Hochwertig sanierte Büro-/Praxisflächen am Balgequartier inmitten der Bremer Innenstadt

Beschreibung

Ausstattung:

In unmittelbarer Nähe zum neu entwickelten Balgequartier befindet sich dieses umfassend sanierte Gebäude in einer der zentralsten Lagen der Bremer Innenstadt. Die hochwertigen und flexibel nutzbaren Büroflächen werden nach modernen Büro- und Energiestandards realisiert. Die flächeneffizienten Geschosse können hinsichtlich Aufteilung und Ausbau individuell nach Mieterwunsch gestaltet werden.
Besonderer Wert wird auf eine energieeffiziente und nachhaltige Gebäudetechnik gelegt. Eine vollständig gedämmte Fassade nach neuestem Standard sowie eine moderne Luft-Wärmepumpe sorgen für einen zeitgemäßen energetischen Standard und tragen zu niedrigen Betriebskosten bei.

Ausstattung:
- Moderner Personenaufzug
- Neue Fenster mit Sonnenschutzverglasung und integriertem Sonnenschutz
- Abgehängte Decken mit LED-Beleuchtung
- Fußbodenbelag nach Mieterwunsch
- Glaswände nach Mieterwunsch integrierbar
- Klimaanlagen bei Bedarf nachrüstbar
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Neue Sanitärkerne
- Moderne Luft-Wärmepumpe
- Neueste Wärmedämmtechnik
- Partiell Fußbodenheizung
- Energieeffizientes Gebäudekonzept für niedrige Betriebskosten

IT-/EDV-Ausstattung:
- Kabelkanäle
- CAT-7-Verkabelung
- Glasfaseranschluss

Stellplätze:
- Stellplätze können in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden

Der Mietpreis ab 15,25 EUR/m² nettokalt bezieht sich auf die Fläche im Standardausbau. Individuelle Ausstattungs- und Ausbauwünsche des Mieters können nach Abstimmung durch den Eigentümer umgesetzt werden. Je nach Art und Umfang der gewünschten Sonderausstattung kann sich der Mietpreis entsprechend erhöhen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Küche: Einbauküche
Fahrstühle: Personenaufzug
DV-Verkabelung: vorhanden
Baulicher Zustand: Erstbezug

Lage:

Die Obernstraße zählt zu den frequentiertesten Einkaufs- und Geschäftslagen der Bremer Innenstadt. Das umfassend modernisierte Gebäude befindet sich in zentraler Lage, unmittelbar am neu entwickelten Balgequartier, das das direkte Umfeld nachhaltig aufwertet.

Ein vielfältiger Mix aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen sowie zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie mehrere Parkhäuser sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Hauptbahnhof sowie der Bremer Flughafen sind durch die zentrale Lage schnell und bequem erreichbar.

Die infrastrukturelle Lage ist insgesamt als sehr gut zu bezeichnen.

Sonstiges:

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.

Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Die Erstellung des Energieausweises erfolgt nach Fertigstellung des Objektes.

Interne Bezeichnung:

10658

Fläche & Preis

Fläche:

Verfügbar ab:

Vsl. Sommer 2027

Mietpreis:

Energieausweis:

Standort:	Stadt Bremen Standortprofil anzeigen
Immobilienart:	Büro/Praxis → Bürofläche
Nutzfläche:	335 m²
Mietpreis:	15,25 € pro Monat
	Nebenkosten: 3,00 € pro Monat

Nutzfläche:	335 m²	Teilbar ab:	156 m²
Gesamtfläche:	335 m²

Preis:	15,25 € pro Monat
Nebenkosten:	3,00 € pro Monat
Provision:	/ Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Telefon:	+49 42117393-0
Homepage:	http://www.robertcspies.de
E-Mail:

Beschreibung

Fläche & Preis

Lage

Ansprechpartner