Metropolitan Region Bremen-Oldenburg, North-West Germany
Profile ID:
GI-65725
Helle Büro- oder Praxisfläche in direkter Nähe zur Oldenburger Innenstadt!
| Location: |
City of Oldenburg (Oldenburg) Show location profile 
|
| Type of property: |
Office/practice
→ Office space |
| Useful area: | 190 m² |
| Rental price: | 1,200.00 € per month |
|
Additional costs:
500.00 € per month |
Description
Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen Büro- oder Praxisfläche in hervorragender Lage? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie!
Der Standort dieser Gewerbefläche zeichnet sich durch seine Nähe zur Oldenburger Innenstadt, zum Oldenburger Hafen und zum Hauptbahnhof aus und profitiert damit von einer guten Infrastruktur.
Die Bürofläche verfügt über ca. 190 m² und teilt sich in sechs Büroräume, eine Teeküche, ein Damen-WC, ein Herren-WC, ein Bad mit Dusche und einen Abstellraum auf. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Der Standort dieser Gewerbefläche zeichnet sich durch seine Nähe zur Oldenburger Innenstadt, zum Oldenburger Hafen und zum Hauptbahnhof aus und profitiert damit von einer guten Infrastruktur.
Die Bürofläche verfügt über ca. 190 m² und teilt sich in sechs Büroräume, eine Teeküche, ein Damen-WC, ein Herren-WC, ein Bad mit Dusche und einen Abstellraum auf. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Fixtures and fittings:
Durch die Eingangstür erreichen Sie den weitläufigen Flur. Zu Ihrer rechten Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum, welcher Ihnen Platz für Staubsauger und Co. bietet. Die gesamte Fläche ist mit einem pflegeleichten PVC-Bodenbelag in hellgrauer Fliesenoptik ausgestattet.
Entlang des Flurs gelangen Sie in den Hauptbereich, der Zugang zu allen anderen Räumenbietet. Dank ihrer Größe bieten die Büroräume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vier der Büros haben Fenster, während die anderen Räume sowie die WC's und das Badezimmer mit einer Lüftungsanlage ausgestattet sind.
Die beiden WC's sowie das Badezimmer sind mit beigefarbenen Boden- und Wandfliesen ausgestattet und verfügen jeweils über eine Toilette, ein Handwaschbecken und einen Spiegel. Zudem verfügt das Badezimmer über eine Dusche.
Da in der Teeküche keine Einbauküche vorhanden ist, haben Sie die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Hier bietet sich auch Platz für eine Essecke, um eine Pause einzulegen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
STANDARD
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Fahrstühle: Personenaufzug
Plätze Gastraum: 6
Baulicher Zustand: gepflegt
Entlang des Flurs gelangen Sie in den Hauptbereich, der Zugang zu allen anderen Räumenbietet. Dank ihrer Größe bieten die Büroräume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vier der Büros haben Fenster, während die anderen Räume sowie die WC's und das Badezimmer mit einer Lüftungsanlage ausgestattet sind.
Die beiden WC's sowie das Badezimmer sind mit beigefarbenen Boden- und Wandfliesen ausgestattet und verfügen jeweils über eine Toilette, ein Handwaschbecken und einen Spiegel. Zudem verfügt das Badezimmer über eine Dusche.
Da in der Teeküche keine Einbauküche vorhanden ist, haben Sie die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Hier bietet sich auch Platz für eine Essecke, um eine Pause einzulegen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
STANDARD
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Fahrstühle: Personenaufzug
Plätze Gastraum: 6
Baulicher Zustand: gepflegt
Location:
Diese zentral in Oldenburg gelegene Gewerbefläche liegt an der Verbindung vom Bahnhof und Arbeitsamt zur Fußgängerzone, neben diversen Banken und den Schlosshöfen Oldenburg. Bis zur Fußgängerzone sind es nur wenige Minuten.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Mehrere Bushaltestellen sind ebenfalls in wenigen Fußminuten erreichbar. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 600 m.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 175.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Mehrere Bushaltestellen sind ebenfalls in wenigen Fußminuten erreichbar. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 600 m.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 175.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.
Other details:
Die Gewerbefläche kann ab dem 01. Juli 2024 angemietet werden.
Die Kaltmiete für diese Gewerbefläche beträgt monatlich 1.200,-- € netto zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 500,-- €. Daraus ergibt sich eine monatliche Nettowarmmiete von insgesamt 1.700,-- € zzgl. MwSt.
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Stromkosten. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten.
Aus organisatorischen Gründen vereinbaren wir Besichtigungstermine nur telefonisch.
Für den Mieter fällt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. MwSt. an.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
Baujahr relevant für Energiepass: 2008
Die Kaltmiete für diese Gewerbefläche beträgt monatlich 1.200,-- € netto zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 500,-- €. Daraus ergibt sich eine monatliche Nettowarmmiete von insgesamt 1.700,-- € zzgl. MwSt.
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Stromkosten. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten.
Aus organisatorischen Gründen vereinbaren wir Besichtigungstermine nur telefonisch.
Für den Mieter fällt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. MwSt. an.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
Baujahr relevant für Energiepass: 2008
Internal designation:
A2229
Area & price
Area:
| Useful area: | 190 m² |
| Total area: | 190 m² |
Year of construction:
1983
Available starting:
01.07.2024
Rental price:
| Price: | 1,200.00 € per month |
| Additional costs: | 500.00 € per month |
| Comments: | Kaution: 3.400,00 € 2 Monatskaltmieten |
| Commission: | 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. |
Energy Performance Certificate:
| Type: | Consumption-Based Certificate (metered) |
| Main heating energy source: | Gas |
| Energy Efficiency Class: | E |
| Valid until: | Jul 18, 2028 |
Location
Address:
26122 Oldenburg
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Transport links:
| Type: | Designation: | Distance: |
|---|---|---|
| Motorway | 2.30 km |
Contact
Provider:
van Döllen Immobilien GmbH
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
26121 Oldenburg
| Phone: | +49 441 340 490 93 |
| Fax: | +49 441 340 490 99 |
| Homepage: | http://www.van-doellen.de |
| E-mail: |  |
Contact partner:
Ms. Jessica Zeiter
Phone: +49 441340490 94
E-mail:
Note: the text highlighted in grey represents content that has not yet been translated into English.
Last update on Apr 23, 2024.
