Metropolitan Region Bremen-Oldenburg, North-West Germany
Profile ID:
GI-66364
Energieeffiziente, provisionsfreie Bürofläche im Neubau Löwenhof am Tor zur Überseestadt
| Location: |
City of Bremen Show location profile 
|
| Type of property: |
Office/practice
→ Office space |
| Useful area: | 1,277 m² |
| Rental price: | 14.95 € per month |
|
Additional costs:
3.00 € per month |
Description
Fixtures and fittings:
Dieser Neubau am Löwenhof wird nach modernen Büro- und energetischen Standards errichtet.
Die flächeneffizienten Geschosse können nach Wunsch des Mieters aufgeteilt werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich.
Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:
Ausstattung:
- Personenaufzug (barrierefreie Erschließung)
- Zutrittskontrollanlage
- Abgestimmte Bodenbeläge
- Grundrisse nach individuellen Wünschen
- 3,0 m lichte Raumhöhe
- Sozialbereiche inkl. Teeküchen
- Außenliegender Sonnenschutz
- LED-Beleuchtung im gesamten Haus
- Mechanische Lüftung (1,5-fach Büro, 5-fach Besprechung)
- Kühlung und Heizung über Energieboden
- Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage
- KfW40 Standard
- Vorbereitung zur DNGB Gold Zertifizierung
IT/EDV Ausstattung:
- CAT 7 Verkabelung mit flexiblen Bodentanks im Hohlraumboden
Stellplätze:
- Außenanlagen samt PKW- und Fahrradstellplätzen (teilweise E-Lademöglichkeiten)
- 2-3 Stellplätze pro Etage können zu einem monatlichen Mietpreis von 90,00 EUR/Stück angemietet werden.
- Weitere Stellplätze stehen in der gegenüberliegenden Hochgarage zu mtl. 95,00 /Stück zur Anmietung zur Verfügung.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Baulicher Zustand: Rohbau
Die flächeneffizienten Geschosse können nach Wunsch des Mieters aufgeteilt werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich.
Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:
Ausstattung:
- Personenaufzug (barrierefreie Erschließung)
- Zutrittskontrollanlage
- Abgestimmte Bodenbeläge
- Grundrisse nach individuellen Wünschen
- 3,0 m lichte Raumhöhe
- Sozialbereiche inkl. Teeküchen
- Außenliegender Sonnenschutz
- LED-Beleuchtung im gesamten Haus
- Mechanische Lüftung (1,5-fach Büro, 5-fach Besprechung)
- Kühlung und Heizung über Energieboden
- Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage
- KfW40 Standard
- Vorbereitung zur DNGB Gold Zertifizierung
IT/EDV Ausstattung:
- CAT 7 Verkabelung mit flexiblen Bodentanks im Hohlraumboden
Stellplätze:
- Außenanlagen samt PKW- und Fahrradstellplätzen (teilweise E-Lademöglichkeiten)
- 2-3 Stellplätze pro Etage können zu einem monatlichen Mietpreis von 90,00 EUR/Stück angemietet werden.
- Weitere Stellplätze stehen in der gegenüberliegenden Hochgarage zu mtl. 95,00 /Stück zur Anmietung zur Verfügung.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Baulicher Zustand: Rohbau
Location:
The office space is located directly next to the Kaffee-Quartier, at the gateway to the dynamic and modern Überseestadt. Modern architecture and the location close to the water make this location particularly prestigious. Relaxing lunch breaks at the Europahafen are also guaranteed thanks to stylish restaurants, cafés and a local supermarket. The infrastructural location can be described as good. For example, the A27 can be reached in 5 minutes. You can reach the city center and the main train station in just a few minutes by streetcar or bus. Both stops are within walking distance.
Other details:
Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten und abhängig vom Baufortschritt sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.
Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.
Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).
Internal designation:
31604/2/5
Area & price
Area:
| Useful area: | 1,277 m² | Divisible starting at: | 360 m² |
| Total area: | 1,277 m² |
Year of construction:
2026
Available starting:
Q1 2026
Rental price:
| Price: | 14.95 € per month |
| Additional costs: | 3.00 € per month |
| Commission: |
Keine Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. |
Energy Performance Certificate:
| Type: | The Energy Performance Certificate is not yet available |
Location
Address:
28217 Bremen
The provider will give you the exact address of the property! The map shows the approximate location.
Contact
Provider:
Robert C. Spies KG
Domshof 21
28195 Bremen
28195 Bremen
| Phone: | +49 42117393-0 |
| Homepage: | http://www.robertcspies.de |
| E-mail: |  |
Contact partner:
Ms. Sonia Kamps, Business Administration Engineer
Phone: +49 421 17393-42
E-mail:
Note: the text highlighted in grey represents content that has not yet been translated into English.
Last update on Jun 16, 2025.
