In einem ehemaligen Tabaklager, umgeben von der pulsierenden Atmosphäre des Tabakquartiers in Woltmershausen, sind im Jahr 2024 insgesamt 30 repräsentative Bürolofthäuser entstanden.
Im Inneren des hier angebotenen Lofthauses Nr. 12 erwarten Sie offene Galerien, Etagenübergreifende Büroräume sowie eine hochwertige Ausstattung für eine individuelle und kreative Arbeitskultur auf modernem Niveau.
Hochwertig und Nachhaltig // Die Ausstattung vereint Elemente ursprünglicher Industriearchitektur mit allen Annehmlichkeiten zeitgemäßer Raumgestaltung. In den Büros sorgen hochwertiges Echtholzparkett sowie bodentiefe Fensterfronten für ein angenehm helles Ambiente.
Durch eine Deckenhöhe von mindestens 2,7 Metern in den Zwischenetagen und großzügigen Abstellräumen bleibt viel Platz für das Wesentliche: eine Arbeitsatmosphäre, in der Ästhetik auf Wohlgefühl und Effizienz trifft. Dazu gehören auch stilvolle Sanitärboxen mit WC und Dusche, eine praktische Video-Gegensprechanlage und natürlich Bremens schnellstes Internet (bis zu 10 Gbit/s sind möglich). Für kreative Atempausen verfügt das Atelier Haus über einen Balkon, eine Terrasse sowie einen kleinen Garten.
Auch in der Tiefgarage mit einer E-Lade-Vorrüstung an dem dazugehörigen Stellplatz gilt: Grün denken und handeln!
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Bodenbelag: Stein
Stellplatzart: Tiefgarage
DV-Verkabelung: vorhanden
Unterkellert: JA
Baulicher Zustand: neuwertig
Metropolregion Bremen-Oldenburg im Nordwesten e.V.
Profil-ID:
GI-68845
Traumhaftes Büroloft im modernen Tabakquartier
| Standort: |
Stadt Bremen Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: |
Büro/Praxis
→ Bürofläche |
| Nutzfläche: | 230 m² |
| Kaufpreis: | 640.000,00 € |
Beschreibung
Ausstattung:
Lage:
Sehr gut an die Bremer City angebunden überzeugt das Tabakquartier durch kurze Wege und gastronomische Angebote für jeden Tag: ob Streetfood in der Foodbox, italienische und alpenländische Küche im JUSTUS oder kleine Snacks beim Bäcker Müller & Egerer oder in der Manufaktur Edel & Süß.
In den nahegelegenen Geschäften finden Sie auch sonst alles für den täglichen Bedarf. Nach der Arbeit geht es ins "Lifestyle and Sport"-Studio von EASYFITNESS in der FABRIK, in die Boulderhalle von der Boulder Base Bremen, in den Fitnesspark Sportwelt oder zu einer kleinen Laufrunde durch das Quartier bis zur nahen Weser. Entspannung vom Arbeitstag versprechen zukünftig auch die vielen Parkanlagen, Dachterrassen und der Highline-Garten
– die Kleinen fühlen sich auf liebevoll gestalteten Spielplätzen oder in der Kita richtig wohl. Einen kulturellen Tagesabschluss bietet ein Besuch im Boulevardtheater Bremen, bei den Bremer Philharmonikern oder in der Eventlocation Heizwerk. Ihre Geschäftspartner kommen danach einfach im urbanen Lifestyle-Hotel unique by ATLANTIC Hotels unter.
Hin und weg geht es übrigens ganz leicht - dank der Nähe zur Bremer Innenstadt, der vielen Fahrradwege und Parkplätze sowie einer guten ÖPNV-Anbindung (Linie 24 und 63 über Hauptbahnhof und Bahnhof Neustadt) und eine direkte Anbindung an die Airport Autobahn.
In den nahegelegenen Geschäften finden Sie auch sonst alles für den täglichen Bedarf. Nach der Arbeit geht es ins "Lifestyle and Sport"-Studio von EASYFITNESS in der FABRIK, in die Boulderhalle von der Boulder Base Bremen, in den Fitnesspark Sportwelt oder zu einer kleinen Laufrunde durch das Quartier bis zur nahen Weser. Entspannung vom Arbeitstag versprechen zukünftig auch die vielen Parkanlagen, Dachterrassen und der Highline-Garten
– die Kleinen fühlen sich auf liebevoll gestalteten Spielplätzen oder in der Kita richtig wohl. Einen kulturellen Tagesabschluss bietet ein Besuch im Boulevardtheater Bremen, bei den Bremer Philharmonikern oder in der Eventlocation Heizwerk. Ihre Geschäftspartner kommen danach einfach im urbanen Lifestyle-Hotel unique by ATLANTIC Hotels unter.
Hin und weg geht es übrigens ganz leicht - dank der Nähe zur Bremer Innenstadt, der vielen Fahrradwege und Parkplätze sowie einer guten ÖPNV-Anbindung (Linie 24 und 63 über Hauptbahnhof und Bahnhof Neustadt) und eine direkte Anbindung an die Airport Autobahn.
Sonstiges:
Die Gesamtfläche beträgt ca. 230m² und ist auf drei Etagen verteilt.
Derzeit ist das Objekt nicht vermietet. Die Sollmiete beläuft sich insgesamt auf ca. 38.000 EUR p.a.
Für die Einheit beträgt das Hausgeld derzeit ca. EUR 2.511,00 p.a. Davon fallen EUR 306,00 p.a. auf die Rücklagen.
Für den Tiefgaragenstellplatz beträgt das Hausgeld EUR 13,00 p.a. Davon fallen EUR 3,00 p.a. auf die Rücklagen.
Derzeit ist das Objekt nicht vermietet. Die Sollmiete beläuft sich insgesamt auf ca. 38.000 EUR p.a.
Für die Einheit beträgt das Hausgeld derzeit ca. EUR 2.511,00 p.a. Davon fallen EUR 306,00 p.a. auf die Rücklagen.
Für den Tiefgaragenstellplatz beträgt das Hausgeld EUR 13,00 p.a. Davon fallen EUR 3,00 p.a. auf die Rücklagen.
Interne Bezeichnung:
22289
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 230 m² | Teilbar ab: | 230 m² |
| Gesamtfläche: | 230 m² |
Baujahr:
1967
Verfügbar ab:
Sommer 2022
Kaufpreis:
| Preis: | 640.000,00 € |
| Provision: |
5,95% inkl. USt. vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Wir dürfen an dieser Stelle darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision i.H.v. von 5,00% vom Kaufpreis zzgl. MwSt. an uns zu entrichten ist. |
Energieausweis:
| Art: | Energieausweis liegt noch nicht vor |
Lage
Adresse:
28197 Bremen
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Ansprechpartner
Anbieter:
Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen
Domshof 21
28195 Bremen
28195 Bremen
| Telefon: | 042117393 0 |
| Homepage: | http://www.robertcspies.de |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Frau Sonia Kamps, Dipl. Betriebswirtschaftsingenieurin
Telefon: 042117393 42
E-Mail:
Letzte Aktualisierung des Profils am 08.09.2026.
