- Deckenhöhe bis zu 13 m
- LKW und PKW-Werkstatt
- Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten
- Portalkran vorhanden
- Lackierkabine vorhanden
- Gute Infrastruktur
Metropolregion Bremen-Oldenburg im Nordwesten e.V.
Profil-ID:
GI-68756
Sanierungsbedürftige Kalthalle mit Entwicklungspotenzial in Bremen-Oslebshausen
| Standort: |
Stadt Bremen Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: |
Halle/Produktion
→ Lager |
| Nutzfläche: | 2.600 m² |
| Kaufpreis: | 1.250.000,00 € |
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage von Bremen-Oslebshausen mit insgesamt ca. 2.600 m² Nutzfläche.
Die ca. 1.900 m² große Kalthalle verfügt über außergewöhnliche Hallenhöhen von teilweise bis zu 13 m sowie einen vorhandenen Portalkran. Die Halle eignet sich insbesondere für Lager-, Produktions- und Werkstattnutzungen und wird aktuell unter anderem für die PKW- und LKW-Nutzung eingesetzt.
Zusätzlich stehen ca. 700 m² Büro- und Sozialflächen zur Verfügung. Diese sind sanierungsbedürftig und bieten Potenzial für eine umfassende Sanierung oder Neuentwicklung.
Nach unserer Einschätzung ist für die Kalthalle ein Mietansatz von ca. 4,50 EUR/m² realistisch, entsprechend rund 8.550 EUR monatlich bzw. 102.600 EUR jährlich. Für die neu zu entwickelnden Büro- und Sozialflächen werden mindestens ca. 6,00 EUR/m² angesetzt. Insgesamt ergibt sich damit ein potenzielles Mietvolumen von ca. 12.750 EUR monatlich bzw. 153.000 EUR jährlich.
Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler mit attraktivem Miet- und Entwicklungspotenzial.
Die ca. 1.900 m² große Kalthalle verfügt über außergewöhnliche Hallenhöhen von teilweise bis zu 13 m sowie einen vorhandenen Portalkran. Die Halle eignet sich insbesondere für Lager-, Produktions- und Werkstattnutzungen und wird aktuell unter anderem für die PKW- und LKW-Nutzung eingesetzt.
Zusätzlich stehen ca. 700 m² Büro- und Sozialflächen zur Verfügung. Diese sind sanierungsbedürftig und bieten Potenzial für eine umfassende Sanierung oder Neuentwicklung.
Nach unserer Einschätzung ist für die Kalthalle ein Mietansatz von ca. 4,50 EUR/m² realistisch, entsprechend rund 8.550 EUR monatlich bzw. 102.600 EUR jährlich. Für die neu zu entwickelnden Büro- und Sozialflächen werden mindestens ca. 6,00 EUR/m² angesetzt. Insgesamt ergibt sich damit ein potenzielles Mietvolumen von ca. 12.750 EUR monatlich bzw. 153.000 EUR jährlich.
Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler mit attraktivem Miet- und Entwicklungspotenzial.
Ausstattung:
Lage:
Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Oslebshausen, einem etablierten Gewerbestandort im Westen der Hansestadt.
Über die Autobahnen A27 und A281 besteht eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie an die Bremer Innenstadt, den Güterverkehrszentrum (GVZ) Bremen, die Überseestadt und die Hafenstandorte. Dadurch ist der Standort insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Logistik, Lagerhaltung und Handwerk attraktiv.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher. Das gewerblich geprägte Umfeld mit einer vielfältigen Branchenstruktur bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmensnutzungen und schafft ein wirtschaftlich attraktives Standortumfeld.
Über die Autobahnen A27 und A281 besteht eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie an die Bremer Innenstadt, den Güterverkehrszentrum (GVZ) Bremen, die Überseestadt und die Hafenstandorte. Dadurch ist der Standort insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Logistik, Lagerhaltung und Handwerk attraktiv.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher. Das gewerblich geprägte Umfeld mit einer vielfältigen Branchenstruktur bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmensnutzungen und schafft ein wirtschaftlich attraktives Standortumfeld.
Interne Bezeichnung:
EV08937
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 2.600 m² | ||
| Gesamtfläche: | 2.600 m² | Grundstücksfläche: | 2.686 m² |
Baujahr:
1971
Kaufpreis:
| Preis: | 1.250.000,00 € |
| Provision: |
7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsschluss fällig und vom Käufer an die EVC Bremen GmbH zu zahlen. |
Energieausweis:
| Art: | Energieausweis liegt noch nicht vor |
Lage
Adresse:
28239 Bremen
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Ansprechpartner
Anbieter:
EVC Hannover GmbH
Schiffgraben 11
30159 Hannover
30159 Hannover
| Telefon: | 0511 13223700 |
| Fax: | 0511 13223799 |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Herr Team Wohn- und Geschäftshäuser
Letzte Aktualisierung des Profils am 18.09.2026.
