• Hallenhöhe ca. 4,00 m - 5,50 m UKB
• Vollständig umfahrbar
• Rolltore 1 St.
• ebenerdige Andienung
• Halle beheizbar Deckenheizlüfter
• ESD-Fußboden in der Produktionshalle und im Büro
• Alarmanlage
• Außenliegender Sonnenschutz
• Glasfaseranschluss
• CAT 5 & CAT 7 Verkabelung
• Sozialraum mit EBK im Erdgeschoss
• Teeküche im Obergeschoss
• Baujahr 1992 | Erweiterung 2012
• PKW-Stellplätze 27 St.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Befeuerungsart: Elektrisch, Gas
Baulicher Zustand: modernisiert
Metropolregion Bremen-Oldenburg im Nordwesten e.V.
Profil-ID:
GI-68774
LAGER- & PRODUKTIONSHALLE - TOP ANGEBUNDEN
| Standort: |
Stadt Bremen Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: |
Halle/Produktion
→ Lager |
| Nutzfläche: | 1.050 m² |
Beschreibung
Das Objekt bestehend aus einem funktional gegliederten Hallen‑ und Büroensemble auf einem großzügig bemessenen Grundstück. Die Liegenschaft wurde 1992 errichtet und im Jahr 2012 durch einen Anbau erweitert. Sie eignet sich insbesondere für nutzungsflexible Konzepte aus Produktion, Lager, Logistik sowie verwaltungsnahen Dienstleistungen.
Der Hallenbereich umfasst ca. 1.050 m² Produktions- und Lagerfläche und bietet mit einer Hallenhöhe von ca. 4,00 m bis von ca. 5,50 m (UKB) gute Voraussetzungen für vielfältige betriebliche Abläufe. Die Andienung erfolgt ebenerdig über ein Rolltor. Die Halle ist funktional geschnitten und direkt an die Büro- und Sozialflächen angebunden. Teilweise wurde die Halle mit einem ESD-Boden ausgestattet.
Die Büro- und Sozialflächen erstrecken sich über Erd- und Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 480 m². Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 240 m² Sozialräume inklusive Einbauküche. Das Obergeschoss verfügt über weitere ca. 240 m² Büroflächen mit Teeküche. Große Fensterflächen sorgen für eine gute natürliche Belichtung. Außenliegender Sonnenschutz sowie eine zeitgemäße technische Ausstattung, unter anderem ein Glasfaseranschluss mit einer CAT 5 & CAT 7 Verkabelung, sind vorhanden. Auch die Büroflächen wurden teilweise mit ESD-Boden ausgestattet.
Das Grundstück umfasst ca. 3.850 m² und bietet neben der bebauten Fläche eine Freifläche von ca. 1.260 m². Die Liegenschaft ist vollständig umfahrbar und ermöglicht eine klare Trennung von Anlieferung, internen Verkehrsflächen und Stellplätzen. Insgesamt stehen 27 PKW‑Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Die befestigten Außenflächen sind funktional angelegt und unterstützen einen reibungslosen Betriebsablauf.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegte, gut strukturierte Gewerbeliegenschaft mit ausgewogenem Verhältnis zwischen Hallen‑, Büro‑ und Freiflächen und bietet damit eine solide Grundlage für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
Der Hallenbereich umfasst ca. 1.050 m² Produktions- und Lagerfläche und bietet mit einer Hallenhöhe von ca. 4,00 m bis von ca. 5,50 m (UKB) gute Voraussetzungen für vielfältige betriebliche Abläufe. Die Andienung erfolgt ebenerdig über ein Rolltor. Die Halle ist funktional geschnitten und direkt an die Büro- und Sozialflächen angebunden. Teilweise wurde die Halle mit einem ESD-Boden ausgestattet.
Die Büro- und Sozialflächen erstrecken sich über Erd- und Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 480 m². Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 240 m² Sozialräume inklusive Einbauküche. Das Obergeschoss verfügt über weitere ca. 240 m² Büroflächen mit Teeküche. Große Fensterflächen sorgen für eine gute natürliche Belichtung. Außenliegender Sonnenschutz sowie eine zeitgemäße technische Ausstattung, unter anderem ein Glasfaseranschluss mit einer CAT 5 & CAT 7 Verkabelung, sind vorhanden. Auch die Büroflächen wurden teilweise mit ESD-Boden ausgestattet.
Das Grundstück umfasst ca. 3.850 m² und bietet neben der bebauten Fläche eine Freifläche von ca. 1.260 m². Die Liegenschaft ist vollständig umfahrbar und ermöglicht eine klare Trennung von Anlieferung, internen Verkehrsflächen und Stellplätzen. Insgesamt stehen 27 PKW‑Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Die befestigten Außenflächen sind funktional angelegt und unterstützen einen reibungslosen Betriebsablauf.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegte, gut strukturierte Gewerbeliegenschaft mit ausgewogenem Verhältnis zwischen Hallen‑, Büro‑ und Freiflächen und bietet damit eine solide Grundlage für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
Ausstattung:
Lage:
Das zentrumsnah gelegene Gewerbegebiet Habenhausen verfügt über eine Fläche von ca. 65 ha, von denen derzeit alle erschlossen sind. Bisher haben sich unzählige Unternehmen aus den verschiedensten Branchen wie Dienstleistungsunternehmen, vielseitiger Einzelhandel sowie zahlreiche Autohäuser angesiedelt. Das Gebiet ist durch seine Nähe zu Bremens Zentrum und der Autobahn gekennzeichnet.
Es besteht eine direkte Anbindung an die BAB 1. Das Bremer Kreuz (BAB 27 Bremerhaven/Hannover) sowie das Dreieck Stuhr (BAB 28) befinden sich in der Nähe zum Gewerbegebiet. Der Flughafen Bremen liegt in ca. 6 km Entfernung und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein ÖPNV-Anschluss mit der Buslinie 26 ermöglicht eine direkte Anbindung zum Zentrum und zum Bahnhof.
Es besteht eine direkte Anbindung an die BAB 1. Das Bremer Kreuz (BAB 27 Bremerhaven/Hannover) sowie das Dreieck Stuhr (BAB 28) befinden sich in der Nähe zum Gewerbegebiet. Der Flughafen Bremen liegt in ca. 6 km Entfernung und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein ÖPNV-Anschluss mit der Buslinie 26 ermöglicht eine direkte Anbindung zum Zentrum und zum Bahnhof.
Sonstiges:
Baujahr relevant für Energiepass: 2012
Interne Bezeichnung:
2025660_ (1/769)
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 1.050 m² | ||
| Gesamtfläche: | 1.530 m² | Grundstücksfläche: | 3.850 m² |
Baujahr:
1992
Mietpreis:
| Preis: | auf Anfrage |
| Anmerkungen: | Preise zzgl. ges. MwSt. Die Mietkaution beträgt 3 Monatsnettokaltmieten. |
| Provision: | Die Höhe der Courtage beträgt das 3,57 fache (inkl. der ges. MwSt.) der monatlichen Gesamtmiete. |
Energieausweis:
| Art: | Verbrauchsausweis |
| Befeuerungsart: | Elektrisch, Gas |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Endenergieverbrauch Strom: | 78,60 kWh/(m²·a) |
| Endenergieverbrauch Wärme: | 51,20 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis: | 03.03.2036 |
Lage
Adresse:
28279 Bremen
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Ansprechpartner
Anbieter:
Lachmann & associates GmbH Herrn Jörg Lachmann
Hermann-Ritter-Straße 112
28197 Bremen
28197 Bremen
| Telefon: | 0421 40890627 |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Herr Jörg Lachmann
Letzte Aktualisierung des Profils am 12.08.2026.
