Metropolitan Region Bremen-Oldenburg, North-West Germany
Profile ID:
GI-63184
Büro-/Praxisräume im CECILIEN-QUARTIER in der Bremer Überseestadt
| Location: |
City of Bremen Show location profile 
|
| Type of property: | Office/practice |
| Useful area: | 1,970 m² |
| Rental price: | 12.50 € per m² |
|
Additional costs:
2.50 € per m² |
Description
!!! PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER !!!
Exklusive Büro- / Praxisflächen im Cecilien-Quartier in der Bremer Überseestadt!
Die Büroflächen sind nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltbar. Sie benötigen ein Einzel-, Doppel- oder Großraumbüro? Sie möchten eine komplette Etage oder sogar mehrere Etagen übereinander mieten? Bei den von uns angebotenen Büro- / Praxisflächen ist das kein Problem.
Im Erdgeschoss des Gebäudes 2 befindet sich eine individuell strukturierbare Bürofläche
An die Bürofläche im 1. OG schliesst sich eine Dachterrasse mit eigenem Zugang an.
Die Büroflächen im 1.OG bis 4.OG sind jeweils in 2 Nutzeinheiten unterteilt.
Die Dachterrasse im 5. OG ist allen Mietern zugänglich.
Die Flächen im Einzelnen:
- EG: Gesamtfläche ca. 330m² (Nutzeinheit ca. 330m²), Miete = 13,50 €/m² + NK (zzgl. MwSt)
- 1.OG: Gesamtfäche ca. 410m² (Nutzeinheit 1 ca. 160m², Nutzeinheit 2 ca. 250m²) Miete = 13,50 €/m² + NK (zzgl. MwSt),
Dachterrasse ca. 53m²
- 2.OG: Gesamtfäche ca. 410m² (Nutzeinheit 1 ca. 160m², Nutzeinheit 2 ca. 250m²) Miete = 13,50 €/m² + NK (zzgl. MwSt)
- 3.OG: Gesamtfäche ca. 410m² (Nutzeinheit 1 ca. 160m², Nutzeinheit 2 ca. 250m²) Miete = 13,50 €/m² + NK (zzgl. MwSt)
- 4.OG: Gesamtfäche ca. 410m² (Nutzeinheit 1 ca. 160m², Nutzeinheit 2 ca. 250m²) Miete = 14,- €/m² + NK (zzgl. MwSt)
- 5.OG: Dachterrasse ca. 61,5m²
Exklusive Büro- / Praxisflächen im Cecilien-Quartier in der Bremer Überseestadt!
Die Büroflächen sind nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltbar. Sie benötigen ein Einzel-, Doppel- oder Großraumbüro? Sie möchten eine komplette Etage oder sogar mehrere Etagen übereinander mieten? Bei den von uns angebotenen Büro- / Praxisflächen ist das kein Problem.
Im Erdgeschoss des Gebäudes 2 befindet sich eine individuell strukturierbare Bürofläche
An die Bürofläche im 1. OG schliesst sich eine Dachterrasse mit eigenem Zugang an.
Die Büroflächen im 1.OG bis 4.OG sind jeweils in 2 Nutzeinheiten unterteilt.
Die Dachterrasse im 5. OG ist allen Mietern zugänglich.
Die Flächen im Einzelnen:
- EG: Gesamtfläche ca. 330m² (Nutzeinheit ca. 330m²), Miete = 13,50 €/m² + NK (zzgl. MwSt)
- 1.OG: Gesamtfäche ca. 410m² (Nutzeinheit 1 ca. 160m², Nutzeinheit 2 ca. 250m²) Miete = 13,50 €/m² + NK (zzgl. MwSt),
Dachterrasse ca. 53m²
- 2.OG: Gesamtfäche ca. 410m² (Nutzeinheit 1 ca. 160m², Nutzeinheit 2 ca. 250m²) Miete = 13,50 €/m² + NK (zzgl. MwSt)
- 3.OG: Gesamtfäche ca. 410m² (Nutzeinheit 1 ca. 160m², Nutzeinheit 2 ca. 250m²) Miete = 13,50 €/m² + NK (zzgl. MwSt)
- 4.OG: Gesamtfäche ca. 410m² (Nutzeinheit 1 ca. 160m², Nutzeinheit 2 ca. 250m²) Miete = 14,- €/m² + NK (zzgl. MwSt)
- 5.OG: Dachterrasse ca. 61,5m²
Fixtures and fittings:
Einige Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Flexible Grundrissgestaltung
- Variable Gestaltungsmöglichkeiten
- Barrierefrei (ein Fahrstuhl ist selbstverständlich vorhanden)
- Aussenliegender Sonnenschutz
- Glasfasernetz bis zu 1 Gbit
- Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage (Miete)
- Flexible Grundrissgestaltung
- Variable Gestaltungsmöglichkeiten
- Barrierefrei (ein Fahrstuhl ist selbstverständlich vorhanden)
- Aussenliegender Sonnenschutz
- Glasfasernetz bis zu 1 Gbit
- Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage (Miete)
Location:
Die von uns offerierten Büro-/Praxisflächen befinden sich im Cecilien-Quartier in der Bremer Überseestadt.
In dem ehemaligen Hafengebiet, in welchem einst noch Handelsschiffe per Muskelkraft entladen wurden und Containerschiffe anlegten, entsteht seit der Jahrtausendwende ein neuer Stadtteil. Auf ca. 300 Hektar befinden sich dort seitdem Wohn- und Bürogebäude, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe, Freizeit- und Gastronomiebetriebe, ein Varieté-Theater sowie Beherbergungsbetriebe. Am nördlichen Rand der Überseestadt, angrenzend an den Strandpark "Waller Sand", befindet sich das CECILIEN-QUARTIER. In dieser exponierten Lage befinden sich die von uns offerierten, exklusiven Büroflächen. Die in zweiter Reihe zur Weser stehenden Gebäude erinnern mit ihren robusten Ziegelfassaden an die ehemaligen Hafengebäude. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die BAB 27, für Ihr Kraftfahrzeug stehen in dem Quartier genügend Abstellplätze zur Verfügung. Die Überseestadt ist gut in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden und mit dem Fahrrad erreichen Sie innerhalb kurzer Zeit die Bremer Innenstadt.
In dem ehemaligen Hafengebiet, in welchem einst noch Handelsschiffe per Muskelkraft entladen wurden und Containerschiffe anlegten, entsteht seit der Jahrtausendwende ein neuer Stadtteil. Auf ca. 300 Hektar befinden sich dort seitdem Wohn- und Bürogebäude, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe, Freizeit- und Gastronomiebetriebe, ein Varieté-Theater sowie Beherbergungsbetriebe. Am nördlichen Rand der Überseestadt, angrenzend an den Strandpark "Waller Sand", befindet sich das CECILIEN-QUARTIER. In dieser exponierten Lage befinden sich die von uns offerierten, exklusiven Büroflächen. Die in zweiter Reihe zur Weser stehenden Gebäude erinnern mit ihren robusten Ziegelfassaden an die ehemaligen Hafengebäude. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die BAB 27, für Ihr Kraftfahrzeug stehen in dem Quartier genügend Abstellplätze zur Verfügung. Die Überseestadt ist gut in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden und mit dem Fahrrad erreichen Sie innerhalb kurzer Zeit die Bremer Innenstadt.
Other details:
Die Mindestmietdauer für Büro- / Praxisflächen
beträgt 7,5 Jahre.
Die Provision beträgt 3 Monatsbruttomieten.
beträgt 7,5 Jahre.
Die Provision beträgt 3 Monatsbruttomieten.
Property homepage:
Internal designation:
SG-C/PB04
Area & price
Area:
| Useful area: | 1,970 m² | Divisible starting at: | 160 m² |
| Total area: | 1,970 m² |
Year of construction:
2021
Available starting:
sofort
Rental price:
| Price: | 12.50 € per m² |
| Additional costs: | 2.50 € per m² |
| Comments: | zzgl. gesetzl. MwSt. |
| Commission: | Commission-free |
Energy Performance Certificate:
| Type: | Demand-Based Certificate (calculated) |
| Main heating energy source: | Fernwärme |
| Final energy demand, electricity: | 17.20 kWh/(m²·a) |
| Final energy demand, heating: | 84.90 kWh/(m²·a) |
| Valid until: | Dec 6, 2031 |
Location
Address:
28217 Bremen
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Contact
Provider:
SG IMMOBILIEN BREMEN
Zwinglistrasse 109
28217 Bremen
28217 Bremen
| Phone: | +49 421 6440702 |
| Homepage: | http://www.sg-immobilien-bremen.de |
| E-mail: |  |
Contact partner:
Mr. Peter Gotschlich, Geschäftsführender Gesellschafter
Phone: +49 421 6440702
Mobile: +49 163 3378743
E-mail:
Imprint:
SG IMMOBILIEN BREMEN
Zwinglistraße 109
28217 Bremen
Telefon: 0421-6440702
Mobil: 0160-5026220
E-Mail: sigoimmo@gmail.com
Internet: www.sg-immobilien-bremen.de
Rechtliche Information:
Inhaber: Silke Gotschlich (Geschäftsführende Gesellschafterin) und Peter Gotschlich (Geschäftsführender Gesellschafter)
Rechtsform: Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR)
Aufsichtsbehörde: Stadtamt Bremen, Stresemannstr. 48, 28207 Bremen
Registerart: nicht eingetragen
Registerort: Amtsgericht Bremen
Registernummer: nicht erforderlich / nicht erteilt
Umsatzsteuer-ID: 60 176 00085 (alle angegebenen Preise sind Endpreise und beinhalten die gesetzliche MWSt)
Gewerbeerlaubnis nach § 34C der Gewerbeordnung erteilt durch das Gewerbeamt Bremen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. Darüber hinaus nimmt unser Betrieb an einem Verbraucherstreitigkeitsverfahren nicht teil.
Zwinglistraße 109
28217 Bremen
Telefon: 0421-6440702
Mobil: 0160-5026220
E-Mail: sigoimmo@gmail.com
Internet: www.sg-immobilien-bremen.de
Rechtliche Information:
Inhaber: Silke Gotschlich (Geschäftsführende Gesellschafterin) und Peter Gotschlich (Geschäftsführender Gesellschafter)
Rechtsform: Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR)
Aufsichtsbehörde: Stadtamt Bremen, Stresemannstr. 48, 28207 Bremen
Registerart: nicht eingetragen
Registerort: Amtsgericht Bremen
Registernummer: nicht erforderlich / nicht erteilt
Umsatzsteuer-ID: 60 176 00085 (alle angegebenen Preise sind Endpreise und beinhalten die gesetzliche MWSt)
Gewerbeerlaubnis nach § 34C der Gewerbeordnung erteilt durch das Gewerbeamt Bremen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. Darüber hinaus nimmt unser Betrieb an einem Verbraucherstreitigkeitsverfahren nicht teil.
Note: the text highlighted in grey represents content that has not yet been translated into English.
Last update on Feb 1, 2024.
