Metropolitan Region Bremen-Oldenburg, North-West Germany
Profile ID:
GI-66058
High-quality office space in the Office Center Überseestadt (OCÜ)
| Location: |
City of Bremen Show location profile 
|
| Type of property: |
Office/practice
→ Office space |
| Useful area: | 2,501 m² |
| Rental price: | 12.75 € per month |
|
Additional costs:
5.00 € per month |
Description
Fixtures and fittings:
Diese nach neusten bautechnischen und energetischen Standards errichtete Büroimmobilie besticht exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:
Ausstattung
- Flexible Raumgestaltung durch komfortables Ausbauraster, welche sich an den Bedürfnissen des Nutzers orientieren kann
- Akustikdecke
- Hochwertiger Teppichbodenbelag
- Heizen und Kühlen über eine sogenannte Hybriddecke
- Deckenhöhen von mind. drei Metern
- Büroflächenbeleuchtung über präsens- und helligkeitsgesteuerte LED-Stehleuchten
- Im Scheibenzwischenraum liegender – und damit wetterunabhängiger – Sonnenschutz, zentral und dezentral steuerbar
- Repräsentatives Treppenhaus
Stellplätze
- Insgesamt 82 Stellplätze mit dem PKW-Stellplatzschlüssel: 1/25 m²
- Ausreichend Fahrrad-Stellplätze vorhanden (Oberirdisch, Tiefgarage, Hochgarage)
Energieeffizienz
- Wärme- und Kälteerzeugung durch energieeffiziente Wärmepumpen auf dem Dach
- Stromsteuerung für die Wärmepumpen durch Photovoltaik
IT/EDV Ausstattung
- Stromversorgung der Arbeitsplätze im Hohlraumboden mit Bodentanks
- Internetversorgung durch verschiedene Provider bis 10GB/s
- Glasfaseranbindung bis in die Mietfläche
- CAT 7 Netzwerkverkabelung in der Mietfläche in Kupfer mit 10GB/s
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Fahrstühle: Personenaufzug
DV-Verkabelung: vorhanden
Barrierefrei: ja
Baulicher Zustand: neuwertig
Ausstattung
- Flexible Raumgestaltung durch komfortables Ausbauraster, welche sich an den Bedürfnissen des Nutzers orientieren kann
- Akustikdecke
- Hochwertiger Teppichbodenbelag
- Heizen und Kühlen über eine sogenannte Hybriddecke
- Deckenhöhen von mind. drei Metern
- Büroflächenbeleuchtung über präsens- und helligkeitsgesteuerte LED-Stehleuchten
- Im Scheibenzwischenraum liegender – und damit wetterunabhängiger – Sonnenschutz, zentral und dezentral steuerbar
- Repräsentatives Treppenhaus
Stellplätze
- Insgesamt 82 Stellplätze mit dem PKW-Stellplatzschlüssel: 1/25 m²
- Ausreichend Fahrrad-Stellplätze vorhanden (Oberirdisch, Tiefgarage, Hochgarage)
Energieeffizienz
- Wärme- und Kälteerzeugung durch energieeffiziente Wärmepumpen auf dem Dach
- Stromsteuerung für die Wärmepumpen durch Photovoltaik
IT/EDV Ausstattung
- Stromversorgung der Arbeitsplätze im Hohlraumboden mit Bodentanks
- Internetversorgung durch verschiedene Provider bis 10GB/s
- Glasfaseranbindung bis in die Mietfläche
- CAT 7 Netzwerkverkabelung in der Mietfläche in Kupfer mit 10GB/s
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Fahrstühle: Personenaufzug
DV-Verkabelung: vorhanden
Barrierefrei: ja
Baulicher Zustand: neuwertig
Location:
This office space is centrally located in Überseestadt. Konsul-Smidt-Straße is part of Bremen's trendy quarter and offers maritime working quality combined with an urban lifestyle. The immediate proximity to the Überseepromenade, the Europahafen and the range of restaurants and local suppliers make working here particularly attractive. There is a bus stop right next to the property. Streetcar lines 3 and 5 can be reached on foot in approx. three minutes. You can reach the B75 and A27 in 5 to 10 minutes via the Hansator.
Other details:
Zur Verfügung stehen:
• 4. Obergeschoss ab 12,75 EUR/m²
• 5. Obergeschoss ab 13,00 EUR/m²
Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann und entsprechenden Einfluss auf die Planung nimmt.
Bitte berücksichtigen Sie, dass dies in Abhängigkeit zu der gewünschten Mietvertragslaufzeit, Auswirkungen auf die wirtschaftlichen Angebotskonditionen haben kann.
Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Stromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).
Die übrigen Parteien des Hauses werden ausschließlich gewerblich genutzt.
• 4. Obergeschoss ab 12,75 EUR/m²
• 5. Obergeschoss ab 13,00 EUR/m²
Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann und entsprechenden Einfluss auf die Planung nimmt.
Bitte berücksichtigen Sie, dass dies in Abhängigkeit zu der gewünschten Mietvertragslaufzeit, Auswirkungen auf die wirtschaftlichen Angebotskonditionen haben kann.
Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Stromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).
Die übrigen Parteien des Hauses werden ausschließlich gewerblich genutzt.
Internal designation:
27971/1
Area & price
Area:
| Useful area: | 2,501 m² | Divisible starting at: | 519 m² |
| Total area: | 2,501 m² |
Year of construction:
2019
Available starting:
By arrangement
Rental price:
| Price: | 12.75 € per month |
| Additional costs: | 5.00 € per month |
| Commission: |
None No commission for the tenant! Our property details are based on the information provided to us. We therefore cannot accept any liability for the accuracy and completeness of the information. |
Energy Performance Certificate:
| Type: | Demand-Based Certificate (calculated) |
| Energy Efficiency Class: | B |
| Final energy demand, electricity: | 52.60 kWh/(m²·a) |
| Final energy demand, heating: | 1.10 kWh/(m²·a) |
| Valid until: | Sep 19, 2028 |
Location
Address:
28217 Bremen
The provider will give you the exact address of the property! The map shows the approximate location.
Contact
Provider:
Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG
Domshof 21
28195 Bremen
28195 Bremen
| Phone: | +49 42117393-0 |
| Homepage: | http://www.robertcspies.de |
| E-mail: |  |
Contact partner:
Mr. Siljan Tietjen, Master of Arts Real Estate Management
Phone: +49 421 17393-36
E-mail:
Note: the text highlighted in grey represents content that has not yet been translated into English.
Last update on Jun 4, 2025.
