Metropolitan Region Bremen-Oldenburg, North-West Germany

Profile ID: GI-58751

Lager, Büro oder Praxis mit Parkplätzen in Lemförde zu vermieten

Location: Integrated municipality of Altes Amt Lemförde
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Type of property: Office/practice
Useful area: 230 m²
Rental price: on request

Description

Mietobjekt für Gewerbenutzung in zentraler Lage von Lemförde provisionsfrei zu vermieten

- derzeit noch von der Post gemietete Fläche wird im Sommer 2019 frei.
- ca. 230 qm im Erdgeschoss.
- zusätzlich ein Büroraum/Archiv/Aufenthaltsraum im 1. Obergeschoss (ca. 45 qm) sowie mehrere Kellerräume (mit insgesamt ca. 70 qm im UG) verfügbar >> Gesamtmietfläche von mehr als 340 qm über 3 Etagen möglich.
- mit LKW-Rampe im Hof zum Palettenhandling.
- zahlreiche Stellplätze/Parkmöglichkeiten für Kunden, Mitarbeiter oder Betriebsfahrzeuge auf dem Grundstück vorhanden, sowohl vor dem Haus an der Poststraße als auch hinten im Hof.
Fixtures and fittings:
Im Erdgeschoss ist eine Nutzung als Lager, Kundendienststützpunkt (von Handwerkern/Technikern), Versandhandel, (mobilen) Altenpflegediensten, Fortbildung/Nachhilfe, als Arztpraxis (bzw. vergleichbare Tätigkeiten wie Physiotherapie, Logopäden usw.) oder auch Büro/Kanzlei nach Umbauten denkbar.
Der Eingang zur früheren Postfiliale könnte wiederhergestellt werden für Publikumsverkehr direkt von der Poststraße.
Location:
Die Poststraße liegt zentral im Ortskern von Lemförde, Nähe Dümmer See, im Landkreis Diepholz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Schule, Kindergärten und Banken sind von dem Objekt bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Gleichzeitig liegt aber auch die Auffahrt zur Bundesstraße B51 (Osnabrück - Bremen) nur 1,5 km entfernt.
Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Nähe zum Bahnhof Lemförde ebenfalls gewährleistet (1 km). Der BASF-Standort in Lemförde (BASF Polyurethanes GmbH) ist nur wenige hundert Meter entfernt. Auch ZF Friedrichshafen AG mit dem Werk in Stemwede-Dielingen (4 km) und dem Ausbildungszentrum in Lemförde (800 m) sind in der Umgebung.

Autobahnanbindungen bestehen mit der A1 (Osnabrück - Bremen) und der A30 (Osnabrück - Bad Oeynhausen).
Other details:
Das Mietobjekt wird aktuell von der Post als Zustellstützpunkt für Briefträger für den Raum Lemförde genutzt. Früher befand sich in dem Objekt auch die Postfiliale von Lemförde.
Nach der Standortverlagerung der Post wird die Mietfläche voraussichtlich ab August 2019 frei sein.
Der Eigentümer hat Interesse am Abschluss eines langfristigen Mietvertrags für die gesamte freiwerdende Fläche. Gegebenenfalls ist jedoch auch vorstellbar, das Erdgeschoss nach entsprechenden Baumaßnahmen als abgeschlossene Teileinheiten zu vermieten.

Last update on Feb 6, 2019.

 
 
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