Gewerbefläche im denkmalgeschützten historischen Wohn- und Geschäftshaus

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine repräsentative Gewerbefläche in einem historisch und architektonisch bedeutenden Wohn- und Geschäftshaus in Bremen. Das 1905 bis 1906 nach Entwürfen des Architekten Carl H. Behrens-Nicolai errichtete Gebäude besticht durch seine aufwendige Fassade mit figürlichen Plastiken und Elementen des geometrischen Jugendstils. Das Gebäude wurde in Eisenbeton-Skelettbauweise errichtet, wodurch im Inneren eine hohe Flexibilität bei der Raumaufteilung ermöglicht wird. Das Gesamtobjekt befindet sich auf einem 1.128 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt 21 Einheiten. Der dazugehörige Miteigentumsanteil der angebotenen Fläche beläuft sich auf 474/10.000. Sowohl das Gebäude als auch die Gewerbeeinheit präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Es stehen keine kurzfristigen Investitionen an; so wurde beispielsweise das Dach erst im vergangenen Jahr komplett neu eingedeckt und die Fenster gerade frisch renoviert. Die Gewerbefläche selbst umfasst ca. 201 m² und profitiert von ihrer ursprünglichen Nutzung als Autohaus. Die hohen Decken und die großflächige Schaufensterfront sorgen für ein helles, offenes Raumgefühl sowie eine hervorragende Sichtbarkeit. Die linke Fensterfront lässt sich vollständig öffnen. Eine zweite Ebene ist ebenfalls vorhanden und über eine innenliegende Treppe erreichbar. Im hinteren Bereich dient sie als Bürofläche, während sie sich nach vorne hin als Galerie über dem Verkaufsraum öffnet. Das Angebot wird durch Stellplätze direkt vor der Fläche ergänzt, die während der Öffnungszeiten vom Gewerbetreibenden genutzt werden können. Zuletzt wurde die Einheit von einem namhaften Friseursalon genutzt. Da die Fläche komplett bezugsfrei übergeben wird, bietet sie eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer. Ob als Showroom, Agentur, Praxis oder für den Einzelhandel – die Fläche bietet beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.

Ausstattung:

- Teileigentum
- Denkmalgeschützt
- Stellplätze vor dem Objekt
- Große öffenbare Schaufensterfront
- Galerie mit innenliegender Treppe im Verkaufsraum
- Zentrale Lage
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Bodenbelag: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Baulicher Zustand: gepflegt

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Bremens an der Schnittstelle zwischen dem beliebten Szeneviertel "Das Viertel" und dem hochwertigen Stadtteil Schwachhausen. Die beliebte Straße Parkallee beginnt nur ca. 75 m entfernt und zählt zu den renommiertesten Wohnlagen Bremens. Diese besondere Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars, individuelle Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Der Bürgerpark als eine der attraktivsten Grünanlagen der Stadt liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch der Bremer Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Innenstadt sowie weitere Stadtteile sind schnell mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Investoren bietet der Standort besonders attraktive Rahmenbedingungen. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur, hoher Wohnqualität und der Nähe zu beliebten Stadtteilen macht die Immobilie für unterschiedliche Nutzergruppen interessant und gewährleistet eine dauerhaft gute Vermietbarkeit.

Sonstiges:

Baujahr relevant für Energiepass: 1906

Interne Bezeichnung:

EV00153

Fläche & Preis

Fläche:

Baujahr:

1906

Verfügbar ab:

nach Absprache

Kaufpreis:

Energieausweis:

Standort:	Stadt Bremen Standortprofil anzeigen
Immobilienart:	Einzelhandel → Verkaufsfläche
Nutzfläche:	201 m²
Kaufpreis:	410.000,00 €

Nutzfläche:	201 m²
Gesamtfläche:	201 m²	Grundstücksfläche:	53 m²

Telefon:	0421 9898-490
E-Mail:

Beschreibung

Fläche & Preis

Lage

Ansprechpartner