Metropolregion Bremen-Oldenburg im Nordwesten e.V.
Profil-ID:
GI-68749
Bremen - Lehe | Attraktive Bürofläche in nachgefragte Lage
| Standort: |
Stadt Bremen Standortprofil anzeigen 
|
| Immobilienart: |
Büro/Praxis
→ Bürohaus |
| Nutzfläche: | 560 m² |
| Mietpreis: | 9,50 € pro m² |
|
Nebenkosten:
1.260,00 € pro Monat |
Beschreibung
Im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts im beliebten Bremer Stadtteil Horn-Lehe stehen ca. 560 m² moderne Büroflächen zur Vermietung. Der Standort zeichnet sich insbesondere durch seine unmittelbare Nähe zur Universität Bremen sowie die sehr gute Anbindung an die A27 und den öffentlichen Nahverkehr aus. Dadurch ist eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit sowohl aus der Bremer Innenstadt als auch aus dem weiteren Umland gewährleistet.
Die Flächen befinden sich in einem modernisierten Zustand und bieten eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre mit flexibel nutzbaren Grundrissen. Unterschiedliche Nutzungskonzepte lassen sich problemlos realisieren, zum Beispiel klassische Bürostrukturen mit Einzel-, Doppel- und Teambüros bis hin zu offenen Arbeitswelten oder hybriden Raumlösungen, je nach Anforderung des zukünftigen Mieters.
Eigene Sanitäranlagen innerhalb der Mietflächen sorgen für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Direkt vor dem Objekt stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter und Besucher gewährleisten.
Das Erdgeschoss des Gebäudes ist perspektivisch für eine Nutzung durch die Universität Bremen vorgesehen, wodurch sich eine stabile und attraktive Nutzungsstruktur im Objekt ergibt. Insgesamt eignet sich die Fläche ideal für Unternehmen, die ein gut angebundenes, flexibles und professionelles Arbeitsumfeld in universitärer Nachbarschaft suchen.
Die Flächen befinden sich in einem modernisierten Zustand und bieten eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre mit flexibel nutzbaren Grundrissen. Unterschiedliche Nutzungskonzepte lassen sich problemlos realisieren, zum Beispiel klassische Bürostrukturen mit Einzel-, Doppel- und Teambüros bis hin zu offenen Arbeitswelten oder hybriden Raumlösungen, je nach Anforderung des zukünftigen Mieters.
Eigene Sanitäranlagen innerhalb der Mietflächen sorgen für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Direkt vor dem Objekt stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter und Besucher gewährleisten.
Das Erdgeschoss des Gebäudes ist perspektivisch für eine Nutzung durch die Universität Bremen vorgesehen, wodurch sich eine stabile und attraktive Nutzungsstruktur im Objekt ergibt. Insgesamt eignet sich die Fläche ideal für Unternehmen, die ein gut angebundenes, flexibles und professionelles Arbeitsumfeld in universitärer Nachbarschaft suchen.
Ausstattung:
Highlights im Überblick:
+ Ca. 560 m² sanierte Bürofläche im 1. und 2. OG eines attraktiven Gewerbeobjekts in direkter Universitätsnähe
+ Sanierter Zustand
+ Eigene Sanitäranlagen
+ Ausreichend eigene Stellplätze vor dem Objekt
+ Flexible Raumgestaltung möglich
+ Repräsentatives Arbeitsumfeld mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
+ Weiterer Objektmieter im Erdgeschoss ist die Universität Bremen
+ Hervorragende Erreichbarkeit und praktische Anbindung aufgrund direkter Nähe zur A27
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Baulicher Zustand: modernisiert
+ Ca. 560 m² sanierte Bürofläche im 1. und 2. OG eines attraktiven Gewerbeobjekts in direkter Universitätsnähe
+ Sanierter Zustand
+ Eigene Sanitäranlagen
+ Ausreichend eigene Stellplätze vor dem Objekt
+ Flexible Raumgestaltung möglich
+ Repräsentatives Arbeitsumfeld mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
+ Weiterer Objektmieter im Erdgeschoss ist die Universität Bremen
+ Hervorragende Erreichbarkeit und praktische Anbindung aufgrund direkter Nähe zur A27
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Baulicher Zustand: modernisiert
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich im Bremer Stadtteil Horn-Lehe im Umfeld des Technologieparks Universität, einem etablierten Büro- und Wissenschaftsstandort mit hoher Bedeutung für Forschung, Lehre und technologieorientierte Unternehmen. Das Umfeld ist geprägt durch universitäre Einrichtungen, Forschungsinstitute sowie Büro- und Dienstleistungsnutzungen und weist eine stabile Standortstruktur mit kontinuierlicher Nachfrage auf.
Im Bereich der Nahversorgung stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in einer Entfernung von 1,5 Kilometern zur Verfügung. Zusätzlich stellt der Universitätscampus Bremen in rund 700 Metern Entfernung einen wesentlichen infrastrukturellen Standortfaktor dar.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in etwa 500 Metern Entfernung und ermöglichen regelmäßige Verbindungen in die Bremer Innenstadt mit einer Fahrzeit von rund 18 Minuten.
Auch überregional ist eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Nach etwa 2,5 Kilometern besteht über den Autobahnzubringer Universität der Anschluss an die Bundesautobahn A27. Der Flughafen Bremen ist in rund 17 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Geprägt wird das direkte Umfeld insbesondere durch die Universität Bremen, den Technologiepark sowie zahlreiche Forschungs- und Technologieunternehmen. Diese Struktur sorgt für eine nachhaltige Nachfrage nach Büro- und Dienstleistungsflächen und unterstützt die langfristige Standortstabilität.
Ergänzend wirken sich nahegelegene Grün- und Erholungsflächen positiv auf die Standortqualität und Aufenthaltsqualität im Umfeld aus. Insgesamt handelt es sich um einen etablierten, sehr gut erschlossenen Büro- und Wissenschaftsstandort mit positiver Perspektive.
Im Bereich der Nahversorgung stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in einer Entfernung von 1,5 Kilometern zur Verfügung. Zusätzlich stellt der Universitätscampus Bremen in rund 700 Metern Entfernung einen wesentlichen infrastrukturellen Standortfaktor dar.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in etwa 500 Metern Entfernung und ermöglichen regelmäßige Verbindungen in die Bremer Innenstadt mit einer Fahrzeit von rund 18 Minuten.
Auch überregional ist eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Nach etwa 2,5 Kilometern besteht über den Autobahnzubringer Universität der Anschluss an die Bundesautobahn A27. Der Flughafen Bremen ist in rund 17 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Geprägt wird das direkte Umfeld insbesondere durch die Universität Bremen, den Technologiepark sowie zahlreiche Forschungs- und Technologieunternehmen. Diese Struktur sorgt für eine nachhaltige Nachfrage nach Büro- und Dienstleistungsflächen und unterstützt die langfristige Standortstabilität.
Ergänzend wirken sich nahegelegene Grün- und Erholungsflächen positiv auf die Standortqualität und Aufenthaltsqualität im Umfeld aus. Insgesamt handelt es sich um einen etablierten, sehr gut erschlossenen Büro- und Wissenschaftsstandort mit positiver Perspektive.
Sonstiges:
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE
Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE
Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Interne Bezeichnung:
MY325
Fläche & Preis
Fläche:
| Nutzfläche: | 560 m² |
| Gesamtfläche: | 560 m² |
Baujahr:
1990
Mietpreis:
| Preis: | 9,50 € pro m² |
| Nebenkosten: | 1.260,00 € pro Monat |
| Provision: | Provisionsfrei |
Energieausweis:
| Art: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Gültig bis: | 30.04.2027 |
Lage
Adresse:
28359 Bremen
Die genaue Adresse des Objektes erhalten Sie vom Anbieter! Die Karte zeigt den ungefähren Standort.
Ansprechpartner
Anbieter:
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Sonneberger Straße 15
28329 Bremen
28329 Bremen
| Telefon: | 00494213370690 |
| E-Mail: |  |
Ansprechpartner:
Herr Sebastian Chruscz
Telefon: 004916090388854
Mobil: 004916090388854
E-Mail:
Letzte Aktualisierung des Profils am 05.08.2026.
