Modernisierte Büroflächen in der Airport-Stadt

Beschreibung

Die hier angebotenen, modernisierten Büroflächen befinden sich in einem 1993 erbauten Objekt in der Bremer Airport-Stadt. Das Gebäude verfügt aktuell über insgesamt ca. 1.435 m² verfügbare Mietfläche, verteilt auf drei Ebenen. Angeboten werden derzeit drei Einheiten ab einer Teilfläche von ca. 220 m². Im Erdgeschoss steht eine ca. 587 m² große Einheit zur Verfügung, die Büroflächen mit einem direkt angeschlossenen Lagerbereich samt Rolltor kombiniert. Das 1. Obergeschoss umfasst ca. 628 m² Bürofläche inklusive separatem Serverraum, während im 2. Obergeschoss ca. 220 m² zur Verfügung stehen. Die Monatsnettokaltmiete liegt je nach Etage bei ca. 11,50 EUR/m² bis 12,00 EUR/m². Zur Ausstattung gehören abgehängte Decken mit integriertem LED-Beleuchtung sowie umlaufende Brüstungskanäle oder Wanddosen mit Kat7-Verkabelung für die IT- und Stromverkabelung. Ein verglaster Personenaufzug im Treppenhaus gewährleistet eine stufenlose Erschließung der Etagen. Großzügige Fensterfronten sowie eine markante Glaspyramide im 2. Obergeschoss sichern eine optimale Tageslichtausbeute. Voll ausgestattete, moderne Teeküchen und Personalräume sind in den jeweiligen Mietbereichen bereits vorhanden. Darüber hinaus befinden sich ausreichend Stellplätze in einem Parkhaus in der direkten Nachbarschaft, welches in nur 3 Gehminuten erreichbar ist.

Ausstattung:

- Modernisierte Flächen
- Stellplätze in direkter Nachbarschaft
- Fahrstuhl
- Kat7-Verkabelung
- Großzügige Fensterfront und LED-Beleuchtung
- Moderne & vollausgestattete Teeküchen
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Küche: Einbauküche
Fahrstühle: Personenaufzug
DV-Verkabelung: vorhanden
Baulicher Zustand: modernisiert

Lage:

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Bremen. Der Standort befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Bremer Süden und spricht insbesondere Unternehmen aus der Luftfahrt- und Technologiebranche an.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Autobahn A281 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie ins überregionale Verkehrsnetz. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleistet, die direkte Verbindungen zum Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile bieten.
Für die Mittagsverpflegung gibt es im Gebäude selbst einen Bäcker mit Bistro, der sowohl Snacks als auch warme Speisen anbietet. In der näheren Umgebung stehen zudem mehrere Restaurants und Imbisse zur Auswahl, die sich gut für einen schnellen Lunch oder ein informelles Geschäftsessen eignen.

Sonstiges:

Baujahr relevant für Energiepass: 1993

Interne Bezeichnung:

EV23941/E1

Fläche & Preis

Fläche:

Mietpreis:

Energieausweis:

Standort:	Stadt Bremen Standortprofil anzeigen
Immobilienart:	Büro/Praxis → Bürohaus
Nutzfläche:	587 m²
Mietpreis:	11,50 € pro m²
	Nebenkosten: 3,50 € pro Monat

Preis:	11,50 € pro m²
Nebenkosten:	3,50 € pro Monat
Provision:	Provisionsfrei für den Mieter

Art:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom:	50,20 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme:	138,50 kWh/(m²·a)
Gültig bis:	13.11.2029

Telefon:	0421 9898-490
E-Mail:

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