Attraktive Ladenfläche in werbewirksamer Ecklage zwischen Hauptbahnhof und Innenstadt

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche mit ca. 244 m² in gut sichtbarer Ecklage im Erdgeschoss des modernisierten Geschäftshauses H7 am Herdentorsteinweg. Die Einheit eignet sich sowohl für Einzelhandels- und Dienstleistungsnutzungen als auch für gastronomische Konzepte. Da sich die Fläche derzeit noch im Rohbau befindet, bietet sich dem zukünftigen Mieter die Möglichkeit, den Ausbau von Beginn an aktiv mitzugestalten und individuelle Anforderungen frühzeitig einzubringen. Die Übergabe erfolgt im renovierten Zustand. Im Mietpreis enthalten sind die Herstellung der Wand- und Bodenflächen sowie eine grundlegende Elektroinstallation. Weitere Ausstattungs- und Ausbauwünsche können nach Abstimmung mit dem Vermieter berücksichtigt werden. Die Ecklage mit großzügigen Fensterflächen sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und eine attraktive Präsentationsmöglichkeit. Ergänzend steht ein Innenhof zur Verfügung, der – vorbehaltlich einer baurechtlichen Genehmigung – Potenzial für eine ansprechende Außenbestuhlung oder einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich bietet. Bei Bedarf können zusätzlich ca. 172 m² Fläche im 1. Obergeschoss sowie Lagerflächen im Untergeschoss angemietet werden, welche jeweils mit eigener Treppe mit der Erdgeschoss-Einheit verbunden sind.
Die Flächenkonfiguration ist flexibel gestaltbar und kann individuell auf die Anforderungen des jeweiligen Mieters zugeschnitten werden. Insgesamt bietet die Fläche eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Geschäfts- oder Gastronomiekonzept an einem hervorragend erreichbaren Standort direkt am Bremer Hauptbahnhof zu verwirklichen.

Ausstattung:

- Ecklage
- Hohe Sichtbarkeit
- Hoch frequentiert
- Übergabe erfolgt renoviert
- Transformator der Stadtwerke im Gebäude
- Glasfaser
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Baulicher Zustand: nach Vereinbarung

Lage:

Die Mietfläche befindet sich in der Bahnhofsvorstadt - einer stark frequentierten Lage an einer der wichtigsten Verbindungsachsen zwischen Hauptbahnhof und Bremer City. Durch die markante Ecklage mit großzügigen Schaufensterflächen profitiert das Objekt von einer hervorragenden Sichtbarkeit und Werbewirkung.
Der Standort zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz aus. Pendler, Berufstätige, Touristen und Besucher der Innenstadt sorgen täglich für ein lebendiges Umfeld. Zusätzliche Kundenpotenziale entstehen durch die nahegelegenen Gastronomie- und Ausgehangebote, die insbesondere an den Wochenenden zahlreiche Besucher anziehen.
Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet: Der Hauptbahnhof sowie mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus stehen im direkten Umfeld mehrere Parkhäuser zur Verfügung. Auch mit dem Fahrrad ist die Fläche bequem erreichbar.

Sonstiges:

Baujahr relevant für Energiepass: 1965

Interne Bezeichnung:

00091

Fläche & Preis

Fläche:

Baujahr:

1965

Verfügbar ab:

nach Absprache

Mietpreis:

Energieausweis:

Standort:	Stadt Bremen Standortprofil anzeigen
Immobilienart:	Einzelhandel → Verkaufsfläche
Nutzfläche:	534 m²
Mietpreis:	19,60 € pro m²
	Nebenkosten: 3,50 € pro Monat

Nutzfläche:	534 m²
Gesamtfläche:	534 m²

Preis:	19,60 € pro m²
Nebenkosten:	3,50 € pro Monat
Provision:	Provisionsfrei für den Mieter Provisionsfrei für den Mieter

Art:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom:	15,60 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme:	73,60 kWh/(m²·a)
Gültig bis:	27.03.2034

Telefon:	0421 9898-490
E-Mail:

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Lage

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