Die hier angebotene Bürofläche mit ca. 113 m² befindet sich in der 2. Etage eines sehr gut gepflegtes Wohn- und Geschäftshauses, in einer ausgezeichneten Lage mit Wasserblick an der Contrescarpe.
Außerdem besticht das lichtdurchflutete Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:
Ausstattung:
- Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank
- WC
- Innenliegender Sonnenschutz
- Deckenbeleuchtung
- Teppichboden
- Abschließbarer Verschlag im Keller
- Fahrstuhl
- Loggia mit Wasserblick zur Südseite
- Abstellraum auf dem Dachboden
IT/EDV Ausstattung:
- EDV-Verkabelung vorhanden (Steckdosen)
Stellplätze:
- Dauerstellplätze können in den umliegenden öffentlichen Parkhäusern angemietet werden
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Fahrstühle: Personenaufzug
DV-Verkabelung: vorhanden
Baulicher Zustand: gepflegt
Metropolitan Region Bremen-Oldenburg, North-West Germany
Profile ID:
GI-65564
Arbeiten & Wohnen in begehrter Innenstadt-Lage an der Contrescarpe
| Location: |
City of Bremen Show location profile 
|
| Type of property: |
Office/practice
→ Office space |
| Useful area: | 113 m² |
| Purchase price: | 383,000.00 € |
Description
Fixtures and fittings:
Location:
In bevorzugter und selten gebotener Lage befindet sich dieses Büro mit herrlichem Blick auf die Wallanlagen gegenüber der Straße "Am Wall". Die Contrescarpe zieht sich entlang des Stadtgrabens vom Theater am Goetheplatz bis zum Doventor. Die Bremer City mit diversen Nahversorgungsangeboten sowie der Hauptbahnhof sing gut fußläufig erreichbar. In Verbindung mit dem grünen Umfeld und der Ruhe an der Contrescarpe entsteht ein tolles Arbeitsumfeld. Der ÖPNV ist ebenfalls fußläufig erreichbar (Linien 1, 2, 3, 4, 6, 8, 24, 25), weshalb die infrastrukturelle Lage als sehr gut zu bezeichnen ist.
Other details:
Die bisher als Büro genutzte Wohnung verbunden mit dem Recht der Ausübung einer freiberuflichen Tätigkeit ließe sich mit dem Einbau eines Badezimmers in eine Wohnung umwidmen.
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 5.866,00 EUR p.a. (mtl. ca. EUR 489,00), davon sind ca. 1.377,00 EUR p.a. auf die Rücklagen zurückzuführen.
Die Wasserleitungen sind im Jahr 2020/2021 im Objekt erneuert worden. Die Stromleitungen auf der Etage sind ebenfalls schon erneuert worden.
Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstrom, Gebäudeversicherungen, Gebäudereinigung, Abfallbeseitigung, Fahrstuhl, etc.). Detaillierte Angaben über das Hausgeld, Rücklagenbildungen, etc. werden auf Anfrage geliefert.
Das Objekt ist derzeit nicht vermietet. Kalkulierte Mieteinnahmen ca. 18.300 EUR p.a.
Die Raumaufteilung senden wir Ihnen gern auf Nachfrage mit dem Exposé zu.
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 5.866,00 EUR p.a. (mtl. ca. EUR 489,00), davon sind ca. 1.377,00 EUR p.a. auf die Rücklagen zurückzuführen.
Die Wasserleitungen sind im Jahr 2020/2021 im Objekt erneuert worden. Die Stromleitungen auf der Etage sind ebenfalls schon erneuert worden.
Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstrom, Gebäudeversicherungen, Gebäudereinigung, Abfallbeseitigung, Fahrstuhl, etc.). Detaillierte Angaben über das Hausgeld, Rücklagenbildungen, etc. werden auf Anfrage geliefert.
Das Objekt ist derzeit nicht vermietet. Kalkulierte Mieteinnahmen ca. 18.300 EUR p.a.
Die Raumaufteilung senden wir Ihnen gern auf Nachfrage mit dem Exposé zu.
Internal designation:
30856/1/2/1
Area & price
Area:
| Useful area: | 113 m² | Divisible starting at: | 113 m² |
Year of construction:
1956
Purchase price:
| Price: | 383,000.00 € |
| Commission: |
5,95% vom Kaufpreis Wir dürfen an dieser Stelle darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision i.H.v. von 5,00% zzgl. 19% USt. an uns zu entrichten ist. |
Energy Performance Certificate:
| Type: | Consumption-Based Certificate (metered) |
| Energy Efficiency Class: | E |
| Valid until: | Oct 10, 2027 |
Location
Address:
28195 Bremen
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Contact
Provider:
Robert C. Spies KG
Domshof 21
28195 Bremen
28195 Bremen
| Phone: | +49 42117393 0 |
| Homepage: | http://www.robertcspies.de |
| E-mail: |  |
Contact partner:
Ms. Sonia Kamps, Dipl. Betriebswirtschaftsingenieurin
Phone: +49 42117393 42
E-mail:
Note: the text highlighted in grey represents content that has not yet been translated into English.
Last update on Apr 4, 2024.
