradstellplätze vorhanden
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Heizungsart: Fernheizung
Fahrstühle: Personenaufzug
Stellplatzart: Parkhaus
DV-Verkabelung: vorhanden
Baulicher Zustand: gepflegt
Location:
Der Wesertower wurde im Jahr 2009/2010 errichtet und ist derzeit Bremens höchstes Bürogebäude im Kaffeequartier, dem Tor zur Überseestadt. Er liegt direkt an der Weser und ist selbst fußläufig über die Schlachtepromenade in weniger als 15 Minuten vom Zentrum aus erreichbar. Die Straßenbahnlinien 3 und 5 haben eine Haltestelle direkt vor dem Gebäude. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das GOP Theater, das Steigenberger Hotel sowie diverse Restaurantangebote.
Gleich neben dem Gebäude wurde ein Parkhaus errichtet. Ferner ist die Auffahrt zur B 75 in weniger als 2 Autominuten erreichbar.
Gleich neben dem Gebäude wurde ein Parkhaus errichtet. Ferner ist die Auffahrt zur B 75 in weniger als 2 Autominuten erreichbar.
Other details:
Die angefügten Grundrisse zeigen die aktuelle Aufteilung der Flächen, denen nicht gefolgt werden muss.
Der Nettokaltmietpreis von 8,50 EUR/m² für die Flächen in den Etagen 11, 13 und 14 bezieht sich auf deren derzeitigen Zustand und ist bis einschließlich Dezember 2030 gültig. Im Anschluss wird in Abstimmung mit dem Eigentümer ein neuer, marktüblicher Mietpreis festgelegt.
Eine bauliche Anpassung der Fläche kann zu einer Anpassung des Mietzinses führen!
Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.) sowie die Kosten für den besetzten Empfang.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Konferenzraum, der allen Nutzern im Haus zur Verfügung steht und bei Bedarf über den Empfang gebucht werden kann.
Der Nettokaltmietpreis von 8,50 EUR/m² für die Flächen in den Etagen 11, 13 und 14 bezieht sich auf deren derzeitigen Zustand und ist bis einschließlich Dezember 2030 gültig. Im Anschluss wird in Abstimmung mit dem Eigentümer ein neuer, marktüblicher Mietpreis festgelegt.
Eine bauliche Anpassung der Fläche kann zu einer Anpassung des Mietzinses führen!
Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.) sowie die Kosten für den besetzten Empfang.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Konferenzraum, der allen Nutzern im Haus zur Verfügung steht und bei Bedarf über den Empfang gebucht werden kann.
Internal designation:
32937/1
Area & price
Area:
| Useful area: | 2,407 m² | Divisible starting at: | 801 m² |
| Total area: | 2,407 m² |
Year of construction:
2010
Available starting:
nach Vereinbarung
Rental price:
| Price: | 8.50 € per month |
| Additional costs: | 5.00 € per month |
| Commission: |
Keine Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. |
Energy Performance Certificate:
| Type: | Demand-Based Certificate (calculated) |
| Final energy demand, electricity: | 42.10 kWh/(m²·a) |
| Final energy demand, heating: | 167.00 kWh/(m²·a) |
| Valid until: | Nov 7, 2033 |
Location
Address:
28217 Bremen
The provider will give you the exact address of the property! The map shows the approximate location.
Contact
Provider:
Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG
Domshof 21
28195 Bremen
28195 Bremen
| Phone: | +49 42117393 0 |
| Homepage: | http://www.robertcspies.de |
| E-mail: |  |
Contact partner:
Ms. Sonia Kamps, Dipl. Betriebswirtschaftsingenieurin
Phone: +49 42117393 42
E-mail:
Note: the text highlighted in grey represents content that has not yet been translated into English.
Last update on May 12, 2025.
