Metropolitan Region Bremen-Oldenburg, North-West Germany
Profile ID:
GI-64446
Hochwertige Büroflächen im Office Center Überseestadt (OCÜ)
| Location: |
City of Bremen Show location profile 
|
| Type of property: |
Office/practice
→ Office space |
| Useful area: | 2,451 m² |
| Rental price: | 12.75 € per month |
|
Additional costs:
5.00 € per month |
Description
Fixtures and fittings:
Diese nach neusten bautechnischen und energetischen Standards errichtete Büroimmobilie besticht exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:
Ausstattung
- Flexible Raumgestaltung durch komfortables Ausbauraster, welche sich an den Bedürfnissen des Nutzers orientieren kann
- Akustikdecke
- Hochwertiger Teppichbodenbelag
- Heizen und Kühlen über eine sogenannte Hybriddecke
- Deckenhöhen von mind. drei Metern
- Büroflächenbeleuchtung über präsens- und helligkeitsgesteuerte LED-Stehleuchten
- Im Scheibenzwischenraum liegender – und damit wetterunabhängiger – Sonnenschutz, zentral und dezentral steuerbar
- Repräsentatives Treppenhaus
Stellplätze
- Insgesamt 97 Stellplätze mit dem PKW-Stellplatzschlüssel: 1/25 m²
- Ausreichend Fahrrad-Stellplätze vorhanden (Oberirdisch, Tiefgarage, Hochgarage)
Energieeffizienz
- Wärme- und Kälteerzeugung durch energieeffiziente Wärmepumpen auf dem Dach
- Stromsteuerung für die Wärmepumpen durch Photovoltaik
IT/EDV Ausstattung
- Stromversorgung der Arbeitsplätze im Hohlraumboden mit Bodentanks
- Internetversorgung durch verschiedene Provider bis 10GB/s
- Glasfaseranbindung bis in die Mietfläche
- CAT 7 Netzwerkverkabelung in der Mietfläche in Kupfer mit 10GB/s
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Befeuerungsart: Gas
Fahrstühle: Personenaufzug
DV-Verkabelung: vorhanden
Barrierefrei: ja
Baulicher Zustand: neuwertig
Ausstattung
- Flexible Raumgestaltung durch komfortables Ausbauraster, welche sich an den Bedürfnissen des Nutzers orientieren kann
- Akustikdecke
- Hochwertiger Teppichbodenbelag
- Heizen und Kühlen über eine sogenannte Hybriddecke
- Deckenhöhen von mind. drei Metern
- Büroflächenbeleuchtung über präsens- und helligkeitsgesteuerte LED-Stehleuchten
- Im Scheibenzwischenraum liegender – und damit wetterunabhängiger – Sonnenschutz, zentral und dezentral steuerbar
- Repräsentatives Treppenhaus
Stellplätze
- Insgesamt 97 Stellplätze mit dem PKW-Stellplatzschlüssel: 1/25 m²
- Ausreichend Fahrrad-Stellplätze vorhanden (Oberirdisch, Tiefgarage, Hochgarage)
Energieeffizienz
- Wärme- und Kälteerzeugung durch energieeffiziente Wärmepumpen auf dem Dach
- Stromsteuerung für die Wärmepumpen durch Photovoltaik
IT/EDV Ausstattung
- Stromversorgung der Arbeitsplätze im Hohlraumboden mit Bodentanks
- Internetversorgung durch verschiedene Provider bis 10GB/s
- Glasfaseranbindung bis in die Mietfläche
- CAT 7 Netzwerkverkabelung in der Mietfläche in Kupfer mit 10GB/s
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Befeuerungsart: Gas
Fahrstühle: Personenaufzug
DV-Verkabelung: vorhanden
Barrierefrei: ja
Baulicher Zustand: neuwertig
Location:
Diese Büroflächen befinden sich in zentraler Lage der Überseestadt. Die Konsul-Smidt-Straße ist Bestandteil des Bremer Trendquartiers und bietet eine maritime Arbeitsqualität in Kombination mit urbanem Lifestyle. Die unmittelbare Nähe zur Überseepromenade, dem Europahafen sowie die Angebote an Gastronomie und Nahversorgern machen das Arbeiten besonders attraktiv. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt. Die Straßenbahnlinien 3 und 5 sind fußläufig in ca. drei Minuten erreichbar. Über das Hansator gelangen Sie in 5 bis 10 Minuten zur B75 und A27.
Other details:
Zur Verfügung stehen:
• das 4. Obergeschoss ab 12,75 EUR/m² (teilbar in ca. 515 m² und 722 m²) und
• das 5. Obergeschoss ab 13,00 EUR/m².
Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann und entsprechenden Einfluss auf die Planung nimmt.
Bitte berücksichtigen Sie, dass dies in Abhängigkeit zu der gewünschten Mietvertragslaufzeit, Auswirkungen auf die wirtschaftlichen Angebotskonditionen haben kann.
Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Stromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).
Die übrigen Parteien des Hauses werden ausschließlich gewerblich genutzt.
• das 4. Obergeschoss ab 12,75 EUR/m² (teilbar in ca. 515 m² und 722 m²) und
• das 5. Obergeschoss ab 13,00 EUR/m².
Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann und entsprechenden Einfluss auf die Planung nimmt.
Bitte berücksichtigen Sie, dass dies in Abhängigkeit zu der gewünschten Mietvertragslaufzeit, Auswirkungen auf die wirtschaftlichen Angebotskonditionen haben kann.
Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Stromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).
Die übrigen Parteien des Hauses werden ausschließlich gewerblich genutzt.
Internal designation:
27971/1
Area & price
Area:
| Useful area: | 2,451 m² |
Year of construction:
2019
Available starting:
Nach Vereinbarung
Rental price:
| Price: | 12.75 € per month |
| Additional costs: | 5.00 € per month |
| Commission: |
Keine Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. |
Energy Performance Certificate:
| Type: | Demand-Based Certificate (calculated) |
| Main heating energy source: | Gas |
| Energy Efficiency Class: | E |
| Final energy demand, electricity: | 84.00 kWh/(m²·a) |
| Final energy demand, heating: | 4.00 kWh/(m²·a) |
| Valid until: | Nov 10, 2029 |
Location
Address:
28217 Bremen
The provider will give you the exact address of the property! The map shows the approximate location.
Contact
Provider:
Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG
Domshof 21
28195 Bremen
28195 Bremen
| Phone: | +49 42117393-0 |
| Homepage: | http://www.robertcspies.de |
| E-mail: |  |
Contact partner:
Mr. Siljan Tietjen, Master of Arts Real Estate Management
Phone: +49 421 17393-36
E-mail:
Note: the text highlighted in grey represents content that has not yet been translated into English.
Last update on Jan 23, 2024.
